Apa itu Life Estate?
Sebuah real estat adalah properti yang dimiliki seseorang hanya selama masa hidup mereka. Ini juga disebut sebagai penyewa seumur hidup dan penyewa kehidupan. Sebuah real estat bersifat membatasi karena mencegah penerima menjual properti yang menghasilkan pendapatan sebelum kematian penerima manfaat. Namun, harta warisan tidak dapat berlanjut melampaui kehidupan penerima.
Memahami Life Estate
Sebuah real estate adalah kendaraan di mana pemilik properti, atau pemberi, mengalihkan kepemilikan sah kepada orang lain atau penyewa kehidupan. Dalam banyak kasus, pemberi dan penyewa kehidupan adalah orang yang sama, tetapi tidak selalu. Biasanya, akta akan menyatakan bahwa penghuni properti diizinkan untuk menggunakannya selama masa hidup mereka. Hampir semua perbuatan yang menciptakan real estat juga akan menyebut orang yang tersisa, orang atau orang yang mendapatkan properti ketika penyewa kehidupan meninggal.
Pengambilan Kunci
- Seseorang memiliki properti di real estate hanya sepanjang hidup mereka. Penerima manfaat tidak dapat menjual properti di real life sebelum kematian penerima. Salah satu manfaat real estate adalah bahwa properti dapat lewat ketika penyewa jiwa meninggal tanpa menjadi bagian dari penyewa.
Rincian Real Estat
Manfaat utama dari tindakan real estat adalah bahwa ia dapat digunakan untuk memberikan properti pada kematian penyewa kehidupan tanpa menjadi bagian dari real penyewa kehidupan. Akibatnya, properti tidak harus melalui surat pengesahan hakim. Bunga apa pun yang dimiliki penyewa kehidupan di properti berakhir setelah kematian dan tidak menjadi bagian dari harta penyewa kehidupan.
Salah satu faktor yang menyulitkan dalam tindakan real estat, terutama dalam transaksi real estat, adalah bahwa semua pihak perlu menyadari fakta bahwa penyewa kehidupan dan orang yang tersisa memiliki kepentingan kepemilikan, meskipun masing-masing memiliki hak kepemilikan yang berbeda. Penyewa kehidupan adalah pemilik properti sampai mereka mati. Namun, sisanya juga memiliki kepentingan kepemilikan di properti sementara penyewa hidup masih hidup. Penyewa kehidupan bertanggung jawab secara hukum untuk memelihara properti.
Menciptakan Life Estates
Orang-orang yang meyakini ahli warisnya dapat memperoleh manfaat lebih banyak dari pendapatan dari warisan daripada warisan lump-sum yang sering kali menciptakan perkebunan kehidupan. Berkali-kali, perkebunan semacam itu diinvestasikan dalam berbagai instrumen penghasil pendapatan, seperti obligasi, CD, sewa minyak dan gas, REIT, dan investasi serupa lainnya.
Namun, jika penyewa kehidupan ingin menjual atau menggadaikan properti sebelum meninggal, orang yang tersisa harus menyetujui untuk menyetujui dan menandatangani. Sebagai bagian dari transaksi, sisanya dapat meminta sebagian dari hasil berdasarkan skala yang telah ditentukan mencerminkan usia penyewa dan tingkat bunga saat ini. Biasanya, semakin tua usia penyewa, semakin besar bagian yang bisa diterima oleh orang yang tersisa.
Yang perlu dicatat, adalah bahwa setiap masalah hukum yang diderita oleh orang yang tersisa dapat memengaruhi penghuni juga. Misalnya, jika seorang anak dituntut atau berhutang pajak, hak gadai dapat diajukan terhadap rumah orang tua mereka jika sebuah real estate telah didirikan di antara keduanya.
