Apa itu Pembelian Beli
Pembelian sewa adalah pengaturan untuk membeli barang-barang konsumsi yang mahal, di mana pembeli membayar uang muka awal dan membayar saldo plus bunga dalam cicilan. Istilah pembelian sewa biasanya digunakan di Inggris Raya dan lebih umum dikenal sebagai paket cicilan di Amerika Serikat. Namun, mungkin ada perbedaan antara keduanya: Dengan beberapa rencana cicilan, pembeli mendapatkan hak kepemilikan segera setelah kontrak ditandatangani dengan penjual. Dengan perjanjian sewa beli, kepemilikan barang dagangan tidak secara resmi ditransfer ke pembeli sampai semua pembayaran telah dilakukan.
Pengambilan Kunci
- Perjanjian pembelian sewa tidak dilihat sebagai perpanjangan kredit. Dalam perjanjian pembelian, kepemilikan tidak ditransfer ke pembeli sampai semua pembayaran dilakukan. Perjanjian pembelian rumah biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada membeli barang secara langsung.
Cara pembelian mengangsur
Cara Menyewa Perjanjian Pembelian Bekerja
Perjanjian pembelian sewa mirip dengan transaksi sewa-ke-milik sendiri yang memberi lessee opsi untuk membeli kapan saja selama perjanjian, seperti sewa-ke-mobil sendiri. Seperti sewa-untuk-memiliki, pembelian sewa dapat menguntungkan konsumen dengan kredit buruk dengan menyebarkan biaya barang-barang mahal yang mereka tidak mampu mampu membayar selama periode waktu yang lama. Ini tidak sama dengan perpanjangan kredit, karena pembeli secara teknis tidak memiliki barang sampai semua pembayaran dilakukan.
Karena kepemilikan tidak ditransfer sampai akhir perjanjian, rencana pembelian menyewa menawarkan perlindungan lebih kepada vendor daripada metode penjualan atau leasing lain untuk barang-barang yang tidak aman. Itu karena barang-barang dapat diambil alih lebih mudah jika pembeli tidak dapat mengikuti pembayaran kembali.
Keuntungan dari Perjanjian Pembelian Sewa
Seperti halnya leasing, perjanjian sewa beli memungkinkan perusahaan dengan modal kerja yang tidak efisien untuk menggunakan aset. Ini juga bisa lebih efisien pajak daripada pinjaman standar karena pembayaran dibukukan sebagai pengeluaran — meskipun penghematan apa pun akan diimbangi dengan manfaat pajak dari depresiasi.
Bisnis yang membutuhkan mesin mahal — seperti konstruksi, manufaktur, penyewaan pabrik, percetakan, angkutan jalan, transportasi, dan rekayasa — dapat menggunakan perjanjian sewa beli, seperti halnya startup yang memiliki sedikit jaminan untuk menetapkan jalur kredit.
Perjanjian pembelian karyawan dapat menyanjung laba atas modal yang digunakan perusahaan (ROCE) dan laba atas aset (ROA). Ini karena perusahaan tidak perlu menggunakan banyak hutang untuk membayar aset.
Menggunakan perjanjian sewa beli sebagai jenis pembiayaan di luar neraca sangat tidak dianjurkan dan tidak selaras dengan Prinsip Akuntansi yang Diterima Secara Umum (GAAP).
Kerugian Perjanjian Pembelian Sewa
Perjanjian pembelian sewa biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada melakukan pembayaran penuh atas pembelian aset. Itu karena mereka dapat memiliki biaya bunga yang jauh lebih tinggi. Untuk bisnis, mereka juga dapat berarti lebih banyak kompleksitas administrasi.
Selain itu, pembelian sewa dan sistem angsuran dapat menggoda individu dan perusahaan untuk membeli barang yang berada di luar kemampuan mereka. Mereka juga mungkin membayar tingkat bunga yang sangat tinggi, yang tidak harus dinyatakan secara eksplisit.
Pengaturan sewa-ke-milik sendiri juga dikecualikan dari Truth in Lending Act karena dianggap sebagai perjanjian sewa alih-alih perpanjangan kredit.
Sewa pembelian pembeli dapat mengembalikan barang, membuat perjanjian asli batal selama mereka telah melakukan pembayaran minimum yang diperlukan. Namun, pembeli menderita kerugian besar pada barang yang dikembalikan atau diambil alih, karena mereka kehilangan jumlah yang telah mereka bayarkan untuk pembelian hingga saat itu.
