DEFINISI Properti Tidak Diasuransikan
Properti yang tidak diasuransikan adalah rumah yang tidak memenuhi syarat untuk asuransi melalui Administrasi Perumahan Federal (FHA) karena membutuhkan perbaikan yang ekstensif. Properti yang tidak dapat diasuransikan biasanya tidak memenuhi syarat untuk hipotek melalui FHA; namun, dalam kasus tertentu, individu yang membeli rumah mungkin memenuhi syarat untuk opsi pembiayaan FHA alternatif.
BREAKING DOWN Property yang tidak diasuransikan
Asuransi dan hipotek yang ditawarkan melalui FHA dilengkapi dengan persyaratan tertentu tentang kondisi properti dalam transaksi. Jika perbaikan yang diperlukan untuk memenuhi persyaratan tersebut lebih dari batas yang ditetapkan oleh FHA, properti tidak akan diterima ke dalam program. Perbaikan pada perumahan mungkin diperlukan karena kerusakan akibat kebakaran, badai, atau usia yang telah membuat bagian dari properti jatuh di bawah standar.
Bagaimana Properti Tidak Diasuransikan Diobati oleh Penanggung Sektor Swasta
Penanggung lain selain FHA mungkin tidak mengasuransikan properti karena barang-barang tertentu yang harus dirawat, seperti pohon yang mati atau berisiko runtuh pada properti dan perlu dihapus. Kabel yang terpapar dan kedaluwarsa, serta masalah infrastruktur lainnya dapat menyebabkan entitas asuransi menolak pertanggungan. Kehadiran kolam renang dapat menimbulkan masalah yang mungkin tidak ingin ditanggung oleh perusahaan asuransi, kecuali jika properti menyertakan fitur tertentu seperti pagar untuk menutup dan mengamankan kolam dari orang luar.
Ketika sebuah rumah diinspeksi bersamaan dengan penjualan, seorang inspektur akan menilai properti tersebut tetapi mungkin masih perlu untuk mengajukan pertanyaan langsung tentang asuransi yang dapat diasuransikan bersama dengan segala masalah yang menonjol. Jika pembeli rumah tidak tetap memperhatikan kemungkinan bermasalah seperti itu, mereka mungkin terjebak dalam kesepakatan untuk properti yang tidak bisa mereka dapatkan asuransi. Jika pemilik properti berencana untuk melakukan perbaikan agar patuh, mungkin ada kebijakan yang tersedia yang mencakup keberadaan pekerja yang akan berada di properti untuk melakukan perbaikan tersebut.
Rumah Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) harus dinilai dan diperiksa sebelum dapat didaftarkan untuk penawaran. Rumah-rumah biasanya jatuh ke dalam salah satu dari tiga kategori: diasuransikan, diasuransikan dengan perbaikan escrow atau tidak diasuransikan. Setiap rumah HUD yang tidak dapat diasuransikan umumnya harus mendapatkan pembiayaan selain FHA. Dalam beberapa kasus, HUD akan menyediakan pembiayaan untuk pembelian properti yang tidak dapat diasuransikan melalui program pembiayaan pinjaman FHA 203K. Ini adalah hipotek rehabilitasi di mana pemberi pinjaman memasukkan biaya perbaikan ke hipotek. Rumah-rumah ini biasanya menjual dengan diskon besar dan tidak ditawarkan melalui pembiayaan konvensional karena kondisinya.
