Apa itu Rumah?
Rumah adalah domisili fisik atau struktur tempat tinggal seseorang. Dalam pengertian hukum, rumah adalah tempat tinggal permanen tempat seseorang tinggal, atau berniat untuk kembali hidup.
3 Faktor Paling Penting Dalam Membeli Rumah
Memahami Rumah
Meskipun penuh dengan konotasi emosional, rumah memiliki konotasi hukum tertentu, karena digunakan untuk menentukan banyak hal, mulai dari kewajiban pajak hingga status seseorang di negara tempat mereka tinggal. Rumah ini juga dapat digunakan untuk menentukan negara mana yang mengikuti hukum pengesahan yang diikuti, hak negara ketika harus mengumpulkan pajak, dan menentukan kewarganegaraan ketika seseorang tinggal di negara yang berbeda dari tempat mereka dilahirkan.
Jika seseorang memiliki lebih dari satu tempat tinggal, seperti rumah liburan atau properti investasi, misalnya, tempat tinggal utama mereka adalah lokasi yang akan dianggap rumah hukum mereka. Status hukum ini akan memengaruhi cara pajak mereka dibayarkan pada properti itu, bukan tanggung jawab mereka atas pajak atas properti mereka yang lain. Ada penghapusan dan pemotongan tertentu yang hanya dapat digunakan di tempat tinggal utama seseorang.
Jenis asuransi pemilik rumah atau asuransi bahaya yang dilakukan seseorang di rumah mereka juga akan bervariasi berdasarkan jenis hunian. Karena rumah adalah properti yang ditempati pemilik, perlindungan tambahan tertentu berlaku — sebagai lawan dari properti yang tidak ditempati pemiliknya, yang mungkin hanya membawa kebijakan yang mencakup bangunan dan bukan isinya. Yang terakhir akan menjadi kasus dengan properti yang ditempati oleh orang lain selain pemilik, seperti properti sewaan. Penyewa dapat memilih untuk membawa asuransi penyewa mereka sendiri untuk melindungi barang-barang mereka di dalam unit sewaan, tetapi pemilik bangunan yang dapat membawa asuransi pemilik rumah (atau versi komersialnya) —yang umumnya hanya akan mencakup bangunan dan infrastrukturnya.
takeaways kunci
- Secara hukum, sebuah rumah adalah tempat tinggal permanen permanen seseorang — bahkan jika mereka saat ini tidak tinggal di sana. Lokasi fisik masih dianggap sebagai rumah jika ada niat untuk kembali dan mereka tidak mengklaim tempat lain sebagai tempat hukum permanen mereka. atau tempat tinggal utama. Rumah dapat menentukan segalanya mulai dari pajak yang dibayar hingga status kewarganegaraan seseorang hingga hukum yang diikuti.
Meskipun sebuah rumah mungkin kosong jika seseorang bepergian untuk jangka waktu yang lama, atau telah dirawat di rumah sakit, lokasi tersebut masih dianggap sebagai rumah mereka secara hukum jika ada niat untuk kembali dan mereka belum mengklaim tempat lain sebagai tempat hukum mereka yang permanen atau tempat tinggal utama.
Contoh Rumah
Sebagai contoh, bayangkan Mary Smith memiliki tiga properti. Yang pertama adalah rumah pantai di New Jersey. Dia menggunakan properti ini selama bulan-bulan musim panas dengan anak-anaknya; di musim dingin, properti tetap kosong. Ini rumah liburannya.
Properti keduanya adalah kondominium di New York City. Dia menyewakan kondominium kepada Kate Jones, yang tinggal di sana penuh waktu, dan membayar sewa $ 1.500 sebulan. Ini adalah properti investasinya.
Properti ketiga dan terakhirnya adalah rumah berlantai dua di pinggiran kota di luar Philadelphia. Di sinilah dia tinggal bersama pasangan dan tiga anaknya. Anak-anaknya pergi ke sekolah di distrik setempat; Pennsylvania dan dia membayar pajak penghasilan negara bagian dan lokalnya berdasarkan tarif Pennsylvania. Ini adalah rumahnya, atau tempat tinggal utama.
Sekarang perhatikan bahwa anak tertua Mary siap lulus dari sekolah menengah dan mendaftar ke perguruan tinggi. Negara bagian New York menawarkan biaya kuliah gratis kepada penduduk — yaitu, orang yang tinggal di negara bagian New York. Meskipun Mary memiliki kondominium di New York, baik dia maupun anak-anaknya tidak memanggil negara bagian rumah. Mereka tidak akan dapat mengambil manfaat dari program kuliah gratis di New York.
Namun, Kate Jones, penyewa kondisinya di New York, berhak untuk mengambil keuntungan dari biaya kuliah gratis negara bagian. Meskipun ia tidak memiliki properti yang ia tinggali, itu adalah tempat tinggal hukumnya, dan ia menyebut New York City, di dalam negara bagian New York, rumah.
