Membeli Rumah

Poin diskon adalah jenis peminjam hipotek bunga prabayar yang dapat membeli menurunkan jumlah bunga yang harus dibayar pada pembayaran berikutnya.

Uang muka adalah jenis pembayaran yang dilakukan dalam pembayaran sekaligus, biasanya dalam bentuk tunai, selama pembelian barang / jasa yang mahal.

Pinjaman kering adalah hipotek di mana dana diberikan setelah semua penjualan dan dokumentasi pinjaman yang diperlukan selesai.

Penutupan kering adalah penutupan real estat di mana seluruh persyaratan penutupan dipenuhi kecuali pencairan dana.

Bagian dari hipotek yang dikenal sebagai klausa jatuh tempo memberikan kepada kreditur hak untuk pembayaran penuh ketika sebuah properti dijual.

Perambahan adalah situasi di real estat di mana pemilik properti melanggar hak milik tetangganya dengan membangun atau memperluas struktur ke tanah atau properti tetangganya.

Hipotek peningkatan energi memungkinkan peminjam memenuhi syarat untuk mendapatkan dana pinjaman tambahan untuk melakukan peningkatan efisiensi energi yang hemat biaya di rumah.

Pinjaman abadi adalah jenis hipotek di mana peminjam tidak melunasi pokok pinjaman sampai hipotek berakhir.

Agen escrow adalah entitas yang memiliki tanggung jawab fidusia dalam transfer properti dari satu pihak ke pihak lain. Agen escrow sering dikaitkan dengan pembelian real estat.

Penggusuran adalah proses dimana pemilik dapat secara hukum menghapus penyewa dari properti sewaan.

Daftar eksklusif adalah perjanjian di mana agen real estat dijamin komisi jika mereka menjual properti dalam jumlah bulan tertentu.

Hipotek eksotik adalah jenis pinjaman rumah yang menawarkan pembayaran bulanan lebih rendah pada awalnya, tetapi dianggap berisiko tinggi karena pembayaran di masa depan yang lebih tinggi.

Klausa extender melindungi agen listing untuk properti dari kehilangan komisi mereka jika properti menjual setelah perjanjian listing berakhir.

Fair Housing Act melarang siapa pun dari diskriminasi dalam membeli, menjual, menyewakan, atau membiayai perumahan berdasarkan daftar kelas yang dilindungi.

Risiko kejatuhan adalah risiko bagi pemberi pinjaman hipotek yang peminjam perorangan mundur dari pinjaman sebelum ditutup.

Federal Home Loan Bank Act disahkan oleh administrasi Hoover pada tahun 1932 untuk merangsang penjualan rumah dengan melepaskan dana ke bank untuk menerbitkan hipotek. Sistem FHLB yang dibentuk oleh Undang-Undang telah berkembang selama bertahun-tahun, dan sekarang menyediakan dana untuk berbagai lembaga keuangan.

Pengambilan kembali subsidi federal adalah pembayaran pajak setelah penjualan rumah yang awalnya dibeli dengan hipotek bersubsidi federal.

Fha streamline refinance adalah program pembiayaan kembali hipotek yang tersedia melalui Administrasi Perumahan Federal.

Sistem Federal Home Loan Bank (FHLB) adalah organisasi yang dibuat oleh Federal Home Loan Bank Act tahun 1932 untuk meningkatkan jumlah dana yang tersedia untuk lembaga pemberi pinjaman yang memberikan hipotek dan perjanjian pinjaman serupa kepada individu.

Pinjaman FHA 203 (k) menyediakan uang yang dibutuhkan untuk pembelian, perbaikan dan pengeluaran terkait untuk individu yang ingin membeli dan merehabilitasi rumah yang rusak.

Hipotek pertama adalah hak gadai atas properti yang mengamankan hipotek dan memiliki prioritas di atas semua klaim atas properti jika terjadi wanprestasi.

Fixed debenture adalah utang yang menggadaikan sebagian aset tetap peminjam sebagai cara untuk mengamankan pinjaman.

Tingkat bunga tetap tetap sama untuk seluruh jangka waktu pinjaman, membuat penganggaran jangka panjang lebih mudah. Beberapa pinjaman menggabungkan suku bunga tetap dan variabel.

Hipotek suku bunga tetap adalah pinjaman hipotek yang memiliki tingkat bunga tetap untuk seluruh jangka waktu pinjaman. Pinjaman angsuran bulanan dengan tingkat bunga tetap adalah salah satu pilihan paling populer untuk hipotek.

ARM pembayaran yang fleksibel adalah jenis hipotek tingkat-disesuaikan yang memungkinkan peminjam untuk memilih dari empat opsi pembayaran yang berbeda setiap bulan.

Suku bunga mengambang adalah suku bunga yang diizinkan untuk bergerak naik dan turun dengan seluruh pasar atau bersama dengan indeks.

Proses hukum diprakarsai oleh pemberi pinjaman dalam kasus default hipotek.

Pengajuan penyitaan adalah file pemberi pinjaman gugatan untuk mengambil kembali rumah yang digadaikan.

Sabar adalah suatu bentuk pelunasan pelunasan yang melibatkan penundaan sementara pembayaran pinjaman, biasanya digunakan untuk menutupi tindakan hukum dan kehilangan pelunasan.

Penyitaan adalah proses melalui mana pemberi pinjaman menyita dan menjual rumah atau properti setelah pembeli tidak dapat memenuhi kewajiban pembayarannya.

Formulir 1098 — Pernyataan Bunga Hipotek adalah formulir yang diajukan ke Internal Revenue Service (IRS) yang merinci jumlah bunga dan biaya terkait lainnya yang dibayarkan pada hipotek selama tahun pajak.

Untuk Dijual Oleh Pemilik atau FSBO adalah metode penjualan properti tanpa menggunakan agen atau broker.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, atau FHLMC) adalah perusahaan pemegang saham yang disponsori pemerintah (GSE) yang disewa oleh Kongres pada tahun 1970 untuk menjaga uang mengalir ke pemberi pinjaman hipotek dalam mendukung kepemilikan rumah dan perumahan sewa untuk orang Amerika berpenghasilan menengah.

Ketika suatu aset atau properti dimiliki sepenuhnya tanpa hutang atau hak gadai terhadapnya, itu disebut \

Rasio utang terhadap pendapatan (DTI) front-end adalah jenis rasio utang terhadap pendapatan yang menghitung berapa banyak pendapatan kotor seseorang untuk biaya perumahan.

Pembayaran amortisasi penuh adalah pembayaran pinjaman berkala yang dilakukan sesuai dengan jadwal amortisasi pinjaman dan pada akhirnya akan terbayar.

Uang muka di masa depan adalah klausul dalam hipotek yang menyediakan ketersediaan tambahan dana berdasarkan kontrak pinjaman, sehingga peminjam dapat mengandalkan pada mendapatkan dana dari pemberi pinjaman berdasarkan ketentuan kontrak tanpa diminta untuk mendapatkan pinjaman lain.

Ghetto adalah daerah perkotaan yang miskin ditandai dengan layanan kota yang tidak memadai, tidak adanya bisnis dan investasi dan nilai real estat yang rendah.

Ginnie Mae adalah perusahaan pemerintah AS yang menjamin sekuritas yang menanggung hipotek, yang membantu pemberi pinjaman melayani lebih banyak pemilik rumah

Perkiraan niat baik (GFE) adalah formulir yang mencantumkan informasi dasar tentang ketentuan penawaran pinjaman hipotek terbalik oleh pemberi pinjaman.