Real Estat vs Properti Real: Tinjauan
Real estat dan properti nyata tentu terdengar sangat mirip, dan kedua konsep ini banyak berhubungan satu sama lain, tetapi ada perbedaan yang halus di antara mereka. Memahami perbedaan-perbedaan itu dapat membantu Anda memahami seluk-beluk tanah yang Anda miliki dan bagaimana Anda memilikinya. Sementara real estat sering merujuk pada tanah, istilah properti nyata mengambil hal-hal sedikit lebih jauh dan memeriksa hak-hak yang terkait dengan tanah itu.
Perumahan
Real estat hanyalah sebidang tanah ditambah setiap perbaikan buatan atau buatan manusia - yang melekat atau telah ditambahkan. Keterikatan alami adalah bagian dari tanah dan termasuk pohon, air, deposit mineral berharga, dan minyak. Perbaikan artifisial meliputi bangunan, trotoar, dan pagar. Real estat dapat dibagi menjadi dua kategori besar: perumahan dan komersial.
Perumahan real estat adalah properti yang diperuntukkan bagi tempat tinggal manusia oleh satu keluarga atau beberapa keluarga. Real estat dapat disewa atau ditempati oleh pemilik, tetapi istilah real estat perumahan paling sering merujuk pada properti sewaan.
Real estat komersial memiliki penggunaan dan fokus bisnis. Jenis properti ini mencakup gedung perkantoran, mal, restoran, dan kegiatan lainnya. Real estat komersial dapat ditempati atau disewa oleh pemilik. Real estat industri adalah subdivisi real estat komersial dan termasuk properti tempat pembuatan, pergudangan, produksi, dan perakitan berlangsung.
Properti asli
Properti nyata adalah istilah yang jarang digunakan dan dengan demikian, adalah konsep yang kurang umum dipahami. Properti nyata, adalah istilah yang lebih luas dan mencakup tanah itu sendiri dan juga setiap bangunan dan perbaikan lainnya yang melekat pada tanah. Ini juga mencakup hak untuk menggunakan dan menikmati tanah tertentu, serta setiap perbaikannya.
Penyewa dan pemegang sewa mungkin memiliki hak untuk menghuni tanah atau bangunan, pertimbangan properti nyata, tetapi hal-hal itu tidak dianggap sebagai real estat.
Properti real termasuk real estat, dan itu menambahkan seikat hak. Bundel hak ini adalah istilah luas yang digunakan untuk mengatur hak properti — karena terkait dengan real estat. Singkatnya, itu memberi pemilik properti kemampuan untuk menggunakan properti mereka sesuai keinginan mereka.
Seikat hak terdiri dari lima hak berbeda dari pemilik properti:
- Hak untuk memiliki adalah hak untuk menempati properti. Hak untuk mengontrol adalah hak untuk menentukan minat dan penggunaan untuk orang lain. Hak untuk menikmati adalah hak untuk menggunakan properti tanpa campur tangan pihak luar. Hak untuk mengecualikan adalah hak untuk menolak kepentingan atau penggunaan orang lain untuk properti tersebut. Hak untuk membuang adalah hak untuk menentukan bagaimana dan apakah properti itu dijual atau diberikan kepada pihak lain.
Ada beberapa pengecualian dan pembatasan kompleks lainnya untuk hak-hak ini dan perlakuan hukum.
Secara umum, perbedaan antara real estat dan properti riil bermuara pada dimasukkannya bundel hak. Properti nyata terdiri dari objek fisik dan hak hukum bersama sedangkan real estat hanya terdiri dari objek fisik.
Pengambilan Kunci
- Real estat adalah istilah yang mengacu pada tanah fisik, struktur, dan sumber daya yang melekat padanya. Properti real termasuk properti fisik real estat, tetapi memperluas definisi untuk menyertakan bundel kepemilikan dan hak penggunaan. Perbedaannya adalah berguna di dunia real estat, di mana ide-ide yang berbeda mungkin berlaku untuk pemilik versus penyewa atau leasers. Untuk sebagian besar masyarakat umum, ide real estat mencakup properti nyata, tetapi dari perspektif hukum, perbedaan itu penting. baik objek fisik maupun hak hukum bersama; real estat hanya terdiri dari benda-benda fisik.
