Apa yang Dimiliki Real Estat Lainnya (OREO)?
Other Real Estate Owned (OREO) adalah istilah akuntansi bank yang merujuk pada aset yang dimiliki real estat sebagai aset non-produktif. Sama seperti kelebihan asupan biskuit Oreo dapat mengindikasikan kesehatan yang buruk pada manusia, keberadaan sejumlah besar aset OREO pada neraca bank dapat meningkatkan kekhawatiran tentang kesehatan keseluruhan lembaga.
Memahami Real Estat Lainnya yang Dimiliki
Tidak seperti tuan tanah atau investor lain seperti perwalian investasi real estat, bisnis bank bukanlah kepemilikan real estat. Sebaliknya, mereka dalam bisnis meminjamkan uang kepada mereka yang bisnisnya adalah untuk memiliki real estat atau individu yang lebih memilih untuk memiliki tempat tinggal mereka daripada menyewa mereka dari pemiliknya. Bank memegang real estat biasanya sebagai akibat dari sesuatu yang serba salah bagi mereka yang meminjamkan uang kepada bank. Paling sering, bank mengakuisisi real estat lain sebagai akibat dari penyitaan properti real estat setelah default oleh peminjam yang menggunakan properti sebagai jaminan untuk pinjaman mereka. Sebagian besar aset OREO tersedia untuk dijual oleh bank yang memilikinya.
Contoh Meningkatkan Real Estat Lainnya yang Dimiliki
Peningkatan OREO pada neraca bank dapat mengindikasikan bahwa kredit lembaga memburuk sementara aset non-produktif tumbuh. Sebagai contoh, pada tahun-tahun sebelum krisis keuangan, RezLenderBank.com memberikan pinjaman lebih dari nilai properti yang dinilai kepada banyak individu yang tidak memiliki bukti pendapatan yang memadai untuk membayar kembali pinjaman tersebut. Perusahaan hipotek ini mengambil bentuk-bentuk lain dari utang konsumen untuk melakukan pembayaran hipotek awal mereka, dan ketika pasar kredit merampas pada tahun 2007 kemampuan mereka untuk melakukannya berakhir. Sembilan puluh hari setelah perusahaan hipotek gagal melakukan pembayaran pinjaman bulanan yang disyaratkan, RezLenderBank.com mulai melakukan proses penyitaan terhadap ribuan mantan pelanggannya. Akhirnya, penduduk diusir dan RezLenderBank.com mengambil alih kepemilikan ribuan rumah di berbagai tempat di Amerika Serikat. Sebagai hasil dari jumlah OREO yang cukup besar di neraca, RezLenderBank.com telah berjuang dengan likuiditas yang sedang berlangsung dan masalah regulasi.
