Apa itu Investasi Komersial
Investasi komersial adalah investasi dalam perusahaan nirlaba yang terlibat dalam pembelian atau penjualan barang dan jasa, dengan harapan menghasilkan arus kas. Seorang individu, kelompok atau institusi dapat mengasumsikan jenis investasi ini. Seringkali, sekelompok investor yang menggabungkan aset akan mendanai usaha komersial.
BREAKING DOWN Investasi Komersial
Investasi komersial terjadi ketika seorang investor berkomitmen uang atau modal untuk membeli properti atau bisnis yang berorientasi laba. Perusahaan ini dapat berupa investasi parsial sebagai bagian dari upaya kelompok atau dapat dibeli oleh investor tunggal. Beberapa contoh paling umum dari investasi komersial termasuk properti real estat, seperti kompleks apartemen, gedung perkantoran, hotel atau kompleks industri.
Waralaba adalah jenis lain dari investasi komersial. Banyak waralaba berbiaya rendah membutuhkan pengeluaran $ 10.000 atau kurang, yang bisa menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pengalaman di bidang investasi komersial dengan jumlah modal awal yang relatif kecil.
Pro dan Kontra dari Investasi Komersial
Berinvestasi dalam properti komersial dapat melibatkan beberapa pro dan kontra. Dua aspek positif adalah pendapatan yang terukur, atau potensi laba, dan pendapatan yang relatif pasif.
Investor cerdas yang memiliki bakat untuk menemukan lingkungan yang sedang naik daun di puncak pertumbuhan yang cepat bisa mendapatkan penawaran relatif sebelum pasar lokal melonjak. Tentu saja, seperti kebanyakan hal dalam real estat, ini semua tentang "lokasi, lokasi, lokasi." Potensi keuntungan Anda akan sangat tergantung pada lokasi, dan bagaimana nilai properti dan pasar sewa di daerah itu berkinerja. Di banyak daerah, properti komersial dan multi-unit cenderung meningkat nilainya pada tingkat yang lebih tinggi daripada properti residensial.
Tetapi ada juga beberapa kelemahan potensial, termasuk nilai-nilai yang bisa turun dan keadaan darurat atau bencana yang tidak terduga. Bahkan area yang paling menjanjikan tiba-tiba dapat berbelok ke arah yang salah, dan Anda dapat menemukan diri Anda dengan properti yang telah jatuh nilainya, atau yang memiliki unit kosong yang tidak dapat Anda sewa.
Segala jenis properti dapat mengalami kerusakan, kerusakan, atau sakit kepala lain yang mungkin tidak Anda antisipasi. Perawatan ini dapat berkisar dari kerusakan akibat kebakaran atau banjir hingga pendingin udara atau tungku yang tidak berfungsi. Bergantung pada situasinya, asuransi dapat membantu mengganti sebagian dari biaya, tetapi pintar untuk memiliki dana perbaikan atau darurat untuk membantu menutupi biaya perbaikan yang diperlukan.
