Inflasi belum banyak dibicarakan belakangan ini, dan untuk alasan yang baik. Pada akhir 2019, keseluruhan tingkat inflasi tahunan berjalan sekitar 1, 8%. Departemen Pertanian AS melaporkan bahwa mereka memperkirakan harga makanan eceran naik 0, 5% hingga 1, 5% untuk tahun ini secara keseluruhan. Perkiraan untuk tahun 2020 adalah sama.
Perlu diingat, angka-angka ini secara historis rendah, dan 2020 akan menjadi tahun kelima berturut-turut lebih rendah dari harga rata-rata atau bahkan deflasi untuk makanan.
Kami telah melalui masa-masa yang lebih buruk. Tetap saja, selalu ada pembicaraan tentang inflasi dan kenaikan biaya hidup, tetapi apa arti istilah-istilah ini? Dan yang paling penting, bagaimana pengaruhnya terhadap kehidupan sehari-hari Anda?
Perbedaan Antara Inflasi dan Biaya Hidup
Orang sering menggunakan frase inflasi dan biaya hidup seolah-olah mereka identik. Mereka tidak sama, meskipun mereka terkait erat.
- Inflasi adalah gambaran besarnya. Ketika harga barang dan jasa naik, daya beli dolar turun. Tingkat inflasi sering diukur dengan perubahan Indeks Harga Konsumen (CPI), ukuran bulanan oleh Biro Statistik Tenaga Kerja yang rata-rata biaya sekeranjang barang dan jasa dari daerah di seluruh negeri. Ini melaporkan hasilnya sebagai persentase kenaikan atau penurunan CPI. Biaya hidup memiliki fokus yang berbeda. Jumlah ini mewakili biaya rata-rata standar hidup yang diterima termasuk makanan, perumahan, transportasi, pajak, dan perawatan kesehatan. Biaya hidup sering digunakan untuk membandingkan kebutuhan penghasilan minimum di berbagai lokasi. Jika hidup di New York City berharga $ 100.000 setahun, hidup di Chapel Hill, North Carolina berharga $ 42.000, atau kurang dari 58%, menurut kalkulator PayScale.
Biaya hidup adalah angka yang jauh lebih sulit untuk dijabarkan, dan ini sangat bervariasi di antara kelompok-kelompok demografis yang berbeda maupun daerah yang berbeda. Pada tahun 2019, Administrasi Jaminan Sosial meningkatkan manfaat sebesar 2, 8% sebagai biaya penyesuaian hidup. Apakah biaya hidup Anda naik atau turun pada tahun 2019 tergantung pada bagaimana Anda hidup dan di mana Anda tinggal.
Ketika Pergi Akan Mahal
Kebanyakan orang merasakan efek peningkatan biaya hidup dalam kehidupan sehari-hari mereka. Tapi kenaikan harga memukul kelas menengah dengan keras, dan yang lebih rendah dibayar lebih keras.
1, 8%
Tingkat inflasi tahunan AS keseluruhan pada November 2019.
Biaya makanan, bensin, dan utilitas yang lebih tinggi berarti lebih sedikit uang untuk tabungan atau pengeluaran yang tidak disengaja. Sebagai kompensasi, konsumen membeli lebih sedikit, beralih ke pengganti yang lebih murah, atau mencari penawaran yang lebih sulit.
Faktor Gaji
Terutama sulit untuk mengikuti kenaikan biaya hidup ketika gaji Anda tidak tumbuh pada tingkat yang sama. Dan di sinilah kabar baik masuk.
Pengambilan Kunci
- Inflasi mengukur kenaikan harga barang dan jasa. Atau, penurunan daya beli dolar. Biaya hidup mengukur perubahan, naik atau turun, dari kebutuhan dasar kehidupan, seperti makanan, perumahan, dan perawatan kesehatan. Harga rumah dipengaruhi oleh banyak faktor tetapi salah yang terbesar dari mereka adalah biaya pinjaman.
Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, median penghasilan mingguan untuk penerima upah penuh waktu adalah $ 919 pada kuartal ketiga 2019. Itu kenaikan 3, 6% dari tahun sebelumnya.
Ini juga lebih dari offset bahwa tingkat inflasi keseluruhan 1, 8%.
Bagaimana Inflasi Mempengaruhi Pasar Perumahan
Anda akan berasumsi bahwa inflasi yang lebih tinggi berarti harga yang lebih tinggi untuk real estat, dan itu sering terjadi, setidaknya pada awal lonjakan inflasi yang signifikan. Tetapi kemudian hal-hal dapat menjadi rumit
Untuk menjaga agar tingkat inflasi tetap terkendali, Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC) sering kali melangkah masuk dan menaikkan tingkat dana federal, yang merupakan tingkat bunga yang dibebankan kepada lembaga keuangan lain menggunakan Federal Reserve Bank.
Ketika biaya pinjaman rumah naik, banyak konsumen yang keluar dari pasar, yang menyebabkan penurunan penjualan rumah. Dengan rumah di pasar untuk jangka waktu yang lebih lama, penjual cenderung menurunkan harga yang diminta untuk menarik pembeli.
Suku bunga yang lebih rendah membantu pasar perumahan AS membuat pemulihan setelah guncangan krisis keuangan 2008-2009.
