Apa itu Fair Housing Act
Fair Housing Act adalah undang-undang yang melarang diskriminasi dalam pembelian, penjualan, penyewaan, atau pembiayaan perumahan. Ini termasuk diskriminasi berdasarkan ras, warna kulit, jenis kelamin, kebangsaan, agama, kecacatan dan anak-anak atau karakteristik lain dari kelas yang dilindungi.
3 Faktor Paling Penting Dalam Membeli Rumah
BREAKING DOWN Fair Housing Act
Fair Housing Act juga dikenal sebagai Judul VIII Undang-Undang Hak Sipil tahun 1968. Undang-Undang Hak Asasi Manusia ini menjamin perlindungan dari diskriminasi pada pihak mana pun yang terlibat dalam transaksi real estat. Itu termasuk tuan tanah, agen penjual, penjual, entitas pemerintah, perusahaan asuransi, atau orang atau perusahaan lain yang mungkin memiliki pengaruh dalam proses pengambilan keputusan. Ini mencegah mereka untuk menggunakan bagian mana pun dari kelas yang dilindungi orang untuk menolak mereka mendapatkan perumahan. Lebih lanjut menetapkan bahwa semua keputusan untuk perumahan harus didasarkan pada kelayakan kredit seseorang.
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS adalah penegak utama dari Fair Housing Act. Situs web Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan dapat memberikan informasi tambahan tentang apa yang merupakan diskriminasi dan bagaimana melanjutkan jika seseorang merasa bahwa dimasukkannya mereka dalam kelas yang dilindungi, entah bagaimana, secara negatif memengaruhi keputusan.
Undang-Undang Hak Sipil tahun 1964 membuka jalan bagi undang-undang ini. Undang-Undang Hak Sipil merupakan respons langsung terhadap perubahan dalam struktur ras dan sosial Amerika Serikat pada saat itu.
Apa itu kelaikan kredit?
Kelaikan kredit ditentukan dengan meninjau beberapa faktor yang berbeda seperti pendapatan, utang, aset, dan skor kredit. Tergantung pada jenis kredit peminjam mengajukan, faktor-faktor yang berbeda akan diberi bobot yang berbeda.
Misalnya, perusahaan hipotek akan meninjau pendapatan karena membandingkannya dengan utang, skor kredit, dan kondisi properti yang ingin dibiayai oleh peminjam. Pemberi pinjaman mobil mungkin melihat kualitas yang sama, tetapi alih-alih melihat kondisi sebuah properti, mereka malah akan meninjau mobil yang sedang dicari peminjam untuk mendapatkan pinjaman.
Perusahaan kartu kredit dapat memutuskan bahwa mereka hanya perlu mempertimbangkan laporan kredit peminjam. Jika peminjam memiliki sejarah panjang dalam melakukan pembayaran tepat waktu dan mempertahankan ekstensi kreditnya rendah, perusahaan kartu kredit dapat mengeluarkan kartu kredit kepada peminjam tanpa memverifikasi pendapatan atau aset yang tersedia.
Beberapa pemberi pinjaman memiliki program untuk peminjam yang memenuhi syarat, hanya menggunakan laporan kredit mereka untuk memverifikasi kelayakan kredit mereka.
