Suku bunga hipotek adalah tarif standar yang dihitung oleh penjamin emisi dan ditugaskan kepada peminjam untuk produk pinjaman tertentu. Pemberi pinjaman dapat menyesuaikan harga nominal dengan premi atau diskon tertentu. Setelah kurs disesuaikan, ini disebut sebagai kurs nominal yang disesuaikan.
Breaking Down Mortgage Par Rate
Nilai nominal hipotek dihasilkan oleh penjamin emisi berdasarkan aplikasi kredit peminjam. Seringkali, pemberi pinjaman akan menghasilkan jadwal harga pasar standar oleh-produk sebagai alat pemasaran atau titik referensi untuk peminjam meneliti pinjaman.
Setelah pinjaman dikeluarkan, pemberi pinjaman mencatat dan menganalisis tingkat nominal pinjaman sebagai bagian dari prosedur manajemen risiko mereka. Pemberi pinjaman juga dapat menggunakan tarif nominal untuk membeli dan menjual hipotek ke bank lain atau di pasar sekunder. Tingkat nominal juga merupakan pertimbangan untuk berbagai evaluasi internal lain dari suatu pinjaman, termasuk hak pelayanan pinjaman.
Penjaminan Nilai Par
Peminjam mungkin memiliki perkiraan berapa suku bunga pinjaman mereka untuk produk tertentu berdasarkan jadwal titik referensi yang dihasilkan oleh pemberi pinjaman. Namun, nilai nominal pinjaman tidak dapat dihitung sampai peminjam melengkapi aplikasi pinjaman. Setelah permohonan pinjaman diajukan, penjamin emisi akan menganalisis profil kredit peminjam bersama dengan tingkat poin referensi pada jenis pinjaman yang mereka cari. Jika disetujui, penjamin emisi akan menghasilkan tingkat bunga nominal yang harus disetujui peminjam untuk membayar dalam perjanjian pinjaman.
Suku bunga nominal didasarkan pada berbagai faktor yang berbeda berdasarkan jenis pinjaman. Sebagian besar pinjaman pribadi standar akan mempertimbangkan utang-terhadap-pendapatan dan skor kredit peminjam dalam penentuan kurs nominal. Pinjaman aman dan pinjaman hipotek khusus juga mempertimbangkan rasio pengeluaran rumah peminjam bersama dengan utang terhadap pendapatan dan skor kredit.
Penyesuaian Tingkat Par
Pemberi pinjaman memberikan kepada para peminjam penawaran harga nominal yang dapat disesuaikan karena premi atau diskon. Peminjam harus selalu mendiskusikan potensi premi atau diskon yang mungkin tersedia dengan petugas bagian pinjaman mereka. Diskon dapat diterapkan berdasarkan berbagai faktor. Premi juga dapat diterapkan untuk memungkinkan peminjam untuk melepaskan beberapa biaya dimuka terkait dengan pinjaman. Jika peminjam bekerja dengan perantara perantara, maka premi mungkin diperlukan untuk mengkompensasi broker. Kurs akhir yang disetujui peminjam untuk membayar setelah penyesuaian disebut kurs nominal yang disesuaikan. Semua perincian kurs nominal dan penyesuaian kurs nominal akan diungkapkan dalam perjanjian pinjaman dan diuraikan dalam setiap pernyataan penyelesaian penutupan.
