Apa itu Lien Selimut?
Blanket lien adalah hak gadai yang memberikan hak untuk menyita, dalam hal tidak ada pembayaran, semua jenis aset berfungsi sebagai jaminan yang dimiliki oleh debitur. Lien selimut, secara teoritis, memberikan kreditor kepentingan hukum dalam semua aset debitur. Blanket liens memberikan perlindungan maksimum kepada pemberi pinjaman, tetapi perlindungan minimum untuk peminjam. Peminjam dapat berpotensi kehilangan semua aset mereka jika mereka gagal bayar atas utang yang menjadi lien.
Selimut Liens Dijelaskan
Uniform Commercial Code (UCC) mengatur konsep hak gadai untuk bisnis. Secara khusus, Pasal 9 UCC memberikan definisi dan bahasa utama sehubungan dengan penerapan dan perlakuan hak gadai. Namun, konsep blanket gadai atau gadai "semua aset", telah mengalami tantangan hukum dalam beberapa tahun terakhir karena beberapa ambiguitas yang dirasakan dalam UCC Pasal 9. Tampaknya UCC 9-108, dengan persyaratan bahwa agunan "diidentifikasi secara wajar", menolak "semua aset" dalam perjanjian utang yang dapat ditegakkan, tetapi kasus-kasus tetap dibawa ke pengadilan oleh kreditor yang mencari klaim atas semua aset peminjam yang bermasalah.
Meskipun mungkin tidak jelas bagaimana blanket liens didefinisikan di sektor swasta, tidak ada pertanyaan bahwa Internal Revenue Service (IRS) berhak untuk menerapkan lien "semua aset" ketika individu tidak membayar pajak mereka. Lien pajak federal "melekat pada semua aset Anda (seperti properti, sekuritas, kendaraan) dan aset masa depan yang diperoleh selama masa lien, " memperingatkan IRS di situs webnya.
Praktek Perjanjian Lien yang Baik
Baik kreditor maupun peminjam tidak memiliki minat untuk menghabiskan waktu dan uang di pengadilan untuk memperdebatkan apa yang merupakan jaminan dan apa yang tidak. Ini adalah alasan yang menyarankan pengacara bahwa perjanjian gadai berisi sebanyak mungkin rincian spesifik tentang aset yang akan dijamin. UCC Pasal 9 berfungsi sebagai panduan untuk penyusunan bahasa lien, tetapi untuk menghindari kebingungan di antara para pihak dan memberikan rincian yang jelas dalam UCC-1, pengajuan pembiayaan yang disampaikan kepada Sekretaris Negara untuk posting publik, itu adalah praktik yang baik untuk masing-masing menggambarkan aset yang dikenakan lien.
