Daftar Isi
- Apa yang dipikirkan Zillow
- Wawasan Survei Zillow
Pasar perumahan di AS dapat memasuki resesi di bawah lima tahun, dengan perusahaan real estat online Zillow memperkirakan bahwa itu akan terjadi pada tahun 2020.
Dalam sebuah laporan penelitian di mana Zillow mensurvei 100 ahli real estat dan ekonom tentang prediksi mereka untuk pasar perumahan, diungkapkan bahwa hampir setengah dari semua responden survei mengatakan resesi berikutnya akan dimulai pada tahun 2020, dengan kuartal pertama tahun ini paling banyak dikutip. kapan resesi akan dimulai. Penyebab utama resesi perumahan: kebijakan moneter.
Pengambilan Kunci
- Pasar perumahan AS telah pulih dari krisis keuangan 2008-09, dengan harga rumah melebihi penilaian pra-keruntuhan di banyak bidang. Meskipun pasar banteng rekor selama dekade terakhir, pasar perumahan di AS dapat memasuki resesi pada tahun 2020, menurut Zillow. Prediksi ini didasarkan pada pandangan mereka sendiri dikombinasikan dengan hasil dari survei sentimen pemilik rumah.
Apa yang dipikirkan Zillow
Zillow adalah situs web populer untuk mengumpulkan informasi harga real estat dan mengukur sentimen pasar untuk pembeli rumah dan penjual. Dalam laporan penelitian ini, beberapa ahli Zillow mempertimbangkan hasilnya.
"Ketika kita mendekati ekspansi ekonomi terpanjang yang pernah terjadi di negara ini, tingkat suku bunga yang lebih tinggi pada akhirnya harus memperlambat laju hingar bingar apresiasi nilai rumah yang telah kita saksikan selama beberapa tahun terakhir, sebuah jeda selamat datang bagi calon pembeli, " kata ekonom senior Zillow Aaron Terrazas dalam laporan penelitian. "Keterjangkauan perumahan adalah masalah kritis di hampir setiap pasar di seluruh negeri, dan sementara banyak yang masih belum diketahui tentang jalan yang tepat dari ekonomi AS di tahun-tahun mendatang, krisis pasar perumahan lain tidak mungkin menjadi protagonis utama dalam penurunan nasional berikutnya."
Wawasan Survei Zillow
Jika prediksi responden survei terbukti benar, ekspansi ekonomi saat ini akan menjadi yang terpanjang yang pernah dicatat. Sementara keruntuhan perumahan mengantar Resesi Hebat tahun 2008 dan 2009, sebagian besar responden survei tidak berpikir penurunan ekonomi akan berpusat pada pasar perumahan saat ini. Mereka berpikir tindakan Federal Reserve ketika datang ke suku bunga akan menjadi alasan terbesar untuk resesi yang menjulang. Lagi pula, jika harga naik, akan lebih mahal untuk mengambil hipotek, menutup beberapa pembeli dari proses pembelian. Mereka mencatat bahwa, jika Fed menaikkan suku terlalu cepat, itu bisa memperlambat ekonomi dan dengan demikian menyebabkan resesi.
Zillow menunjukkan bahwa, kurang dari setahun yang lalu, responden survei lebih peduli dengan masalah geopolitik, mengutip krisis di sisi itu sebagai penyebab paling mungkin dari resesi di masa depan. Kekhawatiran itu sekarang berada di bawah masalah kebijakan moneter. Kekhawatiran lain terfokus pada perang dagang dengan China, koreksi pasar saham, dan inflasi yang tinggi secara tak terduga. Responden yang sama mengharapkan pasar perumahan untuk terus tumbuh, dengan nilai rumah diperkirakan naik 5, 5% tahun ini. Pada saat ini setahun yang lalu, para ahli real estat berpikir nilai rumah akan meningkat 3, 7% tahun ini.
"Pasokan rumah yang terbatas, permintaan yang terus-menerus, pengangguran yang sangat rendah, dan pertumbuhan ekonomi yang stabil telah memberikan sentakan terhadap prospek jangka pendek untuk harga rumah AS, " kata pendiri Pulsenomics Terry Loebs, yang melakukan survei untuk Zillow. "Kondisi ini membayangi kekhawatiran bahwa kenaikan suku bunga KPR diharapkan tahun ini dapat menghancurkan selera calon pembeli rumah."
