Segmen utama dari sektor real estat adalah real estat perumahan, real estat komersial dan real estat industri. Sektor perumahan berfokus pada pembelian dan penjualan properti yang digunakan sebagai rumah atau untuk tujuan non-profesional. Sektor komersial terdiri dari real estat yang digunakan untuk tujuan bisnis; tipe umum termasuk ruang ritel dan kantor. Real estat industri terdiri dari properti yang digunakan untuk pembuatan dan produksi: pabrik, pabrik, dll.
Segmen yang berbeda memiliki metrik yang berbeda yang digunakan investor dan analis untuk mengukur kesehatan industri real estat. Ketiga segmen ini menampilkan trust investasi real estat yang diperdagangkan secara publik, atau REIT, portofolio properti yang harga sahamnya sering digunakan investor untuk menentukan dan menganalisis tren industri.
REIT di sektor perumahan meliputi Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) dan National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Harga rumah juga berfungsi sebagai pengukur kesehatan segmen ini.
Di sektor real estat komersial, REIT terbesar termasuk Simon Property Group (NYSE: SPG) dan Rouse Properties (NYSE: RSE). Investor di sektor ini juga melihat data penjualan untuk gedung perkantoran dan perkembangan ritel serta tren harga sewa untuk ruang kantor dan ritel.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) dan Taman Bisnis PS (NYSE: PSB) adalah beberapa REIT paling terkenal di segmen real estat industri. Terlepas dari harga saham REIT, indikator utama untuk sektor real estat industri termasuk konsumsi barang, produksi industri, lalu lintas pelabuhan, dan tonase truk.
(tentang mereka dalam "Risiko Dana Sektor Real Estat" dan "Faktor-Faktor Apa Yang Mendorong Harga Saham di Sektor Real Estat?")