Apa itu Hipotek Chattel?
Hipotek chattel adalah pengaturan pinjaman di mana item properti pribadi bergerak bertindak sebagai jaminan untuk pinjaman. Properti bergerak, atau chattel, menjamin pinjaman, dan pemberi pinjaman memiliki bunga di dalamnya.
Ini berbeda dari hipotek konvensional di mana pinjaman dijamin dengan hak gadai atas properti stasioner nyata.
Pinjaman rumah Chattel disebut sebagai perjanjian keamanan di beberapa wilayah negara. Istilah "keamanan properti pribadi, " "hak milik pribadi, " atau bahkan "hipotek bergerak" juga sinonim untuk hipotek chattel yang digunakan di berbagai yurisdiksi di seluruh dunia.
Pemberi pinjaman memiliki kepemilikan bersyarat atas properti chattel di bawah hipotek chattel.
Memahami Hipotek Chattel
Kendaraan, pesawat terbang, kapal, peralatan pertanian, dan rumah-rumah yang diproduksi adalah contoh bagus dari aset yang sering dibiayai dengan menggunakan hipotek chattel.
Hipotek properti pribadi ini memiliki aturan khusus. Misalnya, pinjaman rumah chattel harus didaftarkan dalam registri publik sehingga pihak ketiga dapat mengetahuinya sebelum masuk ke dalam perjanjian pembiayaan dengan calon peminjam yang ingin menempatkan properti sebagai jaminan untuk pinjaman lain. Perjanjian keamanan yang terkait dengan pesawat juga biasanya dicatat dengan Cabang Pendaftaran Pesawat dari Administrasi Penerbangan Federal.
Hipotek atas properti pribadi seperti pinjaman chattel ini biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek tradisional, dan mereka datang dengan jangka waktu yang lebih pendek.
Hipotek Chattel vs. Hipotek Tradisional
Hipotek chattel berbeda dari hipotek tradisional di mana pemberi pinjaman dapat memiliki properti yang berfungsi sebagai jaminan ketika pinjaman tradisional dalam default. Hubungan hukum dibalik dengan hipotek chattel.
Pemberi pinjaman tidak memiliki hak gadai terhadap properti bergerak — barang bergerak. Alih-alih, kepemilikan chattel dialihkan secara kondisional sampai pinjamannya terpenuhi. Peminjam kembali memegang kendali penuh dan kepemilikan chattel pada saat itu.
Pengambilan Kunci
- Properti bergerak, atau chattel, menjamin pinjaman, dan pemberi pinjaman memiliki kepentingan kepemilikan di dalamnya. Hipotek chattel sering digunakan untuk membiayai rumah mobil yang terletak di tanah sewaan, serta jenis peralatan bisnis tertentu. Pinjaman ini biasanya datang dengan suku bunga yang lebih tinggi daripada hipotek tradisional.
Jenis Hipotek Chattel
Hipotek Chattel sering digunakan untuk membiayai rumah mobil yang terletak di tanah sewaan. Hipotek tradisional tidak dapat digunakan karena tanah itu bukan milik pemilik rumah mobil. Sebaliknya, rumah mobil dianggap "properti bergerak pribadi, " dan itu bisa menjadi subjek hipotek chattel, berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman. Pengaturan pembiayaan tetap berlaku bahkan jika rumah mobil dipindahkan ke lokasi yang berbeda.
Bisnis sering menggunakan hipotek chattel untuk membeli peralatan baru. Mesin berat memiliki umur yang panjang, dan pembeliannya dapat dibiayai selama periode waktu oleh penjual, tetapi penjual akan ingin menjaga kepentingan keamanan pada mesin jika terjadi default. Hipotek chattel memungkinkan pembeli untuk menggunakan peralatan sambil mempertahankan posisi aman bagi penjual pada saat yang sama. Penjual dapat memulihkan peralatan dan menjualnya untuk memulihkan kerugian dari saldo pinjaman jika pembeli gagal bayar.
