Daftar Isi
- Tenancy Bersama Dengan Survivorship
- Hindari Probate Dengan JTWROS
- Tanggung jawab yang setara
- Kontinuitas Tenancy Bersama
- Masalah hubungan
- Rekening Bank Beku
- Kehilangan Kontrol Aset
- Persamaan Tenancy
- Garis bawah
Sewa bersama adalah pengaturan yang memungkinkan penerima manfaat mengakses akun Anda tanpa harus pergi ke pengadilan. Pasangan dan mitra bisnis dapat mengambil hak milik satu sama lain di rekening bank, rekening pialang, real estat, dan properti pribadi sebagai penyewa bersama dengan hak-hak penyintas (JTWROS).
TAKEAWAY KUNCI
- Beberapa manfaat utama dari sewa bersama termasuk menghindari pengadilan wasiat, berbagi tanggung jawab, dan menjaga kontinuitas. Perangkap utama adalah perlunya kesepakatan, potensi aset untuk dibekukan, dan hilangnya kendali atas distribusi aset setelah kematian. kesamaan adalah alternatif untuk sewa bersama yang menghindari beberapa kekurangannya.
Tenancy Bersama Dengan Survivorship
Sewa bersama dengan hak selamat (JTWROS) adalah jenis akun yang dimiliki oleh setidaknya dua orang. Dalam pengaturan ini, penyewa memiliki hak yang sama dengan aset akun. Mereka juga diberikan hak bertahan hidup dalam hal kematian pemegang akun lain.
Secara sederhana, itu berarti bahwa ketika satu pasangan atau pasangan meninggal, yang lain menerima semua uang atau properti. Itulah sebabnya banyak pasangan menikah dan mitra bisnis memilih opsi ini. Namun, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum memasuki masa sewa bersama. Di bawah ini, kita akan melihat kelebihan dan kekurangan dari pengaturan ini.
Hindari Probate Dengan JTWROS
Ketika seseorang meninggal, pengadilan wasiat menilai kehendaknya. Tujuan pengadilan adalah untuk memutuskan apakah surat wasiat itu sah dan mengikat secara hukum. Pengadilan pengesahan hakim juga menentukan kewajiban dan aset apa yang dimiliki orang yang meninggal. Setelah peninjauan menyeluruh, pengadilan membagikan aset yang tersisa kepada ahli waris.
Jika seseorang mati tanpa surat wasiat, prosesnya menjadi lebih rumit. Tanpa surat wasiat, pengadilan wasiat tidak memiliki bukti tertulis tentang bagaimana almarhum ingin aset didistribusikan.
Kelemahan dari proses pengesahan hakim adalah bahwa hal itu dapat mengambil banyak waktu untuk memilah tanah. Itu berarti akan lebih lama bagi penerima manfaat untuk menerima warisan mereka.
JTWROS secara otomatis mengalihkan kepemilikan kepada pasangan atau mitra bisnis setelah kematian mitra pertama, sehingga ia menghindari surat pengesahan hakim. Itu adalah keuntungan besar bagi mereka yang membutuhkan dana segera.
Tanggung jawab yang setara
Ketika pasangan menikah atau mitra bisnis memiliki aset yang berjudul JTWROS, itu berarti semua individu bertanggung jawab atas aset itu. Dengan kata lain, mereka semua menikmati atribut positif dan berbagi dalam liabilitas secara setara. Itu juga berarti tidak ada mitra yang dapat menimbulkan hutang pada aset tanpa juga berhutang budi sendiri.
Sebagai contoh, seorang suami yang berencana menceraikan istrinya tidak dapat memperoleh pinjaman dari rumah pasangan tersebut dan meninggalkan hutang dengan istrinya. Saat sang suami mengambil pinjaman, ia juga bertanggung jawab atas pelunasannya. Demikian pula, suami tidak boleh menyewakan sebagian dari properti tanpa membagikan hasilnya dengan istrinya.
Kontinuitas Tenancy Bersama
Ketika seseorang meninggal, asetnya sering dibekukan sampai pengadilan wasiat memutuskan masalah penting. Pengadilan harus menentukan apakah aset tersebut terbebani. Kemudian, mereka mencari cara untuk mendistribusikan aset yang tersisa ke ahli waris. Proses ini bisa menjadi masalah bagi pasangan yang masih hidup yang memiliki hutang atau pengeluaran tetap yang besar.
Namun, dengan memiliki aset sebagai penyewa bersama, pasangan atau mitra bisnis yang masih hidup dapat menggunakan properti dengan cara apa pun yang menurutnya cocok. Penyewa bersama dapat menyimpannya, menjualnya, atau menggadaikannya. Bahkan, hukum menyatakan bahwa segera setelah kematian satu penyewa, kepemilikan ditransfer ke korban. Tenancy gabungan sangat berguna untuk meneruskan bisnis keluarga tanpa gangguan ketika pewaris yang dimaksud adalah mitra.
Tenancy gabungan dapat membantu menjaga kontinuitas dalam bisnis ketika mitra meninggal.
Masalah Hubungan Dengan JTWROS
Memiliki dua orang memiliki seluruh aset adalah kerugian dalam hubungan yang tidak stabil, terlepas dari apakah hubungan itu bersifat pribadi atau profesional. Jika pasangan mengalami masalah perkawinan atau mitra bisnis tidak setuju, tidak ada pihak yang dapat menjual atau membebani aset tanpa persetujuan semua pihak. Pembatasan ini dimaksudkan untuk mencegah penyalahgunaan. Namun, kebutuhan untuk mendapatkan persetujuan dari semua pihak dapat menyulitkan untuk mengambil tindakan yang diperlukan.
Rekening Bank Beku
Pengadilan pengesahan hakim juga dapat membekukan rekening penyewa bersama dalam beberapa situasi. Sebagai contoh, pengadilan mungkin membekukan akun jika almarhum sangat berhutang. Tindakan lebih mungkin terjadi jika ada risiko bahwa mitra yang masih hidup dapat melikuidasi akun untuk menghindari pembayaran kewajiban.
Akun juga dapat dibekukan jika ada perselisihan apakah pasangan yang masih hidup atau mitra bisnis benar-benar berkontribusi padanya. Sebagai aturan umum, bertindak dengan itikad baik mengurangi kemungkinan bahwa akun akan dibekukan.
Kehilangan Kontrol Aset
Perangkap potensial lain dari sewa bersama adalah hilangnya kontrol atas distribusi akhir aset. Ketika mitra yang masih hidup mengambil kendali atas aset bersama, mereka dapat menjualnya atau mewariskannya kepada orang lain. Dengan kata lain, almarhum tidak memutuskan disposisi utama aset setelah kematian.
Tenancy in Common: Sebuah Alternatif untuk Tenancy Bersama
Alternatif utama untuk sewa bersama adalah sewa bersama. Beberapa manfaat dari sewa bersama adalah:
Aset Dibagi Atas
Setiap pemilik ditugaskan kepemilikan fraksional, yang mungkin atau mungkin tidak sama. Juga, masing-masing pihak dapat secara sah menjual bagiannya tanpa persetujuan atau persetujuan pihak lain.
Asset Will Pass ke Ahli Waris
Berbeda dengan JTWROS, kepemilikan aset tidak akan secara otomatis ditransfer ke pemilik akun yang masih hidup setelah kematian pemilik pertama. Bahkan, aset akan lulus sesuai dengan ketentuan yang dibuat dalam kehendak almarhum. Biasanya, sebagian besar penyewa menyerahkan aset kepada ahli warisnya. Namun, itu masih bisa diteruskan ke pemilik akun lain jika ada ketentuan seperti itu dalam surat wasiat.
Aset Dapat Diakses
Jika satu pemilik menjadi cacat atau mati, pemilik lain harus tetap dapat mengakses bagian asetnya. Itu berarti dia dapat menjual sebagian dari aset tanpa menunggu keputusan pengadilan wasiat.
Garis bawah
Baik JTWROS dan tenancy secara umum memiliki fitur menarik. Individu harus mengevaluasi situasi mereka untuk menentukan opsi mana yang lebih menguntungkan sebelum mengatur pengaturan.
