Apa itu Hipotek Dua Mingguan
Hipotek dua mingguan adalah produk hipotek yang memungkinkan peminjam melakukan pembayaran setiap dua minggu, bukan sebulan sekali. Opsi ini dapat memberikan penghematan bunga yang signifikan selama masa pinjaman jika perusahaan hipotek meneruskan pembayaran langsung kepada pemberi pinjaman.
BREAKING DOWN Mortgage dwi-mingguan
Hipotek dua mingguan memungkinkan peminjam melakukan pembayaran yang setara dengan pembayaran hipotek sebulan tambahan selama setahun. Membayar setengah dari tagihan bulan lebih awal dapat menyebabkan penghematan yang signifikan dalam bunga pinjaman seumur hidup jika perusahaan hipotek meneruskan pembayaran segera kepada pemberi pinjaman. Beberapa perusahaan hipotek akan mempertahankan pembayaran pertama setiap bulan dan menunggu sampai mereka menerima pembayaran kedua sebelum mengirim kedua pembayaran kepada pemberi pinjaman, sehingga meniadakan keuntungan dari pengaturan hipotek dua mingguan.
Hipotek dua mingguan tidak sama dengan hipotek dua bulanan. Struktur dua bulanan membutuhkan dua pembayaran per bulan, yang menghasilkan 24 pembayaran per tahun. Karena rencana pembayaran dua mingguan tidak sepenuhnya mematuhi kalender bulanan, itu melibatkan 26 pembayaran per tahun. Dua pembayaran ekstra sama dengan kira-kira pembayaran ekstra satu bulan selama periode 12 bulan; lebih banyak pembayaran per tahun berarti peminjam akan melunasinya lebih cepat dan membayar bunga lebih sedikit. Untuk mengganti bunga yang hilang ini, beberapa pemberi pinjaman akan membebankan biaya untuk hipotek dua mingguan.
Buat Hipotek Dua Mingguan Anda Sendiri
Peminjam yang disiplin yang ingin menikmati manfaat hipotek dua mingguan tanpa biaya tambahan dapat menyusun pembayaran mereka sendiri untuk meniru rencana tersebut. Peminjam dapat melakukan pembayaran setiap dua minggu, dan, jika perusahaan hipotek menerapkan pembayaran segera, peminjam mendapatkan tabungan bunga. Peminjam juga dapat membagi pembayaran hipotek bulanan mereka dengan 12, dan menyisihkan jumlah itu setiap bulan selama satu tahun. Pada akhir tahun, mereka dapat mengambil tabungan itu dan melakukan pembayaran ekstra untuk semakin memetik manfaat hipotek dua mingguan.
Di bawah hipotek tradisional, setiap pembayaran bulanan terdiri dari bunga dan pokok. Di awal pinjaman, pembayaran sebagian besar bunga tetapi bagian yang pokok tumbuh selama masa pinjaman. Selama ini, perhitungan bunga didasarkan pada asumsi pembayaran 12 bulanan per tahun. Ketika seorang peminjam mengirimkan pembayaran ke-13 tambahan, sebagian besar pemberi pinjaman akan mencurahkan seluruh pembayaran kepada pokok, mempercepat cakrawala imbalan pinjaman.
