Daftar Isi
- 10 Negara Terbaik untuk Pajak Properti
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Virginia Barat
- 5. Wyoming
- 6. Carolina Selatan
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Garis bawah
Pajak properti merupakan sumber pendapatan utama bagi pemerintah kota, kabupaten, dan negara bagian, yang menggunakan uang itu untuk mendanai proyek-proyek seperti sekolah, pembangunan dan pemeliharaan jalan, program taman dan rekreasi, transportasi umum, dan penggajian untuk pegawai kota — termasuk polisi, petugas pemadam kebakaran, dan departemen pekerjaan umum setempat.
Bergantung pada tempat tinggal Anda, Anda mungkin membayar jumlah kecil dalam pajak properti atau tagihan pajak Anda dapat menyaingi hipotek Anda. Di seluruh AS, tarif pajak properti efektif rata-rata — total pajak real estat yang dibayarkan / nilai total rumah — adalah 1, 13% pada 2016, menurut data dari Tax Foundation, sebuah organisasi riset kebijakan pajak. Hawaii memiliki tingkat terendah di negara itu, hanya 0, 29%. New Jersey memiliki perbedaan memiliki tingkat tertinggi, datang pada 2, 16%.
Pengambilan Kunci
- Pajak properti dipungut oleh negara setiap tahun berdasarkan nilai tanah dan struktur yang Anda miliki. Jika Anda ingin tinggal di banyak tanah dan di rumah besar, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk pindah ke negara bagian dengan tarif pajak properti yang lebih rendah untuk membuatnya lebih mudah di dompet Anda. Hawaii memiliki tarif pajak properti efektif terendah di serikat (0, 29%), sedangkan New Jersey memiliki tertinggi (2, 16%).Beberapa negara bagian lain memiliki tarif pajak properti di bawah 1%, banyak di antaranya berada di Amerika Selatan. Beberapa negara bagian menawarkan kredit individu dan pengecualian untuk pemilik rumah yang memenuhi syarat, yang selanjutnya dapat mengurangi tarif pajak properti Anda yang efektif.
10 Negara Terbaik untuk Pajak Properti
Jika Anda penasaran tentang seberapa rendah pajak properti yang dapat diperoleh, periksa daftar 10 negara terbaik untuk pajak properti, di bawah ini. Juga tercantum adalah tarif pajak properti efektif masing-masing negara bagian, nilai median rumah, pajak tahunan pada rumah dengan harga median negara, dan pendapatan rumah tangga rata-rata — untuk membantu menempatkan tarif pajak dalam konteks.
Untuk menentukan negara bagian dengan pajak properti terendah, Investopedia mengkaji tarif pajak properti efektif rata-rata — total pajak riil yang dibayarkan / total nilai rumah — dari perumahan yang ditempati pemilik di seluruh 50 negara bagian, dari Tax Foundation (angka-angka tidak termasuk pajak properti yang dibayarkan) oleh bisnis dan penyewa).
Nilai rumah rata-rata — saat ini untuk Februari 2019 — berasal dari pengumpul real estat Indeks Nilai Rumah Zillow (ZHVI), ukuran rata-rata yang disesuaikan berdasarkan musim dari nilai rumah rata-rata untuk rumah keluarga tunggal (termasuk kondominium dan koperasi) di seluruh AS Kami melihat data dari Survei Komunitas Amerika 2013-2020 Biro Sensus AS untuk menemukan pendapatan rumah tangga rata-rata.
1. Hawaii
- Tarif pajak properti efektif: 0, 29% Nilai rumah rata-rata: $ 620.400Pajak tahunan di rumah dengan harga median negara: $ 1.799 Penghasilan rumah tangga median: $ 74.923
Hawaii memiliki tarif pajak properti efektif terendah di negara itu.Tentu saja, ia juga memiliki nilai rumah rata-rata tertinggi, yang berarti pemilik rumah di sini mungkin masih berada di jalur untuk tagihan pajak yang besar dan kuat.
2. Alabama
- Tarif pajak properti efektif: 0, 40% Nilai rumah rata-rata: $ 130.500Pajak tahunan di rumah dengan harga nilai tengah negara: $ 522 Pendapatan rumah tangga median: $ 46.472
Alabama memiliki tingkat pajak yang rendah dan harga rumah yang jauh di bawah nilai rumah rata-rata di AS ($ 225.300 per Februari 2019), menjadikannya salah satu negara paling terjangkau untuk menjadi pemilik rumah.
3. Louisiana
- Tarif pajak properti efektif: 0, 51% Nilai rumah rata-rata: $ 147.200 pajak tahunan di rumah dengan harga median negara: $ 751 Pendapatan rumah tangga median: $ 46.710
Louisiana adalah negara bagian lain dalam daftar kami dengan tarif pajak properti efektif rendah dan nilai tengah rumah yang jauh di bawah rata-rata nasional. Gas di sini dikenai pajak 20 sen per galon — salah satu tarif terendah di negara ini.
4. Virginia Barat
- Tarif pajak properti efektif: 0, 53% Nilai rumah rata-rata: $ 97.600Pajak tahunan di rumah dengan harga nilai tengah negara: $ 517 Pendapatan rumah tangga median: $ 44.061
Rendahnya tarif pajak properti di Virginia Barat dan harga rumah yang rendah menjadikannya salah satu biaya perumahan terendah di negara ini.
5. Wyoming
- Tarif pajak properti efektif: 0, 55% Nilai rumah rata-rata: $ 226.300 Pajak tahunan atas rumah yang dinilai dengan nilai tengah negara: $ 1.245 Pendapatan rumah tangga median: $ 60.938
Nilai median rumah Wyoming tidak serendah beberapa negara bagian lain dalam daftar kami, tetapi tidak ada pajak penghasilan negara, dan sebesar 4%, pajak penjualan negara bagian merupakan salah satu yang terendah di negara ini.
6. Carolina Selatan
- Tarif pajak properti efektif: 0, 56% Nilai rumah rata-rata: $ 165, 100 Pajak tahunan atas rumah dengan harga median negara: $ 925 Penghasilan rumah tangga median: $ 48, 781
Carolina Selatan dan Delaware memiliki tarif pajak properti efektif yang sama sebesar 0, 56%, tetapi nilai median rumah Carolina Selatan yang secara signifikan lebih rendah memberikan negara keunggulan dalam hal biaya hidup.
7. Delaware
- Tarif pajak properti efektif: 0, 56% Nilai rumah rata-rata: $ 237, 300 Pajak tahunan atas rumah dengan harga median negara: $ 1, 329 Pendapatan rumah tangga median: $ 63, 036
Mengingat Delaware dan Carolina Selatan memiliki tarif pajak properti efektif yang sama, nilai rumah median yang lebih tinggi di Delaware berarti pemilik rumah kemungkinan akan membayar lebih banyak dalam pajak properti. Namun, Delaware memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata yang lebih tinggi dan, sebagai bonus tambahan, negara bagian tidak memiliki pajak penjualan.
8. Colorado
- Tarif pajak properti efektif: 0, 59% Nilai rumah rata-rata: $ 375.500 Pajak tahunan atas rumah yang dinilai dengan nilai tengah negara: $ 2.215 Penghasilan rumah tangga median: $ 65.458
Tarif pajak properti efektif di Colorado rendah, tetapi harga rumah yang lebih tinggi berarti pemilik rumah akan membayar $ 2.215 untuk rumah dengan harga rata-rata — beban pajak tertinggi (berdasarkan dolar) dari negara bagian mana pun dalam daftar kami. Tentu saja, pendapatan rumah tangga median Colorado adalah yang tertinggi kedua dalam daftar kami, yang dapat membantu bahwa tagihan pajak tampak sedikit lebih terjangkau.
9. Arkansas
- Tarif pajak properti efektif: 0, 63% Nilai rumah rata-rata: $ 125, 700 Pajak tahunan atas rumah yang dinilai dengan nilai median negara: $ 792 Pendapatan rumah tangga median: $ 43, 813
Tarif pajak properti rendah yang efektif ditambah dengan biaya perumahan yang rendah membantu membuat biaya hidup yang menarik di Arkansas. Gas dikenai pajak 22 sen per galon — jauh di bawah rata-rata nasional tahun 2018, 36 sen per galon — tetapi pajak penjualan berada di ujung yang tinggi, dengan negara bagian gabungan dan tarif pajak penjualan lokal rata-rata 9, 41% (tertinggi ketiga di negara ini)).
10. Mississippi
- Tarif pajak properti efektif: 0, 64% Nilai rumah rata-rata: $ 127.300 Pajak tahunan atas rumah yang dinilai dengan nilai tengah negara: $ 815 Penghasilan rumah tangga median: $ 42.009
Mississippi memiliki tarif pajak properti efektif tertinggi dalam daftar kami, tetapi masih jauh di bawah rata-rata untuk Gas AS dikenakan pajak 19 sen per galon — salah satu tarif terendah di negara ini — dan tarif pajak pendapatan negara secara bertahap dikurangi untuk penghuni berpenghasilan terendah.
Garis bawah
Bergantung pada tempat tinggal Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pembebasan pajak properti yang ditawarkan oleh negara bagian, kabupaten, atau yurisdiksi lokal Anda. Beberapa negara menawarkan pembebasan wisma, misalnya, di mana Anda tidak membayar pajak atas bagian tertentu dari nilai rumah Anda — katakanlah, $ 150.000 pertama — jika Anda memenuhi usia dan / atau persyaratan penghasilan tertentu.
Jenis pengecualian lainnya mungkin tersedia dengan pajak yang lebih rendah untuk pemilik rumah yang lebih tua, penyandang cacat, veteran militer, dan pemilik rumah yang melakukan renovasi tertentu atau memasang sistem energi terbarukan (pikirkan: panel surya dan pompa panas geotermal). Karena diskon ini tidak secara otomatis muncul pada tagihan pajak Anda, penting untuk meminta agen yang mengumpulkan pajak properti Anda untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat.
