APA ITU FHA Streamline Refinance
Refinancing merampingkan Administrasi Perumahan Federal, atau refinancing merampingkan FHA, adalah opsi refinancing hipotek yang ditawarkan oleh pemerintah AS. Refinance streamline FHA mensyaratkan hipotek sudah diasuransikan FHA dan terkini, bukan nakal. Refinance menghasilkan pengurangan bunga dan pembayaran pokok pemilik rumah, dan tidak lebih dari $ 500 tunai dapat diambil pada hipotek yang dibiayai kembali.
BREAKING DOWN FHA Streamline Refinance
FHA mulai mengizinkan pembiayaan kembali yang efisien untuk hipotek yang diasuransikan pada 1980-an. Gagasan di balik refinance merampingkan FHA adalah untuk membuat persyaratan hipotek yang lebih baik lebih mudah dan lebih murah bagi pemilik rumah untuk mengakses. Dengan refinance streamline FHA, kreditur menangani pengurangan jumlah dokumen dan penjaminan emisi, karenanya kata “streamline.”
Untuk membuat refinancing lebih mungkin bagi pemilik rumah yang memenuhi syarat, FHA tidak memerlukan penilaian pada penyederhanaan merampingkan dan sebaliknya menggunakan harga pembelian awal pemilik rumah. Ini juga tidak memerlukan laporan kredit untuk merampingkan perampingan aliran kredit yang tidak memenuhi syarat. Diperlukan laporan kredit untuk penyempurnaan aliran dana kualifikasi. Meskipun demikian, pemberi pinjaman mungkin meminta laporan kredit sebagai bagian dari kebijakannya sendiri. Program tidak meminta laporan bank atau aset. Itu juga tidak memerlukan penilaian rumah.
Ada dua bentuk pembiayaan ulang ini yang tersedia: kualifikasi non-kredit dan kualifikasi kredit. Ada beberapa perbedaan dalam apa yang dibutuhkan FHA untuk setiap jenis. Refinancing kualifikasi non-kredit tersedia untuk pemilik rumah yang telah memiliki properti selama setidaknya enam bulan, dan pembiayaan kembali harus dilakukan setidaknya 210 hari setelah tanggal penutupan hipotek asli.
Pemberi pinjaman yang terlibat dengan program refinancing FHA ini menawarkan sejumlah opsi pembayaran. Opsi “tanpa biaya” membebankan peminjam tanpa biaya tambahan, tetapi memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada jika peminjam membayar biaya penutupan secara tunai. Jumlah hipotek baru tidak diizinkan untuk memasukkan biaya penutupan.
Kelayakan untuk Refinance Streamline FHA
Hambatan terbesar untuk memenuhi persyaratan untuk refinance streamline FHA adalah menunjukkan manfaat nyata yang nyata. Akibatnya, ini berarti pemilik rumah harus menunjukkan kepada FHA bahwa pembiayaan kembali akan memberikan manfaat finansial yang dapat diukur. Manfaat nyata bersih dapat dicapai melalui pengurangan jangka waktu hipotek, suku bunga, atau kombinasi keduanya. Jadi, misalnya, pemilik rumah tidak akan memenuhi persyaratan untuk merampingkan penyederhanaan FHA jika pembiayaan kembali hanya menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih rendah, tetapi meninggalkan pemilik rumah dengan jangka waktu hipotek yang lebih lama.
