Internet telah mengubah cara orang berbelanja untuk rumah. Menurut survei terbaru oleh portal statistik Statista, situs web online adalah saluran informasi yang paling banyak berkonsultasi untuk pembelian rumah di Amerika Serikat. Ditemukan bahwa 89% responden berkonsultasi situs web, dan 87% berkonsultasi agen real estat. Tanda halaman terhormat adalah pilihan untuk 51% dari responden.
Apa yang membuat situs ini begitu populer? Kenyamanan, tentu saja. Tetapi juga, sebagian besar situs web real estat menampilkan kalkulator hipotek, yang memungkinkan pemburu rumah membuat penentuan harga yang terjangkau di tempat. Dan mereka mungkin menemukan informasi lebih dapat diandalkan. Jaminan sembrono dapat dilakukan secara lisan di rumah yang ditunjukkan oleh penjual atau agen mereka. Tetapi penjual lebih berhati-hati tentang hal-hal yang ditetapkan secara tertulis di halaman web, karena pertimbangan hukum.
Grup Zillow
Data terbaru dari Statista mengungkapkan bahwa pada Mei 2018, Zillow Group Inc. (Z) mengoperasikan situs web real estat paling populer, dengan rata-rata bulanan 36 juta pengunjung unik dan pangsa pasar 27, 2% (berdasarkan kunjungan). Genggaman Zillow bahkan lebih besar ketika Anda mempertimbangkan bahwa pada Februari 2015, ia mengakuisisi Trulia, yang menempati peringkat sebagai situs yang paling sering dikunjungi kedua, dengan 23 juta pengunjung unik per bulan. Sebagai pemilik dua situs terkemuka untuk belanja rumah online, Zillow Group dikonsultasikan oleh sekitar 59 juta pengunjung unik per bulan.
Fitur Zillow yang paling khas adalah Zestimate-nya, yang muncul dalam daftar setiap properti. Zestimate adalah penilaian rumah, dijelaskan sebagai estimasi nilai pasar Zillow, untuk digunakan sebagai titik awal dalam menentukan nilai properti. Meskipun ini bukan penilaian, Zestimate dapat menjadi alat negosiasi yang efektif untuk pembeli. Mungkin itu adalah faktor kunci di balik kesuksesan Zillow. Zestimate dihitung dengan formula eksklusif, berdasarkan data publik dan yang dikirimkan pengguna.
Halaman Zillow untuk setiap properti mencakup bagian untuk riwayat pajak dan riwayat harga. Sayangnya, informasi ini tidak selalu muncul di ruang yang disediakan. Sejarah harga kadang-kadang termasuk harga yang dibayarkan oleh penjual untuk membeli rumah.
Realtor.com
Move Inc., anak perusahaan dari News Corporation (NWS), mengoperasikan situs web Realtor.com. News Corp mengakuisisi Move pada November 2014. Meskipun News Corp mengakuisisi Move, Realtor.com terus berfungsi sebagai situs resmi National Association of Realtors. Karena hubungannya yang luas dengan beberapa layanan listing (MLS), realtor.com membawa sekitar 97% dari semua properti yang terdaftar MLS.
Realtor.com menawarkan keuntungan dari jaringan situs web Move, yang diperuntukkan bagi pembeli, penjual, dan profesional real estat. Situs web ini memiliki lebih banyak fitur daripada para pesaingnya. Pembeli dapat membuat pengaturan pemindahan dengan mengklik tautan untuk Moving.com. Penjual dapat mengakses Remodelista, List Hub, dan Produser Teratas dengan memilih dari menu pop-up Produk di bagian bawah halaman Realtor.com. Opsi di atas bilah pencarian untuk properti yang baru dijual memungkinkan pembeli untuk memahami seberapa teguh harga yang diminta umumnya di tempat tertentu. Realtor.com juga memungkinkan pengguna untuk memfilter pencarian fitur tertentu, seperti tampilan lapangan golf atau kolam renang.
Survei Statista melaporkan bahwa Realtor.com memiliki rata-rata 18 juta pengunjung unik setiap bulan.
Redfin
Redfin.com, yang namanya terdengar seperti pangkalan sebenarnya didasarkan pada frasa "real estat yang didefinisikan ulang, " mengklaim sebagai pencetus pencarian berbasis peta untuk daftar real estat. Menurut survei Statista, Redfin memiliki rata-rata enam juta pengguna unik per bulan.
Biaya daftar penjual Redfin bisa serendah 1, 5%, setengah dari biaya rata-rata. Namun, penjual tetap harus membayar komisi kepada agen pembeli. Dari perspektif pembeli, Redfin biasanya menawarkan lebih banyak informasi, dibandingkan dengan apa yang tersedia di situs web real estat lain yang mencantumkan properti yang sama. Contoh informasi ini termasuk instalasi daya fotovoltaik, biaya asosiasi pemilik rumah, komponen konstruksi, spesifik sistem pembuangan limbah, informasi zona banjir dan detail lainnya tentang tanah.
Meskipun Redfin menawarkan banyak data penting khusus properti, ia juga menawarkan informasi berbasis peta seperti restoran, sekolah, dan toko terdekat. Ini sangat berguna untuk orang yang pindah ke daerah yang tidak dikenal karena pemindahan pekerjaan atau perubahan keadaan lainnya. Bagian riwayat properti Redin seringkali lebih rinci daripada bagian paralel di situs lain., Dan itu juga termasuk kalkulator biaya pembayaran hipotek bergerak pada setiap halaman daftar.
