Apa Indeks Refinance MBA?
MBA Refinance Index adalah pengukuran mingguan yang disatukan oleh Mortgage Bankers Association, sebuah asosiasi industri keuangan real estat nasional. Indeks membantu untuk memprediksi aktivitas hipotek dan pembayaran di muka pinjaman berdasarkan jumlah aplikasi pembiayaan kembali hipotek yang diajukan.
MBA Refinance Index mengukur jumlah aplikasi pembiayaan yang diajukan dan dilaporkan setiap hari Rabu. Namun, itu tidak mengukur jumlah pinjaman pembiayaan kembali yang sebenarnya ditutup. MBA Refinance Index melaporkan nomor indeks mingguan baru dan persentase perubahan dari angka minggu sebelumnya, serta rata-rata pergerakan empat minggu indeks.
Dijelaskan Indeks Pembiayaan MBA
MBA Refinance Index adalah alat untuk memprediksi aktivitas hipotek. Pembangun rumah memperhatikan Indeks Refinance MBA karena merupakan indikator utama penjualan rumah. Investor hipotek juga memperhatikan indeks karena merupakan indikator utama dari aktivitas pembayaran di muka hipotek.
Ekonom mengikuti indeks pembiayaan kembali karena peningkatan pembiayaan kembali ketika suku bunga menurun dapat memberi konsumen lebih banyak uang untuk dibelanjakan di daerah lain, yang kemudian dapat menguntungkan ekonomi secara keseluruhan. Berbagai faktor memengaruhi indeks, tetapi yang terpenting adalah suku bunga hipotek, suku bunga 10 tahun, dan harga rumah.
Ketika indeks pembiayaan kembali menunjukkan peningkatan kegiatan pembiayaan kembali, itu bisa menjadi berita buruk bagi investor sekuritas yang didukung hipotek. Pemilik rumah yang membiayai kembali membayar hipotek asli mereka. Investor hipotek kemudian kehilangan hipotek yang memiliki tingkat bunga lebih tinggi dan melihatnya diganti dengan hipotek yang menyebabkan pembayaran bunga lebih rendah.
Pengambilan Kunci
- MBA Refinance Index adalah alat untuk memprediksi aktivitas hipotek. Indeks ini membantu untuk memprediksi aktivitas hipotek dan pembayaran di muka pinjaman berdasarkan jumlah aplikasi pembiayaan kembali yang diajukan. Pembangun rumah memperhatikan Indeks Refinance MBA karena merupakan indikator utama penjualan rumah.
Asosiasi Bankir Hipotek dan Indeks Pembelian MBA
MBA juga merilis Indeks Pembelian MBA, yang mengukur aplikasi pinjaman rumah untuk membeli daripada untuk pembiayaan kembali. Tidak seperti indeks pembelian, indeks pembiayaan kembali tidak disesuaikan secara musiman karena musiman tidak mempengaruhi kegiatan pembiayaan kembali seperti halnya mempengaruhi kegiatan pembelian. MBA Refinance Index, bersama dengan MBA Purchase Index, membentuk indeks komposit pasar yang telah dilakukan sejak tahun 1990 oleh MBA.
Asosiasi nasional yang mewakili industri keuangan real estat, Asosiasi Bankir Hipotek atau MBA menerbitkan kedua indeks. Organisasi ini berkantor pusat di Washington dan bekerja untuk membantu anggotanya melakukan bisnis keuangan hipotek tunggal dan multi-keluarga dengan mempromosikan praktik pemberian pinjaman yang adil dan etis, menumbuhkan keunggulan profesional melalui program pendidikan dan publikasi, menyediakan berita dan informasi, dan mengadakan konferensi.
Tidak menjadi bingung dengan broker hipotek, bankir hipotek adalah lembaga atau individu yang menutup dan mendanai pinjaman hipotek atas nama mereka sendiri. Pialang hipotek memfasilitasi transaksi hipotek antara bankir hipotek dan peminjam untuk biaya. MBA mewakili bankir hipotek.
