Apa Rencana Pembeli Rumah?
Home Buyers 'Plan (HBP) adalah program Kanada yang memungkinkan individu dengan rencana tabungan pensiun terdaftar (RRSPs) menggunakan kepemilikan paket hingga $ 25.000 sebagai pinjaman untuk pembelian rumah.
Pengambilan Kunci
- Rencana Pembeli Rumah (HBP) memungkinkan pembeli rumah pertama kali di Kanada untuk meminjam hingga $ 25.000 dari tabungan pensiun mereka yang berkualitas tanpa penalti. Untuk memenuhi syarat, dana tidak boleh melebihi batas dan harus ditarik dalam waktu 30 hari setelah tinggal di rumah. Uang yang dipinjam dari program pensiun harus dibayar kembali selama periode tujuh belas tahun (tanpa pembayaran wajib selama 2 tahun pertama pinjaman).
Memahami Rencana Pembeli Rumah (HBP)
Rencana Pembeli Rumah terbuka untuk pembeli rumah pertama kali dengan perjanjian tertulis untuk membeli atau membangun rumah yang memenuhi syarat untuk diri mereka sendiri. Individu dengan disabilitas atau mereka yang membantu kerabat dengan disabilitas juga memenuhi syarat. Kanada mendefinisikan pembeli rumah pertama kali sebagai mereka yang belum memiliki dan menempati rumah selama periode empat tahun yang dimulai pada 1 Januari tahun keempat sebelum penarikan. Misalnya, dana yang ditarik pada Juni 2018 akan menghasilkan periode kelayakan mulai 1 Januari 2014 untuk tujuan menentukan apakah seseorang memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama atau tidak. Pasangan atau mitra common-law dapat memenuhi syarat sendiri-sendiri selama mereka belum menempati rumah yang dimiliki atas nama mereka atau atas nama pasangan atau pasangan mereka saat ini.
Untuk memanfaatkan program ini, pembeli rumah harus menarik tidak lebih dari $ 25.000, dan harus melakukan semua penarikan dalam satu tahun kalender. Pembeli rumah juga harus menarik dana selambat-lambatnya 30 hari setelah mereka mulai tinggal di rumah. Setelah ulang tahun kedua penarikan, pembeli rumah memiliki waktu 15 tahun untuk membayar kembali pinjaman dengan melakukan setoran kembali ke akun RRSP mereka dengan setidaknya tingkat pembayaran minimum yang diperlukan setiap tahun. Jumlah pembayaran yang diwajibkan yang tetap tidak dibayar pada akhir tahun tertentu akan dikenakan pajak sebagai penghasilan.
Rencana Pembelajaran Seumur Hidup (LLP)
Selain HBP, Kanada menawarkan warga negara kesempatan untuk menarik dana bebas pajak dari RRSP untuk membayar biaya pendidikan melalui Lifelong Learning Plan (LLP). Manfaat-manfaat ini mencakup pembayaran untuk pelatihan atau biaya pendidikan untuk seorang individu atau untuk pasangan atau mitra hukum bersama. Namun, individu tidak boleh menggunakan LLP untuk membiayai pendidikan anak-anak.
Menggunakan Dana Pensiun untuk Membeli Rumah di AS
AS menawarkan program serupa untuk pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat. Di bawah Undang-Undang Bantuan Pajak tahun 1997, warga AS dapat menarik hingga $ 10.000 dari IRA untuk menutupi biaya membangun atau membeli rumah. Di mana HBP memungkinkan pinjaman bebas pajak, bagaimanapun, AS mengharuskan pembeli rumah pertama kali untuk mengambil penarikan sebagai subjek pajak, jika keluar dari IRA tradisional. Dalam kasus IRA Roth, yang membutuhkan kontribusi pasca pajak, pembeli rumah pertama kali tidak membayar pajak atas penarikan. Dalam kedua kasus tersebut, IRS mengesampingkan 10% penalti penarikan dini yang akan berlaku jika seseorang mengambil distribusi pensiun sebelum usia 59 ½.
