Apa itu Penilaian?
Penilaian terjadi ketika nilai aset harus ditentukan untuk tujuan perpajakan. Beberapa penilaian dilakukan setiap tahun untuk jenis properti tertentu, seperti rumah, sementara yang lain hanya dilakukan satu kali. Misalnya, rumah sering dinilai setiap tiga atau empat tahun sesuai dengan kondisi fisik mereka dan nilai yang sebanding dengan tempat tinggal di sekitarnya.
BREAKING DOWN Assessment
Bentuk penilaian yang paling populer dilakukan pada properti untuk menghitung jumlah pajak properti yang terutang ke kota, kota atau kabupaten. Penilaian ini dilakukan oleh penilai, yang mengevaluasi struktur fisik properti, kondisi keseluruhan, ukuran tanah, dll. Dan membandingkannya dengan properti lain yang sebanding di area yang sama. Penilaian ini kemudian digunakan untuk menentukan berapa banyak pajak yang terhutang oleh pemilik properti.
Memecah Penilaian
Penilaian dilakukan oleh penilai pajak, yang biasanya ditunjuk atau merupakan pejabat terpilih. Orang itu akan menentukan nilai properti di area tertentu. Informasi yang dikumpulkan oleh penilai kemudian digunakan oleh pemerintah daerah untuk menetapkan tarif pajak untuk mendukung anggaran tahunan masyarakat. Kadang-kadang penilai akan mengunjungi properti, tetapi itu tidak selalu terjadi. Beberapa negara bagian memiliki persyaratan seberapa sering mereka perlu mengunjungi properti untuk menentukan nilainya. Sebagian besar nilai yang dinilai ditentukan oleh data real estat, yang berarti kunjungan di tempat mungkin tidak selalu diperlukan.
Di beberapa daerah, nilai yang dinilai adalah nilai pasar, tetapi di daerah lain, nilai pasar dikalikan dengan tingkat penilaian untuk menentukan nilai yang dinilai.
Bagaimana jika Anda Tidak Setuju dengan Penilaian?
Pemilik properti memiliki hak untuk menentang penilaian mereka jika mereka tidak setuju dengan nilai asli yang diberikan oleh penilai. Mungkin terlalu tinggi, atau ada faktor-faktor tertentu yang tidak dipertimbangkan dalam penilaian awal. Saat itulah penilaian ulang, atau evaluasi kedua, kemudian dapat dilakukan.
Salah satu faktor penting untuk dicatat bahwa meskipun Anda dapat tidak setuju dengan penilaian properti, Anda tidak dapat serta merta menentang tagihan pajak properti Anda.
Bagaimana Penilaian Anda Bekerja untuk Anda
Setelah penilaian selesai, ia pergi ke kota, kota atau kabupaten untuk menentukan berapa banyak Anda akan berhutang pajak properti. Pajak ini membayar fasilitas yang digunakan oleh masyarakat termasuk sekolah umum, perpustakaan, taman, kolam renang dan kegiatan rekreasi lainnya, sanitasi, pemadam kebakaran, polisi dan layanan pembuangan limbah, dan jalan.
Penilaian dan Tagihan Pajak Anda
Beberapa orang percaya bahwa penilaian properti rendah akan secara otomatis mengurangi tagihan pajak mereka. Tapi itu tidak selalu terjadi. Tagihan pajak Anda dapat meningkat bahkan jika penilaian atas properti Anda dapat turun, dan hal yang sama bisa terjadi sebaliknya.
Misalnya, properti Anda dinilai $ 100.000 tahun lalu dengan tarif pajak $ 30 per nilai $ 1.000, Anda akan berhutang $ 3.000. Tetapi jika penilaian properti Anda meningkat sebesar 5 persen dan tarif pajak turun menjadi $ 27, 78 per $ 1.000, Anda hanya akan berutang $ 2.917 tahun ini. Ini berarti bahwa meskipun ada kenaikan nilai, jumlah sebenarnya tagihan pajak Anda turun. Sebaliknya, jika penilaian properti Anda menurun 5 persen dan tarif pajak Anda naik menjadi $ 32, 48, Anda akan melihat peningkatan pajak properti tahun ini hingga $ 3, 085, 60.
