Apa Pengungkapan Penuh?
Pengungkapan penuh adalah persyaratan Komisi Sekuritas dan Bursa AS (SEC) yang dikeluarkan oleh perusahaan publik untuk diperdagangkan dan menyediakan pertukaran gratis semua fakta material yang relevan dengan operasi bisnis mereka yang sedang berlangsung. Pengungkapan penuh juga mengacu pada kebutuhan umum dalam transaksi bisnis bagi kedua belah pihak untuk mengatakan seluruh kebenaran tentang segala masalah material yang berkaitan dengan transaksi. Misalnya, dalam transaksi real estat, biasanya ada formulir pengungkapan yang ditandatangani oleh penjual yang dapat mengakibatkan hukuman hukum jika kemudian diketahui bahwa penjual tersebut sengaja berbohong atau menyembunyikan fakta-fakta penting.
Cara Kerja Pengungkapan Penuh
Undang-undang pengungkapan penuh dimulai dengan Undang-Undang Sekuritas 1933 dan Undang-Undang Bursa Efek 1934. SEC menggabungkan tindakan ini dan undang-undang selanjutnya dengan menerapkan aturan dan peraturan terkait.
Persyaratan Pendaftaran SEC
Kongres dan SEC menyadari undang-undang pengungkapan penuh seharusnya tidak meningkatkan tantangan perusahaan meningkatkan modal melalui penawaran saham dan sekuritas lainnya kepada publik. Karena persyaratan registrasi dan persyaratan pelaporan yang sedang berlangsung lebih memberatkan bagi perusahaan kecil dan masalah stok daripada untuk yang lebih besar, Kongres telah menaikkan batas pengecualian untuk masalah kecil selama bertahun-tahun. Pada tahun 1933, pengecualian adalah $ 100.000, sedangkan, pada tahun 1982, menjadi $ 5 juta. Oleh karena itu, sekuritas yang diterbitkan hingga $ 5 juta tidak tunduk pada persyaratan pendaftaran SEC.
Persyaratan Pelaporan SEC
Perusahaan milik publik menyiapkan laporan tahunan Formulir 10-K untuk SEC. Isi dan formulir laporan diatur secara ketat oleh undang-undang federal dan berisi informasi keuangan dan operasi yang terperinci. Manajemen biasanya memberikan tanggapan naratif terhadap pertanyaan tentang operasi perusahaan. Akuntan publik menyiapkan laporan keuangan terperinci.
Karena peraturan SEC, laporan tahunan kepada pemegang saham berisi laporan keuangan bersertifikat, termasuk neraca dua tahun yang diaudit dan laporan laba rugi dan arus kas tiga tahun yang diaudit. Laporan tahunan juga berisi lima tahun data keuangan terpilih, termasuk penjualan bersih atau pendapatan operasi, pendapatan atau kerugian dari operasi yang berkelanjutan, total aset, kewajiban jangka panjang, saham preferen yang dapat ditebus dan dividen tunai yang dinyatakan per saham biasa.
Contoh Pengungkapan Penuh Real-life
Kontrak real estat seringkali berisi persyaratan pengungkapan penuh. Agen real estat atau broker dan penjual harus jujur dan terbuka tentang semua masalah material sebelum menyelesaikan transaksi. Jika salah satu atau kedua belah pihak memalsukan atau gagal mengungkapkan informasi penting, pihak tersebut dapat didakwa dengan sumpah palsu.
Pengungkapan penuh biasanya berarti agen real estat atau broker dan penjual mengungkapkan segala cacat properti dan informasi lain yang dapat menyebabkan pihak tidak masuk ke dalam kesepakatan. Agen atau broker harus mengungkapkan apakah penjual mau menerima penawaran yang lebih rendah; fakta atau data yang menggambarkan tingkat urgensi penjual dalam menyelesaikan penjualan; dan apakah agen atau broker memiliki minat pada properti yang dijual atau hubungan pribadi dengan penjual. Angka dan perkiraan nilai properti; berapa lama properti itu ada di pasaran; dan pembaruan tentang penawaran atau counteroffers yang ditempatkan di properti juga diungkapkan.
