Apa itu Hasil Penggunaan?
Hak pakai adalah hak hukum yang diberikan kepada seseorang atau pihak yang memberikan hak sementara untuk menggunakan dan memperoleh pendapatan atau manfaat dari properti orang lain. Ini adalah hak nyata terbatas yang dapat ditemukan di banyak yurisdiksi hukum campuran dan sipil. Uufufuktivitas adalah orang yang memegang properti oleh urufuf.
Usufruct menggabungkan dua hak properti usus dan fructus . Usus mengacu pada hak untuk menggunakan sesuatu secara langsung tanpa merusak atau mengubahnya, dan fructus mengacu pada hak untuk menikmati buah dari properti yang digunakan - yaitu, untuk mendapat untung dari properti asli dengan menyewanya, menjual tanaman yang dihasilkan olehnya, pengisian tiket masuk untuk itu, atau serupa.
Hak pakai biasanya diberikan untuk jangka waktu terbatas. Hal ini dapat diberikan kepada pengguna, atau orang yang memegang hak guna, sebagai cara untuk menjaga properti sampai kematian pemilik properti dan warisan dapat diselesaikan jika pemilik properti dalam keadaan sakit. Meskipun pengguna saham memiliki hak untuk menggunakan properti, mereka tidak dapat merusak atau menghancurkannya atau membuangnya. Seorang pengguna saham tidak memiliki kepemilikan penuh atas properti tersebut, karena mereka tidak menikmati hak properti ketiga, abusus , yang mengacu pada hak untuk mengkonsumsi, menghancurkan, atau mengalihkan kepemilikan properti tersebut kepada orang lain.
Cara Pembuatan Produk
Dalam hak pakai produk, seseorang atau kelompok memiliki hak untuk menggunakan milik orang lain. Mereka tidak memilikinya tetapi memiliki kepentingan yang dikontrak secara kontrak di dalamnya. Ada dua jenis barang hasil: sempurna dan tidak sempurna. Dalam pembuatan produk yang sempurna, pengguna produk dapat menggunakan properti, dan dapat mengambil untung darinya, tetapi tidak dapat mengubahnya secara substansial. Misalnya, jika pemilik bisnis menjadi tidak mampu dan memberikan kami hasil kepada seorang kerabat untuk menjalankan bisnisnya, pengguna tidak dapat menjalankan bisnis, tetapi tidak dapat menjual atau merobohkan bangunan dan membangunnya kembali. Dalam sistem pembuatan barang yang tidak sempurna, pengguna barang memang memiliki kekuatan untuk mengubah properti, seperti ketika pemilik tanah memberikan kami hasil ke sebidang tanah untuk keperluan pertanian. Para pelaku pasar mungkin memiliki hak untuk menghasilkan tanaman dari tanah dan melakukan perbaikan pada tanah yang akan membantu dalam upaya itu. Namun, pengguna tidak memiliki perbaikan ini; ketika produk berakhir, mereka menjadi milik pemilik asli atau miliknya.
Hak pakai produk hanya diakui di beberapa yurisdiksi di Amerika Utara, seperti Louisiana. Sebagai contoh, jika suatu pihak memiliki produk di properti real estat, mereka memiliki hak penuh untuk menggunakannya atau menyewakannya dan mengumpulkan pendapatan sewa tanpa membaginya dengan pemilik yang sebenarnya, selama produk tersebut berlaku.
Contoh Pembuatan
Sebagai contoh, Bert telah memberikan kami hasil atas properti Helen. Properti Helen adalah tempat tidur dan sarapan dengan halaman besar yang perlu dirawat. Helen dalam kesehatan yang buruk dan tidak bisa lagi merawat properti dan menjalankan bisnis. Bert, sebagai pengguna produk, memiliki hak untuk menggunakan properti dan menjalankan bisnis atas nama Helen untuk saat produk tersebut berlaku. Hak pakai hasil mungkin berlaku sampai Helen mati ketika warisan akan diselesaikan dan properti akan diteruskan berdasarkan undang-undang atau petunjuk di perkebunan.
