Apa itu Petugas Pinjaman?
Petugas pinjaman adalah perwakilan dari bank, credit union, atau lembaga keuangan lainnya yang membantu peminjam dalam proses aplikasi. Petugas pinjaman sering disebut petugas pinjaman hipotek karena itu adalah jenis pinjaman paling kompleks dan mahal yang dihadapi konsumen. Namun, sebagian besar petugas pinjaman membantu konsumen dan pemilik usaha kecil dengan berbagai pinjaman yang aman dan tidak dijamin.
Petugas pinjaman harus memiliki pengetahuan yang komprehensif tentang produk pinjaman, aturan dan peraturan industri perbankan, dan dokumentasi yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman.
Cara Kerja Staf Lapangan
Petugas pinjaman adalah kontak langsung bagi sebagian besar peminjam yang mengajukan pinjaman dari lembaga keuangan. Seluruh proses dapat ditangani melalui internet, tetapi sebagian besar konsumen mungkin masih lebih memilih manusia yang berpengetahuan luas di sisi lain dari apa yang, bagaimanapun, merupakan transaksi yang mahal dan kompleks. Bahkan, salah satu alasan mengapa bank terus memiliki begitu banyak kantor cabang adalah karena mereka perlu membawa petugas bagian pinjaman berhadapan muka dengan calon peminjam.
Pengambilan Kunci
- Seorang petugas pinjaman membantu konsumen dan pebisnis dalam memilih produk pinjaman dan mengajukan permohonan untuk itu. Orang ini adalah kontak utama dengan lembaga keuangan melalui penutupan pinjaman. Sebagian besar pinjaman memerlukan setumpuk dokumen, dan hipotek adalah yang terburuk.
Petugas pinjaman memiliki pengetahuan tentang semua jenis pinjaman yang ditawarkan oleh lembaga keuangan yang mereka wakili dan dapat memberi saran kepada peminjam tentang opsi terbaik untuk kebutuhan mereka.
Mereka juga dapat memberi tahu calon peminjam tentang jenis pinjaman apa yang layak untuk mereka peroleh. Petugas pinjaman bertanggung jawab untuk proses penyaringan awal dan tidak mungkin untuk melanjutkan dengan aplikasi dari seseorang yang tidak memenuhi kualifikasi pemberi pinjaman.
Proses Aplikasi
Setelah peminjam dan petugas pinjaman setuju untuk melanjutkan, petugas pinjaman membantu menyiapkan aplikasi. Petugas pinjaman kemudian menyerahkan aplikasi tersebut ke penjamin emisi lembaga, yang menilai kelayakan kredit dari calon peminjam.
Jika pinjaman disetujui, petugas pinjaman bertanggung jawab untuk menyiapkan dokumentasi yang sesuai dan dokumen penutupan pinjaman.
Petugas pinjaman bertanggung jawab untuk mengumpulkan dokumen penutupan yang sesuai untuk hipotek atau pinjaman lainnya.
Beberapa pinjaman lebih banyak pekerjaan daripada yang lain. Pinjaman aman biasanya membutuhkan lebih banyak dokumentasi daripada pinjaman tanpa jaminan. Pinjaman hipotek memerlukan tumpukan dokumen yang kuat karena banyak peraturan federal, negara bagian, dan lokal yang berkaitan dengan mereka. Reverse hipotek dan refinancing hipotek mensyaratkan peminjam menerima pernyataan penyelesaian HUD-1 sebelum penutupan.
Beberapa petugas pinjaman diberi kompensasi melalui komisi. Komisi ini adalah biaya prabayar dan seringkali dapat dinegosiasikan. Biaya komisi biasanya tertinggi untuk pinjaman hipotek.
