Apa Itu Kemajuan Masa Depan?
Uang muka di masa depan adalah klausul dalam hipotek yang menyediakan ketersediaan dana tambahan berdasarkan kontrak pinjaman. Jika klausa muka di masa depan dimasukkan dalam kontrak pinjaman maka peminjam dapat mengandalkan pada mendapatkan dana dari pemberi pinjaman berdasarkan ketentuan kontrak tanpa diminta untuk mendapatkan pinjaman lain untuk dana tambahan. Klausul uang muka di masa depan mungkin atau mungkin tidak memiliki kemungkinan tertentu yang membuat peminjam memenuhi syarat untuk uang muka di masa depan.
Memahami Kemajuan Masa Depan
Uang muka di masa depan dapat menjadi pertimbangan untuk berbagai produk pinjaman. Secara umum, konsep jalur kredit bergulir dibangun berdasarkan harapan dana yang tersedia untuk uang muka. Klausul muka masa depan juga dapat diintegrasikan ke dalam pinjaman non-revolving yang memungkinkan peminjam untuk memisahkan dana yang telah disetujui untuk menghemat biaya suku bunga dan mengelola arus kas.
Kredit Bergulir
Dalam rekening kredit bergulir, peminjam dapat mengakses dana hingga batas tertentu setiap saat. Rekening kredit bergulir dapat berupa kartu kredit atau jalur kredit. Dalam setiap jenis akun, peminjam bergantung pada dana bergulir yang beredar di akun daripada mendapatkan jumlah pokok dalam jumlah sekaligus.
Rekening kredit bergulir juga biasanya memiliki ketentuan untuk pembayaran tunai. Umumnya, pemberi pinjaman akan menetapkan batas penarikan uang tunai khusus untuk akun yang memungkinkan peminjam untuk menarik uang tunai secara langsung dengan sedikit biaya penarikan tunai.
Kredit Tidak Berputar
Klausul muka masa depan sering dimasukkan dalam pinjaman bisnis non-revolving. Bisnis mungkin memerlukan klausul muka masa depan untuk mendukung pengembangan konstruksi atau proyek investasi modal yang sedang berlangsung. Pinjaman bisnis dengan klausa muka di masa depan juga dikenal sebagai pinjaman berjangka.
Mirip dengan rekening kredit bergulir, pinjaman berjangka akan memberi peminjam batas kredit maksimum. Ini memungkinkan peminjam untuk mengandalkan jumlah pokok yang disetujui dari produk pinjaman tertentu.
Perusahaan konstruksi biasanya akan menggunakan pinjaman berjangka dengan klausul muka masa depan untuk mendapatkan dana di berbagai titik sepanjang pembangunan konstruksi. Perusahaan konstruksi yang membangun di kompleks pengembangan besar mungkin juga dapat menyusun pinjaman dimuka di masa depan dengan ketentuan tertentu yang dapat mengintegrasikan agunan real estat pada masing-masing bidang tanah ketika konstruksi bangunan selesai.
Bisnis juga dapat memenuhi syarat untuk pinjaman jangka untuk mendanai produk pertumbuhan jangka panjang. Banyak pemberi pinjaman yang bekerja dengan bisnis akan menyusun uang muka di masa depan untuk bergantung pada pencapaian tonggak tertentu. Tonggak sejarah dapat mencakup memenuhi taksiran tertentu untuk pertumbuhan penjualan, pendapatan, atau pendapatan.
Transaksi pinjaman komersial juga memungkinkan evaluasi ulang persyaratan kredit atau saldo pokok yang diperluas dari jumlah yang tidak ditentukan. Pemberi pinjaman komersial dapat mengintegrasikan ketentuan pinjaman yang memungkinkan untuk dievaluasi kembali setelah jangka waktu tertentu. Ini memberikan insentif kepada peminjam untuk mempertahankan hubungan kredit yang baik dengan pemberi pinjaman bisnis agar berpotensi menerima dana tambahan dari pemberi pinjaman yang sama di masa depan.
