Apa itu Perjanjian Keamanan?
Perjanjian keamanan mengacu pada dokumen yang memberikan kreditur kepentingan keamanan pada aset atau properti tertentu yang dijaminkan. Syarat dan ketentuan ditentukan pada saat perjanjian keamanan dirancang. Perjanjian keamanan adalah bagian penting dari dunia bisnis, karena pemberi pinjaman tidak akan pernah memberikan kredit kepada perusahaan tertentu tanpa mereka. Dalam hal peminjam default, agunan yang dijaminkan dapat disita oleh pemberi pinjaman dan dijual.
Pengambilan Kunci
- Perjanjian keamanan adalah dokumen yang memberikan kreditur kepentingan keamanan pada aset atau properti tertentu yang dijaminkan. Perjanjian keamanan sering berisi perjanjian yang menguraikan ketentuan untuk kemajuan dana, jadwal pembayaran, atau persyaratan asuransi. Perjanjian ini dapat juga berkaitan dengan properti tidak berwujud seperti paten atau piutang.
Memahami Perjanjian Keamanan
Bisnis dan orang membutuhkan uang untuk menjalankan dan mendanai operasi mereka. Jarang ada kasus di mana entitas dapat mendanai diri mereka sendiri, itulah sebabnya mereka beralih ke bank dan sumber investasi lain untuk modal. Beberapa pemberi pinjaman membutuhkan lebih dari sekedar pembayaran kata dan bunga yang baik. Di situlah perjanjian keamanan ikut berperan. Ini adalah dokumen penting yang disusun antara kedua belah pihak pada saat pinjaman diajukan.
Perjanjian keamanan sering berisi perjanjian yang menguraikan ketentuan untuk kemajuan dana, jadwal pembayaran, atau persyaratan asuransi. Peminjam juga dapat mengizinkan pemberi pinjaman untuk memegang jaminan untuk pinjaman sampai pelunasan. Perjanjian keamanan juga dapat berkaitan dengan properti tidak berwujud seperti paten atau piutang.
Surat promes yang dijamin dapat mencakup perjanjian keamanan sebagai bagian dari persyaratannya. Jika perjanjian keamanan mencantumkan properti bisnis sebagai jaminan, kreditur dapat mengajukan pernyataan UCC-1 untuk dijadikan hak gadai atas properti tersebut.
Perjanjian keamanan mengurangi risiko default yang dihadapi pemberi pinjaman.
Adanya perjanjian keamanan dan kemungkinan jaminan atas agunan itu dapat memengaruhi kemampuan peminjam untuk mendapatkan lebih banyak pembiayaan dari pemberi pinjaman lain. Properti yang digunakan sebagai jaminan akan diikat dengan ketentuan pemberi pinjaman pertama, yang berarti bahwa mendapatkan pinjaman lain terhadap properti yang sama akan mengarah pada jaminan bersama.
Pertimbangan Khusus
Banyak pemberi pinjaman enggan untuk terlibat dalam pengaturan yang akan mempertanyakan kemampuan mereka untuk menerima kompensasi yang sesuai jika peminjam lalai. Pemilik bisnis yang mencari pembiayaan dari berbagai sumber dapat menemukan diri mereka dalam posisi yang menantang jika peminjam memerlukan perjanjian keamanan pada aset mereka. Usaha kecil, khususnya, mungkin memiliki beberapa properti atau aset yang dapat digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman.
Peminjam mungkin memiliki opsi terbatas untuk memberikan jaminan yang akan memuaskan kreditur. Bahkan jika perjanjian keamanan hanya memberikan sebagian kepentingan keamanan di properti, pemberi pinjaman mungkin enggan menawarkan pembiayaan terhadap properti itu. Kemungkinan akan tetap untuk collateralisasi silang, yang akan memaksa properti untuk dilikuidasi untuk mencoba membuka nilainya dan memberikan kompensasi kepada pemberi pinjaman.
Properti yang dapat didaftarkan sebagai jaminan berdasarkan perjanjian keamanan meliputi inventaris produk, perabotan, peralatan yang digunakan oleh bisnis, perlengkapan, dan real estat yang dimiliki oleh bisnis. Peminjam bertanggung jawab untuk menjaga agunan dalam kondisi kerja yang baik jika terjadi default. Properti yang terdaftar sebagai agunan tidak boleh dipindahkan dari properti kecuali jika properti diperlukan dalam kegiatan bisnis reguler.
