Daftar Isi
- Jual ETF atau REIT Pendek
- Penjualan Singkat Real Estat
Gagasan tradisional tentang penjualan pendek adalah menjual sesuatu yang tidak Anda miliki sehingga Anda dapat membelinya kembali dengan harga lebih rendah. Contoh termudah adalah stok. Penjualan singkat saham melibatkan peminjaman saham dari broker untuk menjualnya, dan ketika harga turun, membeli kembali saham untuk kembali ke broker, menjaga setiap laba yang dihasilkan.
Pengambilan Kunci
- "Penjualan pendek, " dalam real estat, adalah cara untuk menjual properti yang mengalami kesulitan keuangan sebelum memasuki proses penyitaan. Investor yang mencari "short" pasar real estat dapat menjual ETF real estat pendek di pasar saham. Demikian juga, pedagang dapat menjual REIT pendek untuk mendapat untung dari penurunan nilainya.
Jual ETF atau REIT Pendek
Salah satu opsi yang mirip dengan korslet saham adalah berinvestasi dalam ETF yang kekurangan real estat. ETF ini biasanya dirancang untuk memberikan pengembalian terbalik ke kumpulan investasi real estat, biasanya kepercayaan investasi real estat, atau REIT.
Dengan menggunakan ETF yang singkat pada real estat, seorang investor bisa mendapatkan hasil yang sama dengan kekurangan pada keamanan individu. Anda bahkan dapat menjual pendek atau lebih REIT individu, yang masing-masing akan berisi portofolio real estat investasi, sering dikaitkan secara tematis (misalnya, REIT yang memegang hotel dan properti resor, atau yang memiliki pusat perbelanjaan). Ini dapat dijual pendek di akun pialang selama Anda memiliki margin diaktifkan dan disetujui untuk penjualan pendek.
Jika harga real estat jatuh, dan REIT atau ETF yang sesuai juga jatuh, Anda dapat membeli kembali celana pendek Anda dengan harga dan keuntungan yang lebih rendah.
Penjualan Singkat Real Estat
Transaksi yang biasanya disebut "penjualan pendek rumah" adalah penjualan rumah dalam keadaan pra-penyitaan dengan harga yang kurang dari jumlah yang terutang di rumah. Rumah-rumah yang dijual pendek biasanya dalam pra-penyitaan (atau hampir ditutup). Seorang pemilik rumah biasanya menjual pendek rumah setelah pemberitahuan penyitaan telah disampaikan. Sebelum sebuah rumah dapat dijual pendek, bank perlu diberitahu dan memberikan persetujuan untuk penjualan.
Penjualan pendek dan penyitaan adalah dua opsi keuangan yang tersedia bagi pemilik rumah yang tertinggal dalam pembayaran hipotek mereka, atau memiliki rumah yang berada di bawah air, atau keduanya. Pemilik, dalam kedua kasus, terpaksa berpisah dengan rumah, tetapi waktu dan konsekuensinya berbeda dalam setiap situasi.
Penyitaan adalah tindakan pemberi pinjaman merebut rumah setelah peminjam gagal melakukan pembayaran. Ini adalah opsi terakhir untuk pemberi pinjaman karena rumah digunakan sebagai jaminan pada catatan.
Tidak seperti penjualan pendek, penyitaan dimulai oleh pemberi pinjaman saja. Pemberi pinjaman bergerak melawan peminjam nakal untuk memaksa penjualan rumah, berharap untuk membuat yang baik pada investasi awal hipotek. Juga, tidak seperti kebanyakan penjualan pendek, banyak penyitaan terjadi ketika pemilik rumah telah meninggalkan rumah. Jika penghuni belum meninggalkan rumah, mereka diusir oleh pemberi pinjaman dalam proses penyitaan.
Setelah pemberi pinjaman memiliki akses ke rumah, ia memesan penilaian dan hasil dengan mencoba menjual rumah. Foreclosures biasanya tidak memakan waktu lama untuk menyelesaikan sebagai penjualan pendek karena pemberi pinjaman khawatir dengan melikuidasi aset dengan cepat. Rumah yang diambil alih juga dapat dilelang pada penjualan wali amanat, di mana pembeli menawar rumah dalam proses publik.
