Apa Tawaran Terbaik dan Terakhir?
Tawaran terbaik dan terakhir dalam real estat adalah tawaran terakhir dan tertinggi dari calon pembeli. Penawaran terbaik dan final biasanya diajukan sebagai tanggapan terhadap perang penawaran. Penjual yang telah menerima beberapa penawaran akan meminta semua bidder atau bidder top untuk mengajukan penawaran terbaik dan final mereka.
Pengambilan Kunci
- Tawaran terbaik dan terakhir dalam real estat adalah tawaran terakhir dan tertinggi dari calon pembeli. Penawaran terbaik dan terakhir untuk real estat tidak selalu harus mencakup harga yang lebih tinggi, mereka dapat mencakup waktu penutupan yang lebih pendek dan kemungkinan yang diabaikan, antara lain. Dalam kontrak pemerintah, penawaran terbaik dan final perusahaan akan menjadi penawaran dengan harga terendah dengan ketentuan yang paling menguntungkan.
Cara Kerja Penawaran Terbaik dan Terakhir
Penawaran terbaik dan final menyajikan syarat yang paling disukai pembeli bersedia menawarkan penjual untuk pembelian properti. Dalam beberapa situasi penawaran ganda, penjual akan meminta calon pembeli hanya mengirimkan satu penawaran yang merupakan penawaran terbaik dan terakhir.
Tawaran terbaik dan terakhir dalam hal kontrak pemerintah adalah tanggapan vendor terhadap permintaan pejabat kontrak yang vendor mengajukan penawaran terakhir dan paling menarik mereka untuk mengamankan kontrak untuk proyek tertentu. Penawaran terbaik dan final diajukan selama putaran negosiasi terakhir.
Kontrak pemerintah umumnya diberikan kepada vendor atau pemasok yang melakukan penawaran terendah.
Jenis Penawaran Terbaik dan Final
Dalam kontrak pemerintah, penawaran terbaik dan final perusahaan akan menjadi penawaran dengan harga terendah dengan ketentuan yang paling menguntungkan. Entitas pemerintah seringkali diberi mandat untuk memilih vendor dan pemasok yang menawarkan harga serendah mungkin untuk layanan dan produk yang diminta. Proses pengadaan mungkin mempertimbangkan aspek-aspek lain seperti keandalan dan kemampuan vendor di samping harga penawaran akhir.
Di real estat, calon pembeli yang menawar mungkin melakukan lebih dari meningkatkan harga beli potensial dengan penawaran terbaik dan final mereka. Mereka juga dapat mempersingkat atau memperpanjang waktu untuk menutup, meminta konsesi penjual yang lebih sedikit, dan / atau mengabaikan kemungkinan untuk inspeksi rumah atau persetujuan pembiayaan. Pembeli akan melakukan perubahan ini dalam upaya untuk menjadi penawar paling kompetitif dan mendapatkan rumah di bawah kontrak.
Pertimbangan Khusus
Jika penjual properti tidak puas dengan tawaran apa pun setelah meminta penawaran terbaik dan final, mereka mungkin memilih salah satu calon pembeli untuk menegosiasikan persyaratan dengan harga yang lebih dekat dengan target yang mereka tuju ketika mereka menaikkan harga properti. dijual. Dalam beberapa kasus, penjual telah mengatakan kepada salah satu penawar bahwa mereka telah menerima tawaran terbaik dan terakhir mereka hanya untuk melihat bidder lainnya semakin meningkatkan tawaran mereka dalam upaya untuk mendapatkan properti.
Ada kemungkinan bahwa pembeli yang memberikan penawaran terbaik dan terakhir yang menang menarik penawarannya. Ini mungkin karena informasi baru yang tersedia tentang properti. Mungkin ada pertanyaan tentang proses penawaran termasuk apakah benar-benar ada penawar lain yang menaikkan harga.
