Investasi Ganja

Pasar saham secara konsisten menghasilkan lebih banyak booming dan bust daripada pasar perumahan, tetapi juga memiliki pengembalian keseluruhan yang lebih baik juga.

Pelajari lebih lanjut tentang torrent, situs web BitTorrent, mengunggah konten streaming dan bagaimana situs BitTorrent mendapatkan uang melalui pendapatan iklan dan malware.

Cari tahu lebih lanjut tentang perwalian investasi real estat dan pelajari tentang perbedaan utama antara perwalian investasi real estat berbasis hipotek dan berbasis hipotek.

Memahami apa tiga segmen utama dari sektor real estat dan metrik yang digunakan oleh investor dan analis untuk mengukur kesehatan masing-masing.

Rasio harga terhadap pendapatan adalah metrik penilaian yang sering dikutip yang dapat membantu investor memutuskan harga saham yang sesuai mengingat laba per saham (EPS) yang dihasilkan oleh perusahaan.

Jika Anda memiliki saham di perusahaan yang go private, apa yang terjadi pada saham Anda? Dan apa yang terjadi jika Anda menolak penawaran tender untuk mendapatkan saham Anda?

Pelajari rasio hutang terhadap ekuitas (D / E) yang umum untuk perusahaan di sektor real estat dan temukan bagaimana ukuran kesehatan finansial ini menentukan leverage.

Pelajari tentang beberapa metrik keuangan paling penting dan alat analitik lainnya sebelum berinvestasi di perusahaan real estat atau REIT.

Cari tahu mengapa tingkat kapitalisasi properti investasi penting bagi investor real estat dan bagaimana hal itu dapat digunakan untuk membandingkan properti serupa.

Pengembalian tahunan rata-rata dalam investasi real estat jangka panjang berbeda-beda berdasarkan area konsentrasi di sektor ini, tetapi semua umumnya mengungguli S&P 500.

Pendapatan operasional bersih (NOI) vs laba sebelum bunga dan pajak (EBIT) —mengapa mereka bukan hal yang sama, apa artinya masing-masing, dan ukuran mana yang memperhitungkan penyusutan.

Sebenarnya, jaminan keamanan yang didukung hipotek (MBS) tergantung pada siapa yang menerbitkannya. Untuk meninjau, MBS adalah keamanan, yang diciptakan melalui proses sekuritisasi, di mana aset yang mendasarinya adalah pinjaman yang diberikan kepada individu dan perusahaan yang menggunakan dana tersebut. untuk membeli bangunan dan rumah.

Hipotek subprime — sekarang dikenal sebagai hipotek nonprima — adalah jenis pinjaman yang diberikan kepada mereka yang tidak akan memenuhi syarat untuk hipotek rumah konvensional. Subprime atau nonprime, apa pun kata yang benar-benar dieja itu berisiko.

Pelajari perubahan apa yang dianggap sebagai perbaikan prasarana, dan cari tahu perubahan mana yang biasanya ditemukan di real estat komersial.

Pelajari tentang skandal Whitewater, kontroversi real estat yang melibatkan mantan Presiden Bill Clinton dan istrinya, Hillary.

PMI, atau asuransi hipotek pribadi, hanya diperlukan ketika orang tidak mampu membayar uang muka 20% di rumah yang mereka beli. PMI biasanya dibayar bulanan.

Gagasan tradisional tentang korslet sesuatu adalah menjual apa yang tidak Anda miliki sehingga Anda dapat membelinya kembali nanti dengan harga lebih murah. Tidak semua orang menyadari bahwa ini juga berlaku untuk rumah.

Pengembangan real estat kadang-kadang dapat terhalang oleh risiko dan pembatasan hukum, tetapi dengan mengetahui apa yang harus dilakukan dapat membantu Anda melawan risiko tersebut.

Investasikan dalam real estat dengan membeli properti atau bangunan fisik, atau berinvestasi dalam saham dengan membeli klaim kepada perusahaan dan keuntungannya.

Investasikan langsung dalam proyek real estat melalui crowdfunding. Saat ini hanya terbuka untuk investor terakreditasi, SEC bekerja untuk membuka pasar untuk semua.

Memahami bagaimana real estat berbeda secara hukum dari real estat dan implikasi perbedaan itu bagi setiap pemilik properti.

Tertarik berinvestasi di real estat tetapi tidak punya uang? Pelajari lebih lanjut tentang grosir real estat, strategi yang membutuhkan modal minimal.

Lihat bagaimana penjamin emisi untuk pemberi pinjaman utama meneliti pinjaman real estat dan mengelola risiko mereka, dan mempelajari asal-usul istilah penjaminan emisi.

Memahami perbedaan antara penjualan pendek dan penyitaan; keduanya mengakibatkan hilangnya rumah, baik melalui penjualan oleh pemilik atau pemegang hipotek.

Runtuhnya harga rumah dari default subprime mortgage dan investasi berisiko pada sekuritas yang didukung hipotek memicu gelembung perumahan pada 2008.

Seorang pengacara real estat menyiapkan atau meninjau semua dokumen yang terlibat dalam pembelian atau penjualan properti dan mewakili pembeli atau penjual pada saat penutupan.

Pelajari bagaimana hedge fund menggunakan teknik pengungkitan seperti margin, jalur kredit dan derivatif keuangan untuk meningkatkan pengembalian investasi.

Memahami apa itu dana lindung nilai, bagaimana ia berbeda dari reksa dana, dan fungsi dana lindung nilai real estat.

Pelajari situasi unik di mana pembeli rumah dapat memanfaatkan program pinjaman rumah FHA untuk membiayai properti investasi.

Baca tentang kinerja malapetaka berbagai indeks ABX dalam krisis subprime mortgage 2008 selama pertengahan Resesi Hebat.

Dapatkan bantuan dalam memahami berapa banyak pendapatan yang mungkin diterima untuk menyewa tanah kepada perusahaan telekomunikasi untuk membangun menara sel.

Ada korelasi antara inflasi dan harga rumah - pada kenyataannya, ada korelasi antara inflasi dan barang apa pun dengan persediaan terbatas.

Cari tahu bagaimana keamanan Ginnie Mae, atau Asosiasi Hipotek Pemerintah Nasional, dalam meminjamkan uang untuk pembelian properti real estat.

Jika Anda hanya memiliki waktu singkat untuk menginvestasikan uang Anda, ada beberapa opsi investasi jangka pendek yang harus Anda pertimbangkan.

Tranche adalah jaminan, seperti kewajiban hipotek yang dijaminkan, yang dapat dibagi menjadi bagian-bagian yang lebih kecil dan kemudian dijual kepada investor.

Aurora, salah satu perusahaan ganja terbesar di dunia, akan menguraikan rencana ekspansi segera.

Setelah pencapaian bersejarah pada tahun 2018, apa yang bisa diharapkan oleh industri ganja untuk menghadapi selanjutnya?

Canopy dan Tilray adalah dua nama terbesar dalam kanabis legal. Bagaimana mereka menumpuk dalam perbandingan langsung?

Dalam dunia ETF ganja, perbedaannya sangat penting.

Banyak yang memandang RUU ini sebagai langkah kunci menuju reformasi ganja yang lebih luas, meskipun beberapa pembatasan masih ada, setidaknya untuk saat ini.