Apa yang dimaksud dengan Easement In Gross
Keenakan dalam gross adalah keenakan yang melampirkan hak tertentu untuk individu atau entitas daripada properti itu sendiri. Keenakan dalam jumlah besar sering dianggap tidak dapat dibatalkan untuk kehidupan individu, tetapi dapat dianggap batal jika individu menjual properti yang menjadi dasar permintaan keenakan.
BREAKING DOWN Keenakan dalam Gross
Individu yang mendapat manfaat dari keenakan dalam kotor tidak dapat mentransfer hak terkait ke orang lain. Jika properti ditransfer ke pemilik lain, melalui penjualan, warisan atau mekanisme lain, keenakan saat ini dalam kotor dianggap batal. Pemilik properti baru dapat mencoba mencapai keenakan baru dalam perjanjian bruto, tetapi tidak ada jaminan hak akan diberikan.
Contoh Keenakan dalam Gross
Sebagai contoh, pemilik rumah mungkin memiliki kenikmatan dalam kotor dengan tetangga, memungkinkan pemilik rumah menggunakan jalur melalui hutan tetangga untuk mencapai properti. Jika pemilik rumah kemudian menjual properti, hak yang diberikan dalam keenakan dalam kotor tidak dapat secara otomatis diteruskan ke pemilik properti berikutnya.
Pihak yang diberikan izin oleh pemilik properti melalui keenakan dalam kotor tidak harus memiliki atau tinggal di properti tetangga untuk diberikan hak terkait. Selain itu, izin yang diberikan dalam easement dapat seluas atau spesifik seperti yang diinginkan. Ketika berhadapan dengan easements dalam jumlah besar, pemilik properti sering memiliki pendapat paling banyak mengenai batasan yang dinyatakan dalam easement.
Memahami Easements
Easements memberikan hak atau hak khusus kepada seseorang selain pemilik properti. Beberapa hiburan umum memungkinkan perusahaan utilitas, seperti perusahaan air atau listrik, memasuki properti untuk mengakses kabel atau perpipaan yang terlibat dalam mendukung layanan yang mereka sediakan. Ini juga membatasi tindakan yang dapat diambil oleh pemilik properti sehubungan dengan properti yang dicatat dalam keenakan.
Misalnya, jika perusahaan utilitas memiliki kesenangan, untuk menjalankan pemasangan kabel yang diperlukan, pemilik properti mungkin tidak dapat membangun struktur tertentu di tanah yang termasuk dalam perjanjian. Ini dapat termasuk membatasi penambahan kolam renang, jalan masuk atau struktur permanen lain yang dapat mengganggu kemampuan perusahaan untuk mengakses lahan yang ditentukan.
Beberapa keenakan, terutama yang diberikan kepada perusahaan utilitas, membawa minat yang signifikan dan pada akhirnya dapat ditugaskan ke pihak lain. Jika sepotong real estat dibeli tanpa penjual mengungkapkan sifat keenakan, pembeli dapat mencari solusi hukum jika keenakan mengurangi nilai properti.
