Apa Arti Impound?
Impound adalah akun yang dikelola oleh perusahaan hipotek untuk mengumpulkan jumlah seperti asuransi bahaya, pajak properti, asuransi hipotek pribadi, dan pembayaran lain yang diperlukan dari pemegang hipotek. Pembayaran ini diperlukan untuk menjaga rumah tetapi secara teknis bukan bagian dari hipotek.
Disita Dijelaskan
Rekening penampungan seringkali diminta oleh peminjam yang menurunkan kurang dari 20%. Tujuan dari akun menyita adalah untuk melindungi pemberi pinjaman. Karena peminjam uang muka rendah dianggap berisiko tinggi, akun yang menyita meyakinkan pemberi pinjaman bahwa peminjam tidak akan kehilangan rumah karena gadai atau kehilangan, karena pemberi pinjaman membayar asuransi, pajak, dll., Dari rekening saat mereka jatuh tempo. Namun, pembeli tidak perlu memiliki akun yang disita selamanya. Setelah ekuitas yang cukup (biasanya 20%) tercapai, pemberi pinjaman seringkali dapat diyakinkan untuk menutup akun yang disita.
Meskipun akun menyita dirancang untuk melindungi pemberi pinjaman, itu juga dapat membantu pemegang hipotek. Dengan membayar biaya perumahan tiket besar ini secara bertahap sepanjang tahun, peminjam menghindari kejutan stiker membayar tagihan besar sekali atau dua kali setahun, dan yakin bahwa uang untuk membayar tagihan-tagihan itu akan ada di sana ketika mereka membutuhkannya. Namun, jika perusahaan hipotek tidak membayar tagihan ini ketika jatuh tempo, peminjam akan bertanggung jawab, sehingga peminjam harus mengawasi untuk memastikan perusahaan hipotek mereka memenuhi akhir dari tawar-menawar mereka.
Peraturan federal membantu peminjam mengawasi status rekening hipotek mereka dengan mewajibkan pemberi pinjaman untuk meninjau rekening peminjam yang disita setiap tahun untuk memastikan bahwa jumlah uang yang benar dikumpulkan. Jika terlalu sedikit yang dikumpulkan, pemberi pinjaman akan mulai meminta Anda lebih banyak; jika terlalu banyak uang terakumulasi dalam akun, kelebihan dana secara hukum diharuskan untuk dikembalikan kepada peminjam.
Akun Impound Hipotek Opsional
Kadang-kadang, hipotek tidak diperlukan, tetapi peminjam dapat memilih untuk memilikinya. Di satu sisi, sebuah hipotek dapat mengikat uang yang mungkin lebih baik digunakan di tempat lain. Tidak semua negara bagian mewajibkan pemberi pinjaman untuk membayar bunga atas dana yang disimpan dalam akun yang disita. Dari negara-negara yang memang membutuhkannya, bunga yang diperoleh kemungkinan tidak akan mendekati pengembalian yang bisa diperoleh dengan menginvestasikan uang. Meskipun akun impound dirancang untuk melindungi pemberi pinjaman, itu juga dapat bermanfaat bagi peminjam. Dengan membayar biaya perumahan bertarif tinggi secara bertahap sepanjang tahun, peminjam menghindari kejutan stiker membayar tagihan besar sekali atau dua kali setahun.
