Apa itu Tanah?
Tanah adalah real estat atau properti, minus bangunan dan peralatan, yang ditentukan oleh batas-batas ruang tetap. Kepemilikan tanah dapat menawarkan pemegang hak atas sumber daya alam di atas tanah. Sekolah ekonomi tradisional menentukan bahwa tanah adalah faktor produksi, bersama dengan modal dan tenaga kerja. Penjualan tanah menghasilkan keuntungan atau kerugian modal; menurut undang-undang pajak IRS, tanah bukanlah aset yang dapat disusutkan, dan memenuhi syarat sebagai aset tetap, bukan aset lancar.
BREAKING DOWN Land
Istilah tanah dapat dilihat dalam beberapa cara, dengan definisinya dilihat secara berbeda tergantung pada keadaan di mana ia dianalisis. Konsep dasar tanah adalah bahwa itu adalah sepotong bumi, yaitu sepotong properti yang memiliki pemilik.
Konsep tanah yang lebih digambarkan, konsep hukum tanah, adalah bahwa ia merupakan faktor dari beberapa bentuk produksi, dan meskipun tidak dikonsumsi selama produksi ini, tidak ada produksi yang mungkin tanpa tanpanya. Oleh karena itu, tanah adalah sumber daya tanpa biaya produksi. Terlepas dari kenyataan bahwa penggunaan lahan dapat diubah dari kurang menjadi lebih menguntungkan, pasokannya tidak dapat ditingkatkan.
Karakteristik Kepemilikan Tanah dan Tanah
Dalam hal menjadi aset, tanah mencakup segala sesuatu yang ada di tanah, yang berarti bangunan, pohon, dan air adalah bagian dari tanah sebagai aset. Istilah tanah termasuk semua elemen fisik, yang diberikan oleh alam, untuk area atau properti tertentu. Ini termasuk lingkungan, ladang, hutan, mineral, iklim, hewan dan benda atau sumber air. Ada banyak sumber daya alam yang mungkin ada pada properti atau sebidang tanah yang mungkin berhak dimiliki oleh pemilik, atau pemegang hak,. Ini termasuk tanaman, kehidupan manusia dan hewan, tanah, mineral, lokasi geografis, fitur elektromagnetik, dan kejadian geofisika. Menipisnya berbagai sumber daya alam di Amerika Serikat, khususnya gas alam dan minyak, sangat berharga, dan perusahaan pengeboran dan minyak, dalam banyak kasus, membayar sejumlah besar uang kepada pemilik tanah untuk hak menggunakan tanah pemilik untuk mengakses sumber daya alam tersebut, serta meraup kekayaan kecil untuk areal akses yang luas, khususnya jika tanahnya kaya akan sumber daya tertentu.
Pemberi pinjaman sangat tertarik ke tanah karena itu adalah salah satu bentuk jaminan tertua dan karena itu tidak dapat dipindahkan, dicuri, terbuang atau dihancurkan. Hak udara dan ruang juga dicakup oleh istilah ini, yang berarti semua udara dan ruang di atas dan di bawah properti adalah bagian dari istilah tersebut; namun, hak untuk menggunakan udara dan ruang di atas tanah mungkin tunduk pada batasan ketinggian yang ditentukan oleh peraturan setempat, serta hukum negara bagian dan federal.
Berinvestasi dalam Tanah untuk Pembangunan
Manfaat ekonomi utama tanah adalah kelangkaan. Banyak investor yang membeli tanah dengan tujuan mengembangkannya, seringkali untuk real estat, seperti pengembangan komersial atau perumahan yang tunduk pada peraturan zonasi. Berinvestasi dalam tanah mentah dapat menghasilkan arus kas masa depan yang signifikan yang mudah diprediksi setelah diamankan, tetapi mengembangkan tanah bisa sangat mahal dan tidak pasti. Risiko terkait dapat berasal dari perpajakan, pembatasan penggunaan peraturan, penyewaan dan penjualan tanah terkait, dan bahkan bencana alam.
