Apa Itu Permulaan Perumahan?
Mulai perumahan adalah jumlah proyek konstruksi perumahan baru yang telah dimulai selama bulan tertentu. Laporan Konstruksi Perumahan Baru, yang biasa disebut "permulaan perumahan, " dianggap sebagai indikator penting kekuatan ekonomi. Statistik awal perumahan dirilis pada atau sekitar tanggal 17 setiap bulan oleh Departemen Perdagangan AS. Laporan tersebut mencakup izin bangunan, permulaan perumahan dan data penyelesaian perumahan. Survei para pembangun rumah secara nasional digunakan untuk mengumpulkan data.
Perumahan Mulai Dijelaskan
Investor dan analis mengamati angka awal perumahan setiap bulan, membandingkannya dengan data bulan sebelumnya dan periode tahun ke tahun. Karena permulaan perumahan dapat dipengaruhi secara signifikan oleh cuaca, angkanya juga disajikan sebagai penyesuaian musiman dan perataan menggunakan rumus statistik. Data awal perumahan sering direvisi untuk mencerminkan evaluasi terkini. Perumahan adalah bagian penting dari ekonomi AS, yang berdampak pada industri terkait, seperti perbankan, sektor hipotek, bahan baku, pekerjaan, konstruksi, manufaktur, dan real estat. Dalam ekonomi yang kuat, orang lebih cenderung membeli rumah baru; sebaliknya, dalam ekonomi yang lemah, orang cenderung membeli rumah baru.
Apa yang Mulai Dapat Diungkapkan Perumahan Tentang Ekonomi
Jenis-jenis perumahan baru mulai dilaporkan dapat mengungkapkan nuansa bagaimana ekonomi berkembang. Sementara jumlah keseluruhan permulaan perumahan dapat menyampaikan pengertian umum tentang arah ekonomi, memahami jenis rumah apa yang sedang dibangun dapat memberikan penilaian yang lebih khusus.
Misalnya, jika perumahan mulai menunjukkan penurunan unit keluarga tunggal baru yang mendukung permulaan rumah tangga multi-keluarga, itu dapat menunjukkan bahwa kekurangan pasokan menjulang untuk perumahan keluarga tunggal. Itu mungkin menyebabkan kenaikan harga untuk segmen itu, membuat unit-unit itu lebih dari premi. Ini juga bisa menunjukkan bahwa masyarakat umum menjauh dari rumah yang lebih mahal demi mencari unit keluarga yang lebih terjangkau. Selain itu, indikator awal perumahan mencakup laporan tentang pembangunan apartemen, yang juga dapat mengungkapkan rincian inventaris untuk segmen tersebut, dan apakah penumpukan sebelumnya lebih dari apa yang dibutuhkan pasar.
Pembangun spekulatif mungkin telah meluncurkan konstruksi pada bangunan apartemen bertingkat di daerah perkotaan, misalnya, mengantisipasi sejumlah permintaan untuk ruang apartemen di kota tertentu. Jika ada penurunan permintaan untuk perumahan seperti itu, perusahaan konstruksi secara alami mungkin menarik kembali pada rencana untuk lebih membangun dan mengembangkan di dalam kota.
Perubahan dalam permintaan akan perumahan dapat berasal dari berbagai faktor. Pergeseran gaji dan perubahan pekerjaan dapat secara langsung memengaruhi kelayakan mencari rumah baru.
