Apa itu Kesabaran?
Sabar adalah penundaan sementara pembayaran hipotek. Ini adalah bentuk pelunasan pelunasan yang diberikan oleh kreditur atau kreditor sebagai pengganti memaksa properti menjadi penyitaan. Pemilik pinjaman dan perusahaan asuransi pinjaman mungkin bersedia untuk menegosiasikan opsi-opsi kesabaran karena kerugian yang ditimbulkan oleh penyitaan properti biasanya jatuh pada mereka.
Memahami Kesabaran
Sabar memberi peminjam waktu untuk membayar kembali jumlah hipotek yang menunggak. Ini menguntungkan bagi peminjam yang kesulitan, dan menawarkan kesabaran menguntungkan pemilik pinjaman, yang sering kehilangan uang pada penyitaan setelah membayar biaya yang terkait dengan proses. Di sisi lain, petugas pinjaman, yang memungut pembayaran tetapi tidak memiliki pinjaman, mungkin kurang bersedia bekerja dengan peminjam untuk mendapatkan kesabaran karena mereka tidak menanggung banyak risiko keuangan.
Ketentuan kesabaran
Ketentuan perjanjian kesabaran dinegosiasikan antara peminjam dan pemberi pinjaman. Peluang untuk perjanjian semacam itu tergantung pada kemungkinan bahwa peminjam akan dapat melanjutkan pembayaran hipotek bulanan setelah kesabaran sementara berakhir. Selain itu, pemberi pinjaman dapat menyetujui pengurangan sebagian atau seluruhnya dari pembayaran peminjam tergantung pada sejauh mana kebutuhan peminjam dan kepercayaan pemberi pinjaman pada kemampuan peminjam untuk mengejar ketinggalan di kemudian hari.
Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman memberi peminjam moratorium penuh untuk melakukan pembayaran hipotek untuk periode kesabaran. Di waktu lain, peminjam diharuskan untuk melakukan pembayaran bunga tetapi tidak membayar pokok. Dalam kasus lain, peminjam hanya membayar sebagian dari bunga dengan bagian yang tidak dibayar mengakibatkan amortisasi negatif. Opsi kesabaran lain adalah bagi pemberi pinjaman untuk mengurangi tingkat bunga peminjam secara sementara.
Menerima Sabar
Diberi kesabaran atas hipotek mengharuskan menghubungi pemberi pinjaman, menjelaskan situasinya, dan menerima persetujuan. Peminjam dengan riwayat melakukan pembayaran tepat waktu lebih mungkin diberikan opsi ini. Peminjam juga harus menunjukkan penyebab penundaan pembayaran, seperti kesulitan keuangan yang terkait dengan penyakit utama atau kehilangan pekerjaan.
Misalnya, seorang peminjam yang bekerja dengan pekerjaan yang sama selama 10 tahun dan tidak pernah melewatkan pembayaran hipotek selama waktu itu adalah kandidat yang baik untuk menerima kesabaran setelah PHK, terutama jika peminjam memiliki keterampilan dalam permintaan dan kemungkinan akan mendapatkan pekerjaan yang sebanding. dalam beberapa minggu atau bulan. Sebaliknya, pemberi pinjaman lebih kecil kemungkinannya untuk memberikan kesabaran kepada peminjam yang diberhentikan dengan riwayat pekerjaan yang buruk atau rekam jejak pembayaran hipotek yang hilang.
