Apa itu Principal Private Residence (Kanada)
Tempat tinggal pribadi utama adalah rumah tempat wajib pajak atau keluarga Kanada mempertahankan tempat tinggal utamanya. Unit keluarga hanya dapat memiliki satu tempat tinggal pribadi utama pada waktu tertentu. Agar memenuhi syarat, rumah harus dimiliki oleh wajib pajak atau pasangan, atau di dalam kepercayaan pribadi.
BREAKING DOWN Principal Private Residence (Kanada)
Kediaman pribadi utama dibebaskan dari pajak capital gain. Hampir semua jenis tempat tinggal fisik memenuhi syarat, termasuk rumah, apartemen, duplex, cottage, rumah perahu, trailer atau rumah mobil. Tanah tempat hunian juga memenuhi syarat untuk pengecualian, dalam batas-batas tertentu.
Peraturan Pajak untuk Tempat Tinggal Pribadi Utama di Kanada
Di Kanada, rumah dapat ditunjuk sebagai tempat tinggal pribadi utama untuk setiap tahun di mana pembayar pajak Kanada, pasangan mereka atau mitra hukum bersama dan / atau anak-anak mereka adalah penduduk di Kanada dan tinggal di sana selama tahun tertentu. Seorang wajib pajak Kanada hanya diperbolehkan untuk menetapkan satu rumah sebagai tempat tinggal pribadi utama mereka untuk tahun tertentu. Jika seseorang tidak dapat menetapkan rumah sebagai tempat tinggal utama mereka selama bertahun-tahun yang dimilikinya, sebagian dari keuntungan penjualan dapat dikenakan pajak sebagai capital gain. Bagian dari keuntungan yang dikenakan pajak didasarkan pada formula yang memperhitungkan jumlah tahun seorang wajib pajak yang memiliki rumah dan berapa tahun dari tahun itu ditetapkan sebagai tempat tinggal pribadi utama.
Sebagai contoh, misalkan pasangan yang sudah menikah memiliki dua tempat tinggal di antara mereka, sebuah rumah di kota dan sebuah pondok di pedesaan. Hanya satu dari rumah-rumah ini dapat ditunjuk sebagai tempat tinggal utama untuk setiap tahun. Sebelum tahun 1982, masing-masing pasangan dapat menunjuk sebuah properti terpisah sebagai tempat tinggal utama untuk tahun tertentu, asalkan properti itu tidak dimiliki bersama. Namun, celah itu sudah ditutup. Sekarang, sejak 1981, pasangan dan anak-anak kecil mereka yang belum menikah hanya dapat menetapkan satu rumah secara total sebagai tempat tinggal pribadi utama mereka setiap tahun.
Dimulai dengan tahun pajak 2016, wajib pajak / pemilik rumah Kanada diharuskan melaporkan informasi dasar tentang tempat tinggal pribadi utama mereka, seperti tanggal akuisisi, tanggal penjualan, hasil disposisi, dan deskripsi properti mengenai pajak penghasilan dan pengembalian manfaat di agar memenuhi syarat untuk pembebasan kediaman pribadi kepala sekolah.
Persyaratan pelaporan ini telah diterapkan untuk setiap properti yang dijual di Kanada sejak 2016, meskipun seluruh keuntungan sepenuhnya dilindungi oleh pembebasan kediaman pribadi utama.
