Risiko yang terkait dengan setiap jenis investasi berbeda. Ketika Anda memiliki real estat, Anda dikenakan biaya pemeliharaan, biaya modal, pajak, dan mungkin biaya pengembangan setiap bulan. Yang mengatakan, nilai aset fisik cenderung menjadi tidak berharga dibandingkan saham.
Berinvestasi dalam Real Estat
Banyak investor lebih nyaman dengan investasi real estat karena mereka nyata. Anda dapat menyentuh, merasakan, dan memeriksa properti yang Anda miliki. Selain itu, Anda sebagai pemilik properti memiliki kontrol lebih besar atas nilai dan penggunaan investasi Anda daripada pemegang saham standar.
Investasi real estat terbagi dalam dua kategori besar: perumahan dan komersial. Perumahan real estat mencakup semua unit keluarga tunggal, bangunan yang dimaksudkan untuk satu hingga empat keluarga, unit koperasi dan kondominium. Strategi investasi yang umum termasuk pengembangan tanah, membalik rumah atau bertindak sebagai tuan tanah untuk tujuan sewa.
Investasi real estat komersial berfokus pada tanah atau bangunan yang memiliki aktivitas menghasilkan laba dan umumnya memiliki biaya awal yang lebih tinggi daripada investasi perumahan. Properti sewa yang menampung lima unit keluarga atau lebih dianggap komersial juga. Sebagian besar pemilik real estat komersial menghasilkan pendapatan melalui sewa dari sewa kantor dan ruang ritel.
Berinvestasi dalam Saham
Di luar riset pendahuluan untuk menentukan mana yang akan dibeli, berinvestasi dalam saham tidak memerlukan banyak usaha. Saham benar-benar hanya bagian dari hak legal yang beroperasi sebagai klaim atas keuntungan perusahaan (dan mungkin dividen) seperti yang direalisasikan.
Anda bukan karyawan perusahaan, Anda juga tidak berpartisipasi dalam hampir semua keputusan manajemen. (Pemegang saham berpartisipasi dalam pemungutan suara mengenai manajemen, seperti memilih anggota dewan direksi.) Sejauh ini, saham merupakan investasi yang lebih mudah, tetapi mereka membuat Anda berada di bawah kekuasaan kehebatan bisnis orang lain.
Saham adalah aset yang lebih likuid daripada real estat. Lebih mudah untuk membeli dan menjual saham daripada mendaftar dan menjual properti. Meskipun Anda dapat meminjam pada kedua investasi, lebih mudah untuk meminjam terhadap saham.
Berinvestasi dalam Real Estat vs. Saham
Umumnya, membeli dan menyimpan saham (dan menginvestasikan kembali dividen) dianggap sebagai cara terbaik untuk mengakumulasi kekayaan dalam jangka panjang. Tingkat pengembalian tahunan rata-rata pada indeks harga perumahan AS selama periode 113 tahun antara 1900 dan 2012 adalah 7, 2%. Selama periode yang sama, Dow Jones Industrial Average menyadari tingkat pengembalian tahunan rata-rata 9, 2%.
Yang mengatakan, real estat cenderung melihat ayunan yang kurang menentu daripada pasar saham. Anda juga dapat melihat lebih banyak manfaat pajak dari memiliki dan mendepresiasi aset real estat. Kedua investasi, bagaimanapun, memiliki rekam jejak jangka panjang yang terbukti menghasilkan pengembalian.
