Apa Sistem Bank Home Loan Federal - FHLB?
Sistem Federal Home Loan Bank (FHLB) adalah organisasi yang dibuat oleh Federal Home Loan Bank Act tahun 1932 untuk meningkatkan jumlah dana yang tersedia untuk lembaga pemberi pinjaman yang memberikan hipotek dan perjanjian pinjaman serupa kepada individu. Sistem ini diciptakan sebagai tanggapan terhadap kondisi ekonomi Depresi Hebat, yang telah mengganggu sistem perbankan AS.
Bagaimana Sistem Bank Pinjaman Rumah Federal - FHLB Bekerja
Federal Home Loan Bank System mencakup 11 bank berikut:
- Federal Home Loan Bank AtlantaFederal Home Loan Bank BostonFederal Home Loan Bank of ChicagoFederal Home Loan Bank CincinnatiFederal Home Loan Bank DallasFederal Home Loan Bank of Des MoinesFederal Home Loan Bank of IndianapolisFederal Home Loan Bank of New YorkFederal Home Loan Bank of PittsburghFederal Home Loan Bank of San FranciscoFederal Home Loan Bank Topeka
Federal Home Loan Banks diciptakan oleh pemerintah melalui Undang-Undang Federal Home Loan Bank untuk memberikan sumber tambahan dukungan pinjaman real estat untuk sistem perbankan AS. Bank-bank ini dibebaskan dari pajak federal dan negara bagian. Penataan mereka dirinci dalam Undang-Undang Bank Home Federal Bank. Fungsi mereka dalam sistem perbankan sangat berbeda dari entitas yang diciptakan pemerintah seperti Fannie Mae, Freddie Mac, dan Ginnie Mae. Tujuan terfokus mereka menargetkan pasar real estat secara khusus juga membedakan mereka dari bank-bank Federal Reserve. Bank Pinjaman Rumah Federal meminjamkan kepada anggota melalui berbagai program inisiatif perumahan dan juga menawarkan uang tunai.
Bagaimana Bank Menggunakan Sistem Bank Home Loan Federal - FHLB?
Federal Home Loan Banks disusun sebagai perusahaan yang dikapitalisasi swasta tanpa pendanaan bantuan pajak. Bank menggunakan struktur keanggotaan yang mengharuskan anggota untuk membeli saham pribadi. Anggota termasuk berbagai jenis lembaga keuangan. Badan Keuangan Perumahan Federal adalah biro pemerintah yang bertugas mengawasi FHLB. Ini juga mengatur persyaratan untuk keanggotaan FHLB, di antaranya termasuk keterlibatan dalam pinjaman real estat.
Untuk menyediakan modal pendanaan yang lebih besar, Federal Home Loan Banks juga mengeluarkan diskonto dan utang berjangka di pasar modal, yang dikenal sebagai kewajiban konsolidasi. Penerbitan utang dari FHLB dikelola oleh Kantor Keuangan FHLB. Kantor Keuangan menyediakan layanan penerbitan untuk semua 11 bank. Sementara utang dikeluarkan secara individual oleh masing-masing bank di pasar modal, itu didukung secara kolektif oleh semua bank dalam sistem, menyediakan investasi risiko rendah.
Pinjaman dari Bank Pinjaman Rumah Federal didanai dari penerbitan ekuitas dan hutang. Bank-bank anggota memiliki akses ke pendanaan berbiaya rendah, yang ditinjau berdasarkan tujuan penggunaannya. Produk pinjaman utama yang tersedia untuk bank anggota adalah pinjaman uang muka. Uang muka umumnya tersedia untuk anggota segera jika disetujui. Bank-bank anggota juga mendapat manfaat dari menegosiasikan struktur persyaratan penarikan tunai untuk memenuhi kebutuhan spesifik mereka.
FHLB juga menawarkan kredit melalui berbagai program. Program populer termasuk Program Perumahan yang Terjangkau, Program Investasi Masyarakat, Program Pembiayaan Kemitraan Hipotek dan Program Pembelian Hipotek.
