Apa itu Asuransi Peningkatan
Asuransi perbaikan adalah pertanggungan untuk penambahan atau modifikasi yang dibuat oleh penyewa untuk ruang yang mereka sewa. Kebijakan tersebut hanya mencakup perbaikan yang meningkatkan nilai properti dan tidak termasuk struktur itu sendiri.
Kebijakan asuransi yang lebih baik biasanya mencakup perbaikan yang dilakukan untuk properti komersial. Namun, penyewa perumahan juga dapat membeli kebijakan seperti itu jika keadaan memungkinkan. Asuransi perbaikan melindungi penyewa dari kerugian keuangan yang akan terjadi jika mereka tidak dapat menggunakan atau mendapat manfaat dari perbaikan yang mereka buat pada struktur yang disewa. Cakupan ini juga dikenal sebagai cakupan perbaikan dan peningkatan.
Polis asuransi mobil juga dapat mencakup klausul perbaikan.
BREAKING DOWN Betterment Insurance
Entitas yang menyewa gedung dapat membeli asuransi yang lebih baik untuk melindungi perusahaan, jika mereka kehilangan akses ke penggunaan modifikasi yang mereka buat pada struktur. Sebagian besar bisnis yang menyewa ruang atau gedung mungkin ingin membuat perubahan yang lebih dekat dengan kebutuhan bisnis dan karyawan mereka. Dalam beberapa kasus, modifikasi ini bersifat sementara dan dapat dengan mudah dihapus atau diganti jika bisnis harus kehilangan akses ke ruang sewaan atau menjadi rusak. Asuransi perbaikan melindungi modifikasi-modifikasi yang dibuat perusahaan yang tidak bersifat sementara. Contoh perubahan tersebut akan mencakup pemasangan kamera keamanan khusus dan pencahayaan, peningkatan penutup lantai dan dinding, dan pemasangan kabel yang ditingkatkan untuk penggunaan komputer dan televisi.
Pemilik properti biasanya akan memegang polis asuransi properti komersial pada struktur itu sendiri. Kebijakan ini memiliki cakupan berdasarkan nilai struktur. Dalam beberapa kasus, penyewa dapat melakukan perbaikan yang secara substansial akan meningkatkan nilai properti. Pemilik dapat berharap untuk menutupi biaya modifikasi yang dilakukan oleh lessee dengan meningkatkan nilai struktur yang diasuransikan. Sebaliknya, pemilik mungkin ingin mengecualikan perbaikan ini, yang mungkin mereka lakukan, biasanya tanpa tambahan premi untuk kebijakan mereka.
Klaim Kerusakan Melalui Asuransi Peningkatan
Tuan tanah dan penyewa harus meninjau sewa mereka untuk menentukan pihak mana yang bertanggung jawab untuk menutupi kerusakan properti untuk perbaikan dan perbaikan yang dilakukan untuk ruang sewa.
Kebijakan mungkin berbeda dalam definisi apa yang merupakan perbaikan. Namun, secara umum, istilah ini mengacu pada perubahan permanen atau semi permanen yang dipasang oleh penghuni, tetapi tidak dapat menghapus secara hukum. Ketika penyewa melakukan modifikasi pada ruang yang disewa, aksesori yang ditambahkan tidak secara hukum menjadi milik penghuni, meskipun mereka membayar untuk pemasangan. Sementara penyewa memiliki hak hukum untuk menggunakan properti yang mereka sewa, perbaikan yang mereka lakukan untuk ruang sewaan tetap menjadi bagian dari struktur.
Perbaikan akan sering meningkatkan nilai properti yang mendasarinya. Dalam kasus klaim untuk kerugian yang ditanggung, masalah dapat terjadi jika tidak jelas siapa yang bertanggung jawab atas perlindungan barang yang dimodifikasi.
Untuk pemilik, jika polis tidak termasuk cakupan perbaikan yang menunjukkan nilai terbaru dari struktur, mereka mungkin menemukan penyedia asuransi tidak akan membayar cukup dalam manfaat untuk mengembalikan struktur ke sebelum digunakan bahaya. Tuan tanah juga dapat secara eksplisit mengecualikan perubahan tetapi harus memberi tahu penyewa bahwa mereka tidak akan mencakup perbaikan ini.
Penyewa harus memastikan kebijakan properti bisnis mereka mencakup biaya untuk mengganti atau memperbaiki perbaikan yang mereka buat pada ruang sewa. Beberapa penyewa mungkin tidak mencakup perbaikan ini karena mereka menjadi bagian dari struktur permanen, dan mereka menganggap pemilik properti akan melindunginya. Namun, bahkan jika modifikasi diperlukan untuk penyewa untuk melakukan bisnis, pemilik tidak berkewajiban untuk mengembalikannya kecuali sewa menetapkan itu adalah tanggung jawab pemilik.
Contoh Asuransi Peningkatan
Sebuah restoran yang menyewakan gedung mungkin melakukan investasi mahal dalam peralatan dapur, counter, dan jamuan makan. Jika pipa meledak dan membanjiri bangunan, merusak jamuan adat. Polis asuransi yang dipegang oleh pemilik gedung akan membayar untuk perbaikan struktural, seperti lantai dasar baru dan drywall. Namun, kecuali pemiliknya memasukkan biaya jamuan makan yang ditingkatkan dalam cakupan mereka, mereka tidak akan ditanggung. Jika tidak ditanggung oleh pemilik, penyewa bertanggung jawab untuk mendapatkan asuransi perbaikan.
Asuransi perbaikan juga sangat penting dalam situasi di mana properti yang diperbaiki tetap tidak rusak, tetapi penyewa tidak dapat lagi menggunakannya. Misalnya, jika pemilik dipaksa untuk menutup restoran karena alasan hukum atau zonasi, cakupan perbaikan restoran akan berlaku.
Asuransi Betterment Dibandingkan dengan Klausul Betterment
Istilah perbaikan juga muncul dalam konteks asuransi mobil. Beberapa polis asuransi mobil mencakup ketentuan yang disebut klausul perbaikan, yang memberikan perusahaan asuransi hak untuk menolak membayar untuk suku cadang pengganti pada mobil yang melebihi terminologi “sejenis atau kualitas” dari suatu polis. Bagian-bagian ini biasanya yang dilihat oleh penyedia asuransi sebagai memiliki keausan standar seperti sabuk waktu, sistem pembuangan, dan filter udara.
Penanggung menggunakan klausul ini sebagai cara untuk mencegah pemegang polis menggunakan pembayaran asuransi untuk memperbaiki kendaraan ke kondisi yang lebih baik daripada sebelum rusak.
