Daftar Isi
- Pro Kelebihan Penjualan
- Tetap Taruh
- Garis bawah
Apa pun visi seseorang untuk pensiun, mereka harus mempertimbangkan rumah mereka saat ini. Beberapa pensiunan berhemat dari sebuah rumah yang dulunya penuh dengan anak-anak. Yang lain ingin tinggal selamanya, jika mungkin, di mana mereka telah hidup selama beberapa dekade. Opsi mana yang benar?
Pengambilan Kunci
- Jual sementara pasar sehat dapat menghasilkan arus dana yang dibutuhkan. Bahkan bergerak sedikit pun dapat menurunkan pajak properti atau menempatkan pensiunan lebih dekat dengan fasilitas yang diinginkan seperti pusat senior. Jika ekuitas pensiunan rendah, mereka dapat menurunkan bulanan mereka biaya perumahan dengan menjual dan kemudian menyewa.
Pro Kelebihan Penjualan
Ada banyak alasan untuk menjual rumah, berikut adalah yang teratas:
Masuknya Dana
Banyak orang saat ini memasuki masa pensiun tanpa tabungan yang cukup. Jika seorang pensiunan memiliki rumah mereka sendiri atau memiliki banyak ekuitas dan pasar perumahan yang sehat, penjualan dapat menghasilkan masuknya dana yang dibutuhkan rekening pensiun mereka.
Keringanan pajak
Penjualan juga dapat disertai dengan keringanan pajak. "Jika Anda telah tinggal di rumah Anda selama dua dari lima tahun terakhir sejak tanggal penjualan, Anda dapat mengecualikan hingga $ 250.000 dari capital gain dari penjualan rumah jika Anda lajang. Jika Anda menikah, Anda dapat mengecualikan hingga $ 500.000, ”tambah Carlos Dias Jr., manajer kekayaan di Excel Tax & Wealth Group di Lake Mary, Fla.
Menghilangkan Biaya Perawatan
Biaya yang sedang berlangsung adalah pertimbangan lain. Rumah dilengkapi dengan perawatan. Semakin tua rumah Anda, semakin besar pula pemeliharaan yang dibutuhkan. Apakah rumah yang dibeli awalnya untuk memenuhi kebutuhan keluarga besar? Apakah semua kamar ekstra itu sekarang hanya digunakan ketika anak-anak atau cucu-cucu dewasa berkunjung? Semakin besar rumah, semakin banyak biaya pajak properti. Apakah dana pensiun penting dihabiskan untuk rumah besar?
Seiring bertambahnya usia, sebuah rumah mungkin juga memiliki fitur penting yang tiba-tiba bisa menjadi masalah nyata: tangga. Tangga dapat menciptakan tantangan mobilitas bagi manula, dan renovasi rumah pensiunan yang mahal mungkin menjadi tak terhindarkan.
Apakah rumah yang dibeli awalnya untuk memenuhi kebutuhan keluarga besar? Semakin besar rumah, semakin banyak biaya pajak properti. Apakah dana pensiun dihabiskan untuk rumah besar?
Beli Rumah Ideal Anda
Rumah yang sempurna mungkin juga berarti sesuatu yang berbeda bagi seorang pensiunan daripada artinya bertahun-tahun sebelumnya. Seseorang mungkin mencari rumah di distrik sekolah terbaik atau dekat tempat kerja. Pensiunan cenderung memiliki prioritas yang berbeda (bahkan sampai menjual semuanya dan pindah ke luar negeri). Bahkan bergerak sedikit pun dapat menurunkan pajak properti atau menempatkan pensiunan lebih dekat dengan cucu atau fasilitas yang baru diinginkan seperti pusat senior.
Tetap Taruh
Setelah penjualan rumah, langkah selanjutnya yang paling mungkin melibatkan menyewa atau membeli rumah yang dirampingkan. Pembeli dapat membayar tunai, tetapi penyewa membayar dengan setoran uang bulanan yang tidak akan pernah mereka dapatkan kembali. Tinggal di rumah seseorang, bahkan dengan semua biaya, mungkin lebih murah dalam jangka panjang daripada menyewa.
Banyak hal tergantung pada ekuitas. Jika ekuitas pensiunan rendah — atau jika mereka sama sekali tidak memiliki rumah itu — mereka dapat mengurangi pembayaran mereka dengan menjual dan kemudian menyewa. Ingat juga, bahwa menyewa seringkali berarti bahwa semua pemeliharaan dan mungkin beberapa utilitas termasuk dalam sewa.
Di sisi lain, jika sebuah rumah menghargai nilainya, mungkin \ layak untuk mempertahankannya. Seorang makelar dapat memberikan pendapat tentang pasar perumahan lokal.
Akhirnya, alasan non-finansial untuk tinggal mungkin kuat. Perasaan keluarga yang melekat dalam sebuah rumah setelah bertahun-tahun membesarkan anak-anak dapat membayangi bagaimana seseorang ingin hidup dalam masa pensiun. Tidak ada yang salah dengan itu, asalkan sumber keuangan ada di sana.
"Dalam banyak kasus, masuk akal secara finansial bagi pensiunan untuk berhemat karena mengurangi biaya perawatan dan pembayaran sewa atau hipotek yang lebih tinggi, " kata Matt Cosgriff, perencana keuangan bersertifikat dan konsultan pensiun di BerganKDV. “Itu nilai tambah yang besar bagi para pensiunan yang sekarang mengandalkan aset pensiun mereka untuk mendukung pengeluaran mereka.
"Keputusan itu, bagaimanapun, tidak selalu mudah karena fakta bahwa banyak pensiunan memiliki bertahun-tahun, jika bukan dekade, ingatan diikat di rumah mereka. Untuk membantu mengatasi rintangan ini, penting bagi pensiunan untuk fokus pada sisi positif dari perampingan, yang mencakup lebih banyak waktu untuk dapat dihabiskan bersama orang yang dicintai dan pembayaran hipotek atau sewa bulanan yang lebih rendah."
Garis bawah
Ketika datang ke rumah, perencanaan pensiun tidak tergantung pada jawaban tunggal tetapi pada gambaran keuangan individu dan unik. Temukan penasihat / penasihat keuangan tepercaya yang akan mengetahui pertanyaan untuk ditanyakan dan membantu Anda memikirkan masalah dan melakukan perhitungan.
