Apa Hak Jalan Keluar?
Hak jalan keluar adalah hak hukum untuk keluar atau meninggalkan properti. Hak jalan keluar biasanya digunakan bersama dengan hak masuknya, yang berarti hak hukum untuk memasuki properti. Ingress dan jalan keluar hak penting bagi pemilik rumah karena mereka memungkinkan akses ke properti mereka. Hak jalan keluar dan masuknya adalah istilah yang paling umum ditemukan dalam hukum real estat.
Pengambilan Kunci
- Hak jalan keluar adalah hak hukum untuk keluar atau meninggalkan properti sementara hak masuknya adalah hak hukum untuk memasuki properti. Hak masuk dan keluar merupakan hal penting bagi pemilik rumah karena mereka mengizinkan akses ke properti mereka. Hak jalan keluar diizinkan hanya melalui kesenangan, yang merupakan hak untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan tertentu.
Memahami Right of Egress
Hak masuk dan keluar berlaku terlepas dari jenis properti, apakah itu ditempati pemilik atau sewa. Ingress / egress rights umumnya diperoleh melalui easement, yang merupakan hak untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan tertentu. Sebagai contoh, masuknya dan jalan keluar keenakan dapat mengatur penggunaan jalan bersama atau penggunaan jalan pribadi untuk mencapai properti seseorang.
Ingress, Egress, dan Easements
Ingress dan egress easements bisa menjadi sangat penting dalam perselisihan properti dan contoh di mana properti terkurung daratan oleh paket sekitarnya yang dimiliki oleh pihak lain. Tanpa hak keluar dan hak masuknya, pemilik properti yang terkurung daratan pada dasarnya akan melakukan pelanggaran sipil setiap kali mereka masuk dan meninggalkan properti.
Keadaan jalan masuk / keluar dapat terjadi jika pemilik sebidang tanah besar dibagi dan menjual parsel sambil mempertahankan sebagian besar properti. Pemilik baru properti yang dijual akan membutuhkan hak masuk dan keluar untuk mengakses rumah baru mereka. Dengan kata lain, pemilik baru akan membutuhkan akses ke jalan pribadi yang mengarah ke properti mereka tetapi melewati tanah yang dimiliki oleh orang lain. Sebagai contoh, jika pemilik toko mendirikan toko di daerah yang dikelilingi oleh properti lain, sebuah jalan masuk / jalan keluar akan diperlukan untuk masuk dan meninggalkan toko.
Pertimbangan Khusus
Hak masuk dan keluar juga dapat mempengaruhi akses ke sumber daya yang tersedia di sebidang tanah. Jika ada sumber air di properti yang pemiliknya memiliki hak akses, mereka mungkin memerlukan hak masuk dan keluar untuk memanfaatkannya.
Hak-hak tersebut dapat dimasukkan dalam akta untuk properti dan dijalankan dengan tanah, yang merupakan hak yang terikat pada tanah terlepas dari siapa pemiliknya. Perjanjian ini akan memberikan pemilik masa depan hak untuk keluar tanpa perlu menegosiasikan persyaratan dengan pemilik properti lainnya untuk akses ke dan dari properti mereka sendiri.
Perselisihan masih dapat muncul ketika pemilik properti memblokir akses pemilik properti lain ke tanah mereka sendiri. Ini dapat berkembang karena masalah antara pemilik, seperti kebisingan dari kendaraan yang melintasi properti atau ketidaksepakatan ruang dan penggunaan area oleh kedua belah pihak. Pengadilan dapat mengeluarkan perintah untuk menghentikan aktivitas yang memblokir akses ke properti.
