Ketika membahas buku favoritnya, Warren Buffett, yang membaca sekitar lima hingga enam jam sehari, berkomentar, '' Saya tidak ingat apa yang saya bayarkan untuk salinan pertama 'Investor Cerdas.' Berapa pun biayanya, itu akan menggarisbawahi kebenaran pepatah Ben: Harga adalah apa yang Anda bayar; nilai adalah apa yang Anda dapatkan. Dari semua investasi yang pernah saya lakukan, membeli buku Ben adalah yang terbaik. ''
Meskipun relatif murah, buku bisa sangat berharga bagi pengusaha dan investor. Dengan hanya beberapa kalimat, pembaca buku dapat pergi dengan wawasan baru dan pelajaran praktis yang dapat mereka gunakan untuk meningkatkan kehidupan pribadi dan profesional mereka. Ini terutama berlaku bagi investor properti sewaan. Baik Anda seorang investor real estat baru atau veteran, keenam buku ini akan menambah nilai portofolio properti sewaan Anda.
Berinvestasi tanpa Uang Henti
"Buku tentang Berinvestasi dalam Real Estat Tanpa Uang Rendah (dan Rendah)" (2014), oleh Brandon Turner
Tidak seperti saham, obligasi, dan reksa dana, berinvestasi di real estat membutuhkan sejumlah besar uang. Bahkan jika seorang investor berencana untuk membiayai perolehan atau pengembangan properti dengan hutang, ia masih perlu memiliki cukup uang untuk melakukan pembayaran uang muka yang kuat untuk mendapatkan pinjaman.
Meskipun ini mungkin terdengar seperti pemecah kesepakatan bagi investor yang tidak memiliki cadangan uang tunai yang besar, "Buku tentang Berinvestasi dalam Real Estat Tanpa Uang Henti (dan Rendah)" menyediakan strategi praktis untuk mengatasi dilema semacam itu. Ini termasuk membentuk kemitraan dengan individu yang memiliki uang untuk berinvestasi dan menggunakan pemberi pinjaman uang keras. Buku ini ditulis oleh Brandon Turner, yang merupakan salah satu pendiri BiggerPockets.com, sebuah jejaring sosial online dengan lebih dari 400.000 investor properti sewaan.
Cara Mengelola Penyewaan
"Buku tentang Mengelola Properti Sewa" (2015), oleh Brandon and Heather Turner
"Buku tentang Mengelola Properti Sewa" juga ditulis oleh Brandon Turner, bersama dengan istrinya, Heather. Ini berfungsi sebagai panduan komprehensif untuk pemilik properti sewaan setelah mereka menutup transaksi. Dalam buku itu, Turner memberikan saran tentang berbagai aspek yang terkait dengan manajemen properti sehari-hari. Ini termasuk bagaimana sebenarnya menemukan dan menyaring penyewa, cara mengumpulkan sewaan yang layak bagi Anda, serta klausul penting untuk dimasukkan dalam sewa Anda dan tips pembukuan.
Mempertimbangkan Arus Kas
"Apa yang Harus Diketahui Setiap Investor Real Tentang Arus Kas — Dan 36 Ukuran Keuangan Utama Lainnya" (2015, Edisi Terkini), oleh Frank Gallinelli
Sayangnya, dunia real estat memiliki banyak jargon keuangan yang sering membingungkan investor baru, tetapi untungnya "Apa yang Harus Diketahui Setiap Investor Real Estat tentang Arus Kas" membantu investor memahami istilah-istilah penting seperti diskon arus kas, laba atas ekuitas dan kapitalisasi menilai. Sifat fisik real estat sering kali memudahkan investor untuk jatuh cinta pada sebuah properti walaupun mungkin tidak masuk akal secara finansial untuk mendapatkannya. Buku ini dapat membantu seseorang menghindari berspekulasi dan membuat keputusan emosional ketika berinvestasi di real estat karena buku ini mengajarkan pembaca cara menganalisis transaksi dan membuat prediksi yang dihitung atas pendapatan masa depannya.
Lindungi dirimu sendiri
"Loopholes of Real Estate" (2013), oleh Garrett Sutton
Bagian dari seri buku Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" berisi sejumlah strategi untuk melindungi diri Anda secara hukum ketika berinvestasi di properti sewaan serta beberapa celah pajak untuk memanfaatkan untuk memaksimalkan keuntungan.
Pajak
"Panduan Pengurangan Pajak Semua Pemilik" (2015, ed. 12), oleh Stephen Fishman JD
Setiap tahun, banyak investor properti sewaan melebih-lebihkan laba bersihnya. Ini menghasilkan tagihan pajak yang lebih tinggi dari yang dibutuhkan. Miliarder Jamaika Michael Lee-Chin pernah mengatakan bahwa untuk menjadi investor yang sukses, orang perlu "meminimalkan pajak mereka." "Panduan Pengurangan Pajak Setiap Pemilik" berbagi daftar panjang potongan yang tersedia yang sering dilupakan oleh investor real estat. Mengetahui hal ini dapat membantu mengurangi kewajiban pajak investor sambil tetap berada di sisi kanan IRS.
Tumbuhkan Kekaisaran Anda
"Multi-Family Millions" (2008), oleh David Lindahl
"Multi-Family Jutaan" adalah buku yang sempurna untuk investor yang ambisius yang alih-alih memiliki rumah individu ingin memiliki dan mengoperasikan kompleks apartemen, sering dikenal sebagai multi-keluarga real estat. Buku ini memberi para pembaca sebuah panduan langkah demi langkah untuk mendapatkan properti multi-keluarga pertama mereka, bagaimana cara membiayai kesepakatan sebesar itu, dan bagaimana akhirnya keluar dari investasi.
Garis bawah
Buku akan selalu menghasilkan investasi besar. Hal ini terutama berlaku dengan karya-karya yang diterbitkan tentang masalah kewirausahaan dan keuangan pribadi. Buku-buku semacam itu sering menawarkan pembaca peluang untuk mempelajari strategi baru tentang bagaimana menjadi wirausahawan dan investor yang lebih baik. Selain itu, seseorang dapat menghemat banyak uang hanya dengan membaca tentang keputusan yang dibuat oleh orang lain yang ternyata merupakan kesalahan mahal.
