Apa itu Amortisasi?
Amortisasi adalah teknik akuntansi yang digunakan untuk menurunkan nilai buku pinjaman atau aset tidak berwujud secara berkala selama periode waktu tertentu. Istilah "amortisasi" dapat merujuk pada dua situasi. Pertama, amortisasi digunakan dalam proses pelunasan hutang melalui pembayaran pokok dan bunga reguler seiring waktu. Jadwal amortisasi digunakan untuk mengurangi saldo pinjaman saat ini, misalnya hipotek atau kredit mobil, melalui pembayaran cicilan. Kedua, amortisasi juga dapat merujuk pada penyebaran biaya modal yang terkait dengan aset tidak berwujud selama jangka waktu tertentu - biasanya selama masa manfaat aset - untuk keperluan akuntansi dan pajak.
Amortisasi
Pengambilan Kunci
- Amortisasi biasanya mengacu pada proses menuliskan nilai pinjaman atau aset tidak berwujud. Jadwal amortisasi digunakan oleh pemberi pinjaman, seperti lembaga keuangan, untuk menyajikan jadwal pembayaran pinjaman berdasarkan tanggal jatuh tempo tertentu. dari waktu ke waktu membantu mengikat biaya aset dengan pendapatan yang dihasilkan oleh aset sesuai dengan prinsip pencocokan GAAP.
Amortisasi Pinjaman dan Jadwal Amortisasi
Amortisasi dapat merujuk pada proses pelunasan hutang seiring waktu dengan angsuran bunga dan pokok yang cukup untuk melunasi pinjaman secara penuh pada tanggal jatuh tempo. Dengan pembayaran hipotek dan pinjaman mobil, persentase yang lebih tinggi dari pembayaran bulanan tetap dikenakan bunga di awal pinjaman. Dengan setiap pembayaran berikutnya, persentase yang lebih besar dari pembayaran pergi ke pokok pinjaman. Amortisasi dapat dihitung menggunakan sebagian besar kalkulator keuangan modern, paket perangkat lunak spreadsheet seperti Microsoft Excel, atau bagan amortisasi online.
Jadwal amortisasi dimulai dengan saldo pinjaman. Untuk pembayaran bulanan, pembayaran bunga dihitung dengan mengalikan tingkat bunga dengan saldo pinjaman yang tersisa dan membaginya dengan dua belas. Jumlah pokok yang jatuh tempo pada bulan tertentu adalah total pembayaran bulanan (jumlah tetap) dikurangi pembayaran bunga untuk bulan itu. Bulan berikutnya, saldo pinjaman dihitung sebagai saldo bulan sebelumnya dikurangi pembayaran pokok terkini. Pembayaran bunga sekali lagi dihitung dari saldo baru, dan polanya berlanjut sampai semua pembayaran pokok telah dilakukan dan saldo pinjaman adalah nol pada akhir jangka waktu pinjaman.
Misalnya, pada pinjaman empat tahun, $ 30.000 otomatis dengan bunga 3%, $ 75.00 ($ 30.000 * 3% / 12) dari pembayaran bulanan pertama $ 664, 03 jatuh ke bunga sedangkan sisanya $ 589, 03 jatuh ke kepala sekolah. Setiap bulan, total pembayaran tetap sama, sementara bagian pokok naik dan bagian bunga turun. Pada bulan terakhir, hanya $ 1, 66 dibayar bunga karena saldo pinjaman pada saat itu sangat minim dibandingkan dengan saldo pinjaman awal.
| Jadwal Amortisasi Pinjaman | ||||
|---|---|---|---|---|
| Titik | Total Pembayaran Jatuh Tempo | Bunga Hutang yang Dihitung | Jatuh tempo Pokok | Neraca Pokok |
| $ 30.000, 00 | ||||
| 1 | $ 664, 03 | $ 75, 00 | $ 589, 03 | $ 29.410, 97 |
| 2 | $ 664, 03 | $ 73, 53 | $ 590, 50 | $ 28.820, 47 |
| 3 | $ 664, 03 | $ 72, 05 | $ 591, 98 | $ 28.228, 49 |
| 4 | $ 664, 03 | $ 70, 57 | $ 593, 46 | $ 27.635, 03 |
| 5 | $ 664, 03 | $ 69, 09 | $ 594, 94 | $ 27, 040, 09 |
| 6 | $ 664, 03 | $ 67, 60 | $ 596, 43 | $ 26.443, 66 |
| 7 | $ 664, 03 | $ 66, 11 | $ 597, 92 | 25.845, 74 |
| 8 | $ 664, 03 | $ 64, 61 | $ 599, 42 | $ 25.246, 32 |
| 9 | $ 664, 03 | $ 63, 12 | $ 600, 91 | $ 24.645, 41 |
| 10 | $ 664, 03 | $ 61, 61 | $ 602, 42 | $ 24.042, 99 |
| 11 | $ 664, 03 | $ 60, 11 | $ 603, 92 | $ 23, 439, 07 |
| 12 | $ 664, 03 | $ 58, 60 | $ 605, 43 | $ 22.833, 64 |
| 13 | $ 664, 03 | $ 57, 08 | $ 606, 95 | $ 22.226, 69 |
| 14 | $ 664, 03 | $ 55, 57 | $ 608, 46 | $ 21.618, 23 |
| 15 | $ 664, 03 | $ 54, 05 | $ 609, 98 | $ 21, 008, 24 |
| 16 | $ 664, 03 | $ 52, 52 | $ 611, 51 | $ 20, 396.73 |
| 17 | $ 664, 03 | $ 50, 99 | $ 613, 04 | $ 19.783, 69 |
| 18 | $ 664, 03 | $ 49, 46 | $ 614, 57 | $ 19, 169.12 |
| 19 | $ 664, 03 | $ 47, 92 | $ 616, 11 | $ 18, 553, 02 |
| 20 | $ 664, 03 | $ 46, 38 | $ 617, 65 | $ 17.935, 37 |
| 21 | $ 664, 03 | $ 44, 84 | $ 619, 19 | $ 17, 316, 18 |
| 22 | $ 664, 03 | $ 43, 29 | $ 620, 74 | $ 16, 695.44 |
| 23 | $ 664, 03 | $ 41, 74 | $ 622, 29 | 16, 073.15 |
| 24 | $ 664, 03 | $ 40, 18 | $ 623, 85 | $ 15.449, 30 |
| 25 | $ 664, 03 | $ 38, 62 | $ 625, 41 | $ 14.823, 89 |
| 26 | $ 664, 03 | $ 37, 06 | $ 626, 97 | $ 14, 196.92 |
| 27 | $ 664, 03 | $ 35, 49 | $ 628, 54 | $ 13, 568, 38 |
| 28 | $ 664, 03 | $ 33, 92 | $ 630, 11 | $ 12.938, 28 |
| 29 | $ 664, 03 | $ 32, 35 | $ 631, 68 | $ 12, 306.59 |
| 30 | $ 664, 03 | $ 30, 77 | $ 633, 26 | $ 11.673, 33 |
| 31 | $ 664, 03 | $ 29, 18 | $ 634, 85 | $ 11, 038, 48 |
| 32 | $ 664, 03 | $ 27, 60 | $ 636, 43 | $ 10.402, 05 |
| 33 | $ 664, 03 | $ 26, 01 | $ 638, 02 | $ 9, 764.02 |
| 34 | $ 664, 03 | $ 24, 41 | $ 639, 62 | $ 9, 124.40 |
| 35 | $ 664, 03 | $ 22, 81 | $ 641, 22 | $ 8, 483.18 |
| 36 | $ 664, 03 | $ 21, 21 | $ 642, 82 | $ 7, 840.36 |
| 37 | $ 664, 03 | $ 19, 60 | $ 644, 43 | $ 7, 195.93 |
| 38 | $ 664, 03 | $ 17, 99 | $ 646, 04 | $ 6.549, 89 |
| 39 | $ 664, 03 | $ 16, 37 | $ 647, 66 | $ 5, 902.24 |
| 40 | $ 664, 03 | $ 14, 76 | $ 649, 27 | $ 5, 252.96 |
| 41 | $ 664, 03 | $ 13, 13 | $ 650, 90 | $ 4, 602, 06 |
| 42 | $ 664, 03 | $ 11, 51 | $ 652, 52 | $ 3, 949.54 |
| 43 | $ 664, 03 | $ 9, 87 | $ 654, 16 | $ 3, 295.38 |
| 44 | $ 664, 03 | $ 8, 24 | $ 655, 79 | $ 2, 639.59 |
| 45 | $ 664, 03 | $ 6, 60 | $ 657, 43 | $ 1, 982.16 |
| 46 | $ 664, 03 | $ 4, 96 | $ 659, 07 | $ 1, 323.09 |
| 47 | $ 664, 03 | $ 3, 31 | $ 660, 72 | $ 662, 36 |
| 48 | $ 664, 03 | $ 1, 66 | $ 662, 36 | $ 0, 00 |
Amortisasi Barang Tak Berwujud
Amortisasi juga dapat merujuk pada amortisasi tidak berwujud. Dalam hal ini, amortisasi adalah proses pengeluaran biaya aset tidak berwujud selama umur proyek yang diproyeksikan. Ini mengukur konsumsi nilai aset tidak berwujud, seperti itikad baik, paten, atau hak cipta. Amortisasi dihitung dengan cara yang mirip dengan depresiasi, yang digunakan untuk aset berwujud, dan deplesi, yang digunakan untuk sumber daya alam.
Ketika bisnis mengamortisasi pengeluaran dari waktu ke waktu, mereka membantu mengikat biaya penggunaan aset dengan pendapatan yang dihasilkannya dalam periode akuntansi yang sama, sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP). Misalnya, perusahaan mendapat manfaat dari penggunaan aset jangka panjang selama beberapa tahun. Dengan demikian, ia menghapus biaya secara bertahap selama masa manfaat aset tersebut.
Penting
IRS memiliki jadwal yang menentukan jumlah total tahun yang digunakan untuk mengeluarkan aset berwujud dan tidak berwujud untuk keperluan pajak.
Amortisasi barang tak berwujud juga berguna dalam perencanaan pajak. Internal Revenue Service (IRS) memungkinkan pembayar pajak untuk mengurangi biaya tertentu: biaya geologis dan geofisika yang terjadi dalam eksplorasi minyak dan gas alam, fasilitas pengendalian polusi atmosfer, premi obligasi, penelitian dan pengembangan, akuisisi leasing, penghijauan dan reboisasi, dan intangible seperti itikad baik, paten, hak cipta, dan merek dagang.
Bandingkan Akun Investasi × Penawaran yang muncul dalam tabel ini berasal dari kemitraan di mana Investopedia menerima kompensasi. Deskripsi Nama PenyediaKetentuan Terkait
Amortisasi Intangible Definisi Amortisasi intangible adalah proses pengeluaran biaya aset tidak berwujud selama umur proyek yang diproyeksikan. more Pelunasan Pelunasan: Membayar Seluruh Saldo Pokok yang Tersisa Pelunasan peluru adalah pembayaran sekaligus, biasanya sangat besar, untuk seluruh jumlah pinjaman. Biasanya dibayar pada saat jatuh tempo. more Mortgage Recast Mortgage Recast mengambil pembayaran pokok dan bunga yang tersisa dari hipotek dan menghitung kembali berdasarkan jadwal amortisasi baru. lebih lanjut Kapitalisasi Kapitalisasi adalah metode akuntansi di mana biaya termasuk dalam nilai aset dan dibebankan selama masa manfaat aset tersebut. selengkapnya Pelajari tentang Jadwal Amortisasi Jadwal amortisasi adalah jadwal lengkap pembayaran pinjaman campuran berkala, yang menunjukkan jumlah pokok dan jumlah bunga. lebih Written-Down Value Definition Nilai Written-down adalah nilai aset setelah memperhitungkan depresiasi atau amortisasi. Ini juga disebut nilai buku atau nilai buku bersih. lebih banyak Tautan MitraArtikel terkait
Hak Tanggungan
Cara Menjadi Lebih Bebas Hipotek
Hak Tanggungan
Strategi Amortisasi Hipotek
Pinjaman Mahasiswa
Cara Menghitung Bunga Pinjaman Siswa
Dasar-dasar Pinjaman
Pinjaman Bunga Sederhana: Apakah Mereka Ada?
Analisis Fundamental
Memahami Perbedaan Antara Amortisasi dan Penyusutan
Laporan keuangan
Membaca Neraca
