Apa itu Judul Tenang
Tenang judul adalah gugatan yang diajukan untuk membangun kepemilikan real estat ketika kepemilikan dipertanyakan. Pemilik real estat ingin memastikan bahwa mereka memiliki hak kepemilikan yang jelas, yang berarti bahwa tidak ada hak gadai atau pungutan terhadap hak milik dan tidak ada perselisihan mengenai kepemilikan properti. Kemungkinan masalah ini dikenal sebagai awan pada judul dan dapat diselesaikan dengan tindakan untuk menenangkan judul. Ketika Anda menenangkan judul, Anda memastikan bahwa sekali dan untuk semua, hanya ada satu pemilik judul yang jelas.
BREAKING DOWN Quiet Title
Setelah judul tenang yang sukses, judul yang jelas dibuat dan diperlukan untuk menutup transaksi real estat dan didirikan oleh perusahaan judul, yang melakukan pencarian judul untuk mengonfirmasi pemilik hukum properti dan memeriksa klaim terhadap properti. Asuransi hak melindungi kepentingan terhadap properti dari cacat hukum, karena penelusuran hak tidak mungkin salah.
Untuk memulai judul hening yang tidak diperdebatkan, pemilik rumah dapat mengajukan apa yang dikenal sebagai tindakan judul hening, yang merupakan proses hukum khusus untuk menentukan kepemilikan properti yang jelas. Aksi hak milik diam-diam bertindak sebagai semacam tuntutan hukum dari individu atau pihak yang mengklaim sebagai satu-satunya pemilik properti terhadap semua orang lain yang mengklaim memiliki saham di dalamnya. Setelah proses telah berjalan dan pemilik yang diakui menang dalam aksi judul sunyi, judul dianggap dekat dan sunyi untuk pemilik itu dan tidak ada tantangan lebih lanjut untuk judul dapat dimanfaatkan.
Contoh judul yang tenang
Sebagai contoh judul yang tenang, mungkin ada Kontraktor yang pekerjaan utamanya adalah membalik rumah, yang berarti bahwa Kontraktor A membeli rumah dengan harga murah, membuat perbaikan rumah yang diperlukan, dan kemudian berbalik dan menjual rumah untuk mendapatkan keuntungan. Untuk mendapat untung dari membalik rumah, biasanya itu adalah rumah yang telah diambil alih atau sebelumnya dimiliki oleh seseorang yang tidak berhasil memiliki rumah tersebut. Dengan demikian, rumah mungkin memiliki hak gadai terhadap rumah atau hutang yang belum dibayar. Untuk memastikan bahwa ia dapat memiliki rumah secara gratis dan jelas saat membeli, Kontraktor akan membawa gugatan hak suara diam-diam ke pengadilan untuk meningkatkan kepemilikan rumah mereka di atas pemilik sebelumnya. Tindakan ini akan dipublikasikan secara publik, biasanya di surat kabar atau publikasi publik lainnya, yang memungkinkan setiap pemilik yang diperebutkan maju dan mengajukan klaim ke properti. Setelah waktu yang cukup seperti berlalu atau pemilik lain telah ditangani dengan sesuai dan ada satu pemilik yang jelas, judul dianggap sunyi.
