Jika Anda adalah pensiunan saat ini atau yang akan datang, Anda mungkin mencari cara-cara kreatif untuk meningkatkan telur Anda dan mendapatkan penghasilan di masa depan.
Banyak pensiunan memilih untuk berinvestasi dalam properti sewaan di daerah yang sedang naik daun. Namun, jenis usaha real estat ini datang dengan tanggung jawab manajemen properti, termasuk panggilan konstan dari penyewa yang mengganggu tentang keran yang bocor dan engsel pintu yang berdecit. Inilah sebabnya mengapa beberapa pensiunan memilih untuk berinvestasi di tanah kosong sebagai gantinya.
Kurang dikenal sebagai spekulasi tanah, membeli tanah kosong untuk potensi keuntungan di masa depan adalah investasi berisiko tinggi. Rahasianya adalah menemukan tanah yang murah di daerah yang saat ini belum berkembang yang diperkirakan akan mengalami ledakan bangunan dalam waktu dekat. Meskipun memilih tempat yang tepat bisa menjadi proposisi yang rumit, jika Anda memainkan kartu dengan benar, pada akhirnya Anda bisa menjual tanah Anda ke perusahaan real estat komersial atau pengembang dengan imbalan besar.
Berpikir untuk menempatkan taruhan Anda di lahan kosong? Berikut adalah lima negara bagian AS di mana Anda dapat membeli tanah murah tanah - dan di mana investasi Anda mungkin terbayar dalam jangka panjang.
Tennessee
Negara bagian selatan yang terkurung daratan ini terkenal dengan Nashville, ibukotanya yang terletak di pusat kota. Jantung dari adegan musik country, Nashville adalah rumah dari Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame dan bentangan legendaris ruang musik dan tarian honky-tonks. Memphis, yang terletak di barat daya Tennessee, adalah titik panas lainnya, di mana wisatawan berbondong-bondong untuk melihat Graceland Elvis Presley. Pegunungan Great Smoky di timur Tennessee, yang terletak di sepanjang perbatasan Carolina Utara, menawarkan area yang damai untuk memancing, mendaki, dan menikmati pemandangan gunung yang megah. Tennessee juga menawarkan keuntungan besar lainnya: tidak ada pajak pendapatan negara.
Bahkan dengan berbagai atraksi, tanah di Tennessee relatif murah. Misalnya, di Unicoi County, yang terletak di timur laut pegunungan negara bagian itu, jumlah penjualan rata-rata untuk tanah seluas 251.911 kaki persegi adalah $ 59.408. Itu hanya $ 0, 37 per kaki persegi. Ketika Tennessee terus tumbuh, Anda berpotensi mendapat untung dari pembelian tanah di Negara Sukarelawan.
Arkansas
Dikenal sebagai Natural State, Arkansas berbatasan dengan Sungai Mississippi dan terkenal dengan banyaknya kesempatan rekreasi di luar ruangan, mulai dari memancing, berburu, dan hiking hingga bersepeda gunung, bermain golf, dan berperahu. Geografi negara bagian yang beraneka ragam mencakup gunung, hutan lebat, dataran rendah dan danau yang tak terhitung jumlahnya, sungai, waduk, dan sungai.
Arkansas juga memiliki biaya hidup yang rendah, pertumbuhan ekonomi, dan peningkatan populasi. Tanah termurah di Natural State dapat ditemukan di Clay County, terletak di sudut timur laut Arkansas, di mana tanah hanya berharga $ 0, 07 per kaki persegi, dengan harga jual rata-rata hanya $ 43.083 untuk tanah seluas 830.617 kaki persegi.
Virginia Barat
Tidak heran Virginia Barat dikenal sebagai Negara Gunung. Terletak sepenuhnya di wilayah Appalachian, medannya hampir seluruhnya bergunung-gunung. Harpers Ferry, yang terletak di bagian timur laut negara bagian tempat Sungai Shenandoah bertemu dengan Potomac, adalah tujuan wisata yang populer. Situs serangan Pra-Sipil yang terkenal oleh John Brown, kota ini dikelilingi oleh taman bersejarah nasional, dengan banyak bangunan terbuka untuk umum sebagai museum sejarah hidup.
Virginia Barat juga merupakan rumah bagi salah satu ekonomi dengan pertumbuhan tercepat di negara ini. Produk domestik bruto negara (PDB) naik 6, 84% pada tahun 2017, tertinggi di negara ini. Industri terbesar di Negara Bagian Gunung masih penambangan batu bara, yang menyumbang 98% dari pertumbuhan Virginia Barat. Meskipun ekonomi negara berkembang, Anda masih dapat menemukan tanah yang sangat terjangkau di Virginia Barat. Di Morgan County, hanya satu jam di luar Harpers Ferry, satu kaki persegi tanah kosong akan dikenakan biaya hanya $ 0, 44. Dengan ukuran lot rata-rata 277.623 kaki persegi, yang keluar menjadi $ 29.450.
New Mexico
Sering disebut Tanah Pesona, New Mexico menawarkan serangkaian pemandangan yang menakjubkan, dari Gurun Chihuahuan hingga Pegunungan Sangre de Cristo. Ibukota negara bagian barat daya, Santa Fe, adalah tujuan wisata populer yang terkenal dengan spa kelas atas, arsitektur kolonial Spanyol yang megah, dan pemandangan budaya yang semarak. Kota yang berkembang ini adalah rumah bagi Museum Georgia O'Keeffe dan Opera Santa Fe yang terbuka.
Di atas itu, populasi dan ekonomi New Mexico sedang meningkat. Dengan kata lain, Tanah Pesona juga bisa menjadi tanah kesempatan bagi para pensiunan yang ingin membeli tanah kosong yang berharga. Di Quay County, biaya tanah rata-rata $ 1, 96 per kaki persegi, dan jumlah penjualan tanah rata-rata adalah $ 55.918.
Arizona
Terkenal karena cuacanya yang selalu cerah dan, tentu saja, Grand Canyon, Arizona telah lama menjadi tempat populer bagi para wisatawan yang ingin merasakan citarasa barat daya. Ini juga merupakan negara terbesar keenam di AS dengan populasi yang meningkat pesat. Pasar kerja Arizona cukup sehat dibandingkan dengan banyak negara lain.
Bahkan dengan angka-angka itu, Anda masih bisa mendapatkan nilai tanah murah di Negara Bagian Grand Canyon. Di Santa Cruz County, yang terletak di Arizona selatan di sepanjang perbatasan Meksiko, harga rata-rata tanah adalah $ 1, 77, dengan jumlah penjualan rata-rata $ 45, 420 untuk 91, 088 kaki persegi.
Garis bawah
Bahkan jika Anda menemukan tanah murah di salah satu dari lima negara bagian ini, perlu diingat bahwa pembelian tanah adalah investasi yang sangat berisiko tinggi - terutama bagi investor jangka pendek yang kurang berpengalaman. Karena tanah mentah adalah jenis investasi real estat yang paling tidak likuid, mungkin butuh bertahun-tahun untuk menjual beberapa bidang tanah. Sebelum Anda membeli sebidang tanah, pertimbangkan dengan cermat ekspektasi pertumbuhan kawasan serta semua persyaratan zonasi, topografi, dan kewajiban pajak yang terkait dengan kepemilikan tanah. Dan pastikan itu memiliki air dan kemungkinan akses ke utilitas jika Anda berharap untuk mengembangkannya.