Apa itu Pre-Approval?
Pra-persetujuan adalah evaluasi awal dari calon peminjam oleh pemberi pinjaman untuk menentukan apakah mereka dapat diberikan penawaran pra-kualifikasi. Pra-persetujuan dihasilkan melalui hubungan dengan biro kredit yang memfasilitasi analisis pra-persetujuan melalui pertanyaan lunak. Pemasaran pra-persetujuan dapat memberi calon peminjam perkiraan penawaran suku bunga dan jumlah pokok maksimum.
Pra-persetujuan digunakan sebagai alat pemasaran untuk pemberi pinjaman.
Kualifikasi Pra-Persetujuan
Pemberi pinjaman bermitra dengan agen pelaporan kredit untuk mendapatkan daftar pemasaran untuk penawaran pra-persetujuan. Pra-persetujuan dihasilkan melalui analisis pertanyaan lunak yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk menganalisis beberapa informasi profil kredit peminjam untuk menentukan apakah mereka memenuhi karakteristik pemberi pinjaman tertentu. Secara umum, skor kredit peminjam akan menjadi faktor utama untuk kualifikasi pra-persetujuan.
Memahami Vs Pra-Kualifikasi Pra-Persetujuan
Jenis-Jenis Penawaran Pra-Persetujuan
Pemberi pinjaman mengirimkan kualifikasi pra-persetujuan volume tinggi setiap tahun melalui surat langsung dan surat elektronik. Menerima tawaran pra-persetujuan tidak menjamin bahwa peminjam akan memenuhi syarat untuk pinjaman yang ditawarkan.
Sebagian besar penawaran pra-persetujuan datang dengan kode khusus dan tanggal kedaluwarsa. Menggunakan kode khusus yang disediakan oleh pemberi pinjaman dapat membantu membedakan aplikasi kredit peminjam dan memberi peminjam prioritas yang lebih tinggi dalam proses peminjaman.
Untuk mendapatkan pinjaman yang disetujui sebelumnya, peminjam harus melengkapi aplikasi kredit untuk produk tertentu. Beberapa pemberi pinjaman dapat membebankan biaya aplikasi yang dapat meningkatkan biaya pinjaman. Aplikasi kredit akan membutuhkan pendapatan peminjam dan nomor jaminan sosial. Setelah peminjam menyelesaikan permohonan kredit, pemberi pinjaman akan memverifikasi utang-terhadap-pendapatan mereka dan melakukan analisis penyelidikan yang keras tentang profil kredit peminjam. Secara umum, rasio utang terhadap pendapatan peminjam harus 36% atau kurang untuk persetujuan dan peminjam harus memenuhi kualifikasi skor kredit peminjam. Seringkali penawaran yang disetujui peminjam akan sangat berbeda dari penawaran yang telah disetujui sebelumnya karena analisis penjaminan akhir.
Pra-persetujuan biasanya lebih mudah dikapitalisasi dengan kartu kredit karena produk kartu kredit memiliki harga yang lebih standar dan sedikit biaya yang dinegosiasikan. Persetujuan kartu kredit biasanya dapat diperoleh secara online melalui penjaminan otomatis sementara pinjaman non-bergulir mungkin memerlukan aplikasi secara langsung dengan petugas bagian pinjaman.
Hipotek yang disetujui sebelumnya sering kali memiliki variasi terbesar antara penawaran yang disetujui sebelumnya dan penawaran final karena pinjaman hipotek diperoleh dengan modal aman. Modal aman meningkatkan jumlah variabel yang harus dipertimbangkan dalam proses penjaminan emisi. Penjaminan untuk pinjaman hipotek biasanya membutuhkan skor kredit peminjam dan dua rasio kualifikasi, utang terhadap pendapatan, dan rasio biaya perumahan. Dalam pinjaman hipotek, modal yang dijamin juga mungkin memerlukan penilaian saat ini yang biasanya akan mempengaruhi total pokok yang ditawarkan.
