Usaha patungan, grosir, dan manajemen properti hanyalah beberapa cara yang bisa dilakukan investor untuk mendapat keuntungan dari real estat, tetapi perlu sedikit pengetahuan untuk menjadi sukses di arena kompetitif ini. Sementara universitas tertentu menawarkan kursus dan program yang secara khusus menguntungkan investor real estat, gelar tidak selalu merupakan prasyarat untuk investasi real estat yang menguntungkan. Apakah seorang investor memiliki gelar atau tidak, ada karakteristik tertentu yang umumnya dimiliki investor real estat. Berikut adalah 10 kebiasaan yang dibagikan investor real estat yang sangat efektif.
Pengambilan Kunci
- Real estat adalah bisnis yang menantang yang membutuhkan bakat, organisasi, jaringan, dan ketekunan. Prioritas meliputi: Membuat rencana, mengetahui pasar, jujur, mengembangkan ceruk, mendorong rujukan, tetap berpendidikan, memahami risiko, berinvestasi dalam seorang akuntan, mencari bantuan, dan membangun jaringan.
10 Kebiasaan Investor Real Estat yang Sukses
1. Buat Rencana
Investor real estat harus mendekati kegiatan real estat mereka sebagai bisnis untuk membangun dan mencapai tujuan jangka pendek dan panjang. Rencana bisnis juga memungkinkan investor untuk memvisualisasikan gambaran besar, yang membantu mempertahankan fokus pada tujuan daripada pada kemunduran kecil. Investasi real estat bisa rumit dan menuntut, dan rencana yang solid dapat membuat investor terorganisir dan bertugas.
2. Kenali Pasar
Investor real estat yang efektif memperoleh pengetahuan mendalam tentang pasar pilihan mereka. Mengikuti perkembangan tren saat ini, termasuk perubahan dalam kebiasaan pengeluaran konsumen, tingkat hipotek, dan tingkat pengangguran, untuk beberapa nama, memungkinkan investor real estat mengakui kondisi saat ini dan merencanakan masa depan. Ini memungkinkan mereka untuk memprediksi kapan tren dapat berubah, menciptakan peluang potensial bagi investor yang siap.
3. Jujur
Investor real estat biasanya tidak diwajibkan untuk menjunjung tinggi tingkat etika tertentu. Meskipun akan mudah untuk mengambil keuntungan dari situasi ini, sebagian besar investor real estat yang sukses mempertahankan standar etika yang tinggi. Karena investasi real estat melibatkan orang-orang, reputasi investor cenderung jauh jangkauannya. Investor real estat yang efektif tahu lebih baik bersikap adil daripada melihat apa yang bisa mereka dapatkan.
4. Kembangkan Niche
Penting bagi investor untuk mengembangkan fokus untuk mendapatkan kedalaman pengetahuan yang penting untuk menjadi sukses. Meluangkan waktu untuk membangun tingkat pemahaman tentang area spesifik ini merupakan bagian integral dari kesuksesan jangka panjang. Setelah pasar tertentu dikuasai, investor dapat beralih ke area tambahan menggunakan pendekatan mendalam yang sama.
5. Dorong Referal
Rujukan menghasilkan porsi yang cukup besar dari bisnis investor real estat, sehingga sangat penting bahwa investor memperlakukan orang lain dengan hormat. Ini termasuk mitra bisnis, rekanan, klien, penyewa, dan siapa saja yang memiliki hubungan bisnis dengan investor. Investor real estat yang efektif memperhatikan detail, mendengarkan dan menanggapi keluhan dan kekhawatiran, dan mewakili bisnis mereka secara positif dan profesional. Ini membangun semacam reputasi yang membuat orang lain tertarik bekerja sama dengan para investor itu.
6. Tetap Dididik
Seperti halnya bisnis apa pun, sangat penting untuk tetap mengikuti hukum, peraturan, terminologi, dan tren yang membentuk dasar dari bisnis investor real estat. Investor yang ketinggalan risiko tidak hanya kehilangan momentum dalam bisnis mereka tetapi juga konsekuensi hukum jika undang-undang diabaikan atau dilanggar. Investor real estat yang sukses tetap berpendidikan dan beradaptasi dengan perubahan peraturan atau tren ekonomi.
7. Memahami Risiko
Investor pasar saham atau futures dibanjiri dengan peringatan mengenai risiko yang melekat dalam berinvestasi. Namun, investor real estat lebih cenderung melihat sebaliknya: bahwa mudah menghasilkan uang di real estat. Investor real estat yang bijaksana memahami risiko — tidak hanya dalam hal transaksi real estat tetapi juga implikasi hukum yang terlibat — dan menyesuaikan bisnis mereka untuk mengurangi risiko tersebut.
8. Investasikan pada seorang Akuntan
Pajak terdiri dari sebagian besar pengeluaran tahunan investor real estat. Memahami undang-undang perpajakan saat ini bisa rumit dan mengambil waktu jauh dari bisnis yang ada. Investor real estat yang tajam mempertahankan layanan akuntan yang berkualitas dan memiliki reputasi baik untuk menangani pembukuan bisnis. Biaya yang terkait dengan akuntan dapat diabaikan jika dibandingkan dengan tabungan yang dapat dibawa oleh seorang profesional ke bisnis.
9. Temukan Bantuan
Mempelajari bisnis investasi real estat merupakan tantangan bagi seseorang yang mencoba melakukan sesuatu sendiri. Investor real estat yang efektif sering menghubungkan sebagian dari kesuksesan mereka dengan orang lain, baik itu mentor, pengacara, atau teman yang mendukung. Daripada mempertaruhkan waktu dan uang untuk menyelesaikan masalah yang sulit saja, investor real estat yang sukses tahu bahwa itu sepadan dengan biaya tambahan (dalam hal uang dan ego) untuk merangkul keahlian orang lain.
10. Bangun Jaringan
Sebuah jaringan dapat memberikan dukungan penting dan menciptakan peluang bagi investor real estat baru dan berpengalaman. Jenis kelompok ini, terdiri dari mentor yang dipilih dengan baik, mitra bisnis, klien, atau anggota organisasi nirlaba, memungkinkan investor untuk saling menantang dan mendukung. Karena banyak dari investasi real estat bergantung pada pengalaman belajar, investor real estat yang paham memahami pentingnya membangun jaringan.
Garis bawah
Meskipun banyak yang mengklaim bahwa investasi real estat adalah cara mudah menuju kekayaan, pada kenyataannya, ini adalah bisnis yang menantang yang membutuhkan keahlian, perencanaan, dan fokus. Selain itu, karena bisnis berputar di sekitar orang, investor diuntungkan dalam jangka panjang dengan beroperasi dengan integritas dan dengan menunjukkan rasa hormat kepada rekanan dan klien. Meskipun mungkin relatif sederhana untuk mendapatkan keuntungan jangka pendek, mengembangkan bisnis investasi real estat jangka panjang membutuhkan keterampilan, upaya, dan 10 kebiasaan penting ini.
