DEFINISI Bebas dan Jelas
Gratis dan jelas adalah frasa slang yang menggambarkan situasi seseorang ketika mereka mendapatkan kepemilikan langsung atas suatu aset, seperti ketika aset tersebut sepenuhnya dilunasi dan tidak ada kreditor yang mengklaim properti tersebut.
BREAKING DOWN Gratis dan Hapus
Ungkapan ini sering digunakan dalam referensi hipotek seseorang. Jika rumah pemilik sudah lunas, maka mereka memiliki rumah itu "bebas dan bersih".
Dalam kasus real estat, sebelum penjualan dapat terjadi, properti harus "bebas dan jelas" sehingga pembeli tahu bahwa tidak ada klaim sebelumnya. Perusahaan pencari judul dapat disewa untuk membantu calon pemilik guna memastikan bahwa sebuah properti memiliki judul yang jelas sebelum melanjutkan transaksi. Jika pemiliknya tidak memiliki hak yang jelas, mungkin ada klausul dalam hipotek mereka yang mempercepat pembayaran untuk memaksa utang dibersihkan sebelum properti itu bisa dijual.
Cara Properti Gratis dan Jelas Dapat Mempengaruhi Pendanaan
Jika pemilik rumah menjaga properti mereka bebas dan jelas, mereka dapat membuat penjual membiayai opsi untuk pembeli potensial untuk menyelesaikan transaksi. Berdasarkan perjanjian semacam itu, pembeli akan membayar uang muka yang disepakati diikuti dengan pembayaran rutin kepada pemilik saat ini.
Pembeli properti yang memiliki modal tersedia mungkin memilih untuk membayar tunai untuk membeli real estat daripada mengambil hipotek. Itu akan memberi mereka kepemilikan yang jelas dan bebas atas properti itu dan kemungkinan besar hak yang jelas atas real estat.
Ada beberapa kompromi dalam memiliki properti yang bebas dan jelas. Misalnya, mungkin ada keringanan pajak berbasis hipotek tertentu yang tidak lagi tersedia bagi pemilik. Meskipun mereka mungkin memiliki klaim yang bebas dan jelas atas properti tersebut, masih mungkin bahwa itu dapat disita jika domain unggulan ingin berhasil diberlakukan oleh entitas pemerintah.
Setelah real estat dilunasi dan dipegang bebas dan jelas, pemilik masih dapat mengambil hipotek baru terhadap modal yang telah mereka bangun di rumah mereka, dan kemudian menggunakan pembiayaan itu untuk tujuan lain. Ini akan menempatkan hutang sendiri lagi dan menghapus berdiri bebas dan jelas properti.
Istilah bebas dan jelas kadang-kadang dapat digunakan untuk menggambarkan jenis fasilitas pinjaman tambahan. Istilah pinjaman atau keranjang utang yang bebas dan jelas juga disebut keranjang gratis, yang dapat digunakan oleh perusahaan untuk mengambil lebih banyak utang dari waktu ke waktu tanpa harus menghadapi batasan-batasan tertentu seperti tes kenaikan hutang.
