Singkatnya, pemasukan singkat, adalah uang yang mengalir secara teratur tanpa memerlukan usaha substansial untuk menciptakannya. Idenya adalah bahwa Anda membuat waktu investasi dimuka dan / atau uang, tetapi begitu bola bergulir, diperlukan perawatan minimal untuk maju. Karena itu, tidak semua peluang pendapatan pasif diciptakan secara adil. Bagi investor, membangun portofolio yang solid berarti mengetahui strategi investasi pasif mana yang harus dikejar.
1. Real Estat
Meskipun beberapa pasang dan surut dalam beberapa tahun terakhir, real estat terus menjadi pilihan pilihan bagi investor yang ingin menghasilkan pengembalian jangka panjang. Berinvestasi dalam properti sewaan, misalnya, adalah salah satu cara untuk menghasilkan sumber pendapatan reguler. Pada awalnya, seorang investor mungkin diharuskan membayar uang muka 20% untuk membeli properti, tetapi itu mungkin tidak menjadi penghalang bagi seseorang yang sudah menabung secara teratur. Setelah penyewa yang andal dipasang, sangat sedikit yang harus dilakukan kecuali menunggu cek sewa untuk mulai bergulir.
Trust investasi real estat (REIT) adalah pilihan investasi pasif lain untuk investor yang tidak tertarik berurusan dengan beban sehari-hari mengelola properti. Salah satu keuntungan utama dari REIT adalah bahwa mereka membayar 90% dari penghasilan kena pajak mereka sebagai dividen kepada investor. Namun, ada penurunan karena dividen dikenakan pajak sebagai pendapatan biasa. Itu mungkin bermasalah bagi seorang investor yang berada di golongan pajak yang lebih tinggi.
Crowdfunding real estat menghadirkan solusi jalan tengah. Investor memiliki pilihan investasi ekuitas atau utang dalam properti komersial dan residensial. Tidak seperti REIT, investor mendapatkan keuntungan pajak dari kepemilikan langsung, termasuk pengurangan penyusutan tanpa tanggung jawab tambahan yang sejalan dengan kepemilikan properti.
2. Pinjaman Peer-to-Peer
Industri pinjaman peer-to-peer (P2P) baru berusia lebih dari satu dekade, dan pasar telah berkembang pesat. Untuk investor yang ingin membantu orang lain sambil menambahkan pendapatan pasif ke portofolio mereka, pinjaman peer-to-peer adalah pilihan yang menarik.
Untuk satu hal, ada lebih sedikit hambatan untuk masuk dibandingkan dengan jenis investasi lainnya. Misalnya, baik Prosper dan Lending Club, dua platform P2P terbesar, memungkinkan investor untuk mendanai pinjaman dengan investasi hanya $ 25. Kedua pemberi pinjaman juga membuka pintu mereka untuk investor yang tidak terakreditasi. Sementara Judul III dari Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act memungkinkan investor baik yang terakreditasi maupun yang tidak terakreditasi untuk berinvestasi melalui crowdfunding, setiap platform crowdfunding memiliki kebijakan mengenai siapa yang dapat berpartisipasi.
Dalam hal pengembalian, pinjaman peer-to-peer dapat menguntungkan, terutama bagi investor yang bersedia mengambil risiko lebih besar. Pinjaman membayar sejumlah bunga kepada investor, dengan suku bunga tertinggi yang terkait dengan peminjam yang dianggap sebagai risiko kredit terbesar. Pengembalian biasanya berkisar dari 5% hingga 12%, dan sangat sedikit yang harus dilakukan investor selain mendanai pinjaman.
3. Saham Dividen
Saham dividen adalah salah satu cara termudah bagi investor untuk membuat pendapatan pasif karena Anda secara efektif dibayar untuk memilikinya. Ketika perusahaan menghasilkan pendapatan, sebagian dari mereka disedot dan dibayarkan kembali kepada investor sebagai dividen. Uang ini dapat diinvestasikan kembali untuk membeli saham tambahan atau diterima sebagai pembayaran tunai.
Hasil dividen dapat sangat bervariasi dari satu perusahaan ke perusahaan lain, dan mereka juga dapat berfluktuasi dari tahun ke tahun. Investor yang tidak yakin tentang saham yang membayar dividen mana yang harus dipilih harus tetap dengan yang sesuai dengan label aristokrat dividen, yang berarti perusahaan telah menawarkan dividen yang semakin tinggi secara berturut-turut selama 25 tahun sebelumnya.
4. Indeks Dana
Dana indeks adalah reksa dana yang terikat pada indeks pasar tertentu. Dana ini dirancang untuk mencerminkan kinerja indeks dasar yang dilacak, dan menawarkan beberapa keunggulan dibandingkan investasi lain untuk investor yang tujuannya adalah pendapatan pasif.
Dana indeks dikelola secara pasif, dan sekuritas yang termasuk di dalamnya tidak berubah kecuali komposisi indeks berubah. Bagi investor, ini berarti menurunkan biaya manajemen. Selain itu, tingkat turnover yang lebih rendah membuat dana indeks lebih efisien pajak, mengurangi hambatan yang sebaliknya akan mengurangi pengembalian.
Garis bawah
Investasi pendapatan pasif dapat membuat hidup investor lebih mudah dalam banyak hal, terutama ketika pendekatan lepas tangan lebih disukai. Keempat opsi yang diuraikan di sini mewakili tingkat diversifikasi dan risiko yang berbeda. Seperti halnya investasi, penting untuk mempertimbangkan pengembalian yang diantisipasi terkait dengan peluang pendapatan pasif terhadap potensi kerugian.
